備受關注的合肥地鐵7號線最新消息，有望明年開通運營…

PART 01

網友留言咨詢合肥多條地鐵進度及開通時間，官方回復來了！

具體如下：

根據政府部門批復的7號線一期調整初步設計，7號線一期終點站為合肥四中站，另公司正在開展了號線館驛站、4號線紫云湖站前期工作，具體建設進度請您關注公司官方渠道。

從合肥市軌道交通集團的回復中，可以得知：地鐵7號線一期終點明確是合肥四中站，此前規劃中的福建路站已被取消，另外，地鐵7號線一期將與地鐵12號線共用義城車輛段。

至于地鐵7號線一期通車時間，根據最新曝光的消息來看，預計是于2026年開通運營，這一判斷源自招標信息中合肥四中站后停檢線的竣工時間設定在2026年6月30日，這個節點支持2026年通車的說法。

據悉，地鐵7號線一期，線路起于松林路站，沿繁華大道、始信路、錦繡大道、徽州大道、紫云路鋪設，止于天津路站。線路建成之后，將串聯起1號線、3號線、5號線的交通換乘，為合肥地鐵線網補上一塊重要版圖。

PART 02

此前，關于合肥自規局發布公開征求《合肥市優化調整建筑工程容積率計算規則等相關規劃管理要求的通知》（修訂征求意見稿）意見的公告，根據最新結果反饋如下：

截至9月27日，收到公眾意見12條。下一步，市自然資源和規劃局將結合公眾意見，進一步優化完善文件內容。

這些年合肥樓市發生了巨大變化，從競品質到泛會所，再到現在的新計容產品，品質上有了較大提升，尤其是新計容執行后市場有了較大沖擊，這對于此前的老計容樓盤和二手房有些尷尬，就看后續會如何調整和施行了。

PART 03

網友實拍瑤海區置地中心二期進展，作為當年的千人搖號盤，前期整體去化挺快，不過后面剩的尾盤房源直接上了分銷豪華套餐。

小區的一期此前已經交房了，目前二期的業主據說是提出了一些訴求，就看后續會如何了，大家覺得這個小區怎么樣？

PART 04

瑤海區的中海望津府于上個月底進行首開，推出了2棟樓114套房源，此前官宣賣了1.7億元，截止目前來看，網簽數據售出37套房源，其中已簽約23套，備案14套，雙月銷售金額情況一目了然。

在一環主城區，這樣的新計容+大平層+改善新房算是屈指可數了，單價2萬多、總價350萬左右的產品，還是很抗打的，就看地緣性的改善客群如何抉擇了。

PART 05

政務東片區又一高端改善樓盤來了，此前包河區中海觀廬府全維實景示范區已經開放，以全新一代森氧微度假社區的場景營造，給合肥高階改善帶來了生活方式全新改變，住家即可享受“微度假”的生活體驗。

項目呈現出來的包括高檔會所、健身房、恒溫泳池等多個功能區，139平的實體樣板間也出來了，整體來說給人感覺就很高大上，該有的配置都有了。

據了解，該項目的首開樓棟凍資已啟動，預計即將迎來開盤，有感興趣的朋友們可以關注一下。

PART 06

據合肥市房產局發布的最新消息，有多家房地產經紀機構、經紀從業人員和住房租賃企業被扣信用分。

PART 07

合肥軌道云縵璞舍示范區及樣板間實拍，這應該是城軌近年以來走高端改善路線的首盤了，主打大平層小高層+洋房產品，憑借位置、產品及價格等優勢，一經入市就引發了購房者的爭搶，目前項目整體來說去化較快，部分樓棟還剩一些尾盤房源。

據了解，該盤所呈現出來的實景示范區也是令人耳目一新，高檔會所該有的配置都有了，并且項目的樣板間裝修標準算得上挺精致的，距離政務區近在咫尺，北側緊鄰地鐵口，適合周邊的偏改善客群和城市精英人士。

不過，當下市場改善大戶型的高總價產品越來越多，競爭方面其實也是日益激烈，就看各家誰能率先突圍了。

PART 08

萬萬沒想到系列，合肥唯二的現房銷售小區首套二手房成交來了！

據某平臺數據顯示，包河區的紅達天映在9月24日成交第一套房源，戶型143平，掛牌價254萬，成交總價252萬，單價1.76萬，還是小高層的中樓層。

要知道此前該項目類似戶型、樓層的備案價在2.8-2.9萬左右，相當于是直接打了6折多了，不得不說一句這個價格還是有點很香的，如果是屬實的話，也不知道是如何操作的，而那些買得早的業主可還坐得住…

PART 09

根據最新消息稱，肥東房票即將終止，再不用就不結算了，即將到期并正在進行修訂。

據了解，此外有肥東樓盤表示，本月21日后不再接受房票。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅