悅府傳奇1周年！勁銷近40億！穩坐安徽奢宅TOP1！

合肥樓市“封神榜”上，注定要刻下一個作品的名字——悅府。

為何筆者如此篤定？且看這個樓盤的戰績：

2024年9月28日，中海悅府一期首開，吸引千人搖號，單日攬金9.06億元；緊隨其后，不到20天，一期約15億貨值售罄！業內人士紛紛感嘆：“久違的搶房氛圍。”

2025年，傳奇再續。悅府二期僅用了4個月時間，基本清盤。7月三期悅府·雲起接棒，首開直接推出整盤近半貨值，再次封神，熱銷6.28億元。

一年三盤，勁銷近40億元！悅府系列項目，穩坐安徽奢宅TOP1。

悅府，憑什么？

抽絲剝繭后，我們大致梳理了三條解題線索：讀城、讀人、讀生活。

翻開中海在合肥的布局圖，從中海原山，到中海央墅，再到上東區、觀園、臻如府，中海的每一次落子，都精準地卡位城市發展脈搏。

悅府的傳奇篇章，便書寫在萬象中心的價值刻度之上。

（示意圖）

這是一片城市極核之地。作為合肥“一核四心”鉆石型中心坐標原點，萬象中心的發展能級比肩“駱崗公園”。2024年5月，包河萬象匯的開業，宣告合肥正式進入“萬象中心”時代。

悅府系列項目的落位，是萬象中心價值升級的錨點。

• 作為合肥首個新計容項目，中海悅府一期的亮相，為原本僅有“商業地標”的萬象中心板塊，勾勒出高端人居的拼圖。
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• 悅府二期“規建治一體化”理念，將區域共建推向更深層次。不同于傳統住宅開發，二期項目通過代建悅?PARK公園、優化周邊道路等開發舉措，推動合肥首個片區策劃項目落地。
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（悅?PARK公園實景）

• 作為合肥新規2.0時代的引領者，悅府·雲起以“新一代浮島花園住區”產品革新，從空間利用、綠色安全等多個維度，為萬象中心再造高端改善標桿。

（悅府·雲起效果圖）

在“一年三盤”共建萬象中心的同時，悅府系列項目也完成了資源的高度占有：直線距離包河萬象匯僅300米，飯后閑步即可到達；軌道1、4、5號線交織，加之龍川路、包河大道等主干道，立體交通更便捷。

這種真切可觸的“確定性”，無疑給買房人服下一顆“定心丸”，同時也為悅府的傳奇敘事埋下精彩伏筆。

真正的傳奇，不止于板塊深耕，更在于前瞻洞悉時代人居需求，讓產品不斷生長、迭新。

這片土地需要什么樣的人居作品？

“好房子”大課題下，中海要如何應答？

在筆者看來，悅府系列項目，做了兩件事。

首先，是居住空間革命。

在改善置業過程中，你是否也遇到過這樣的難題：“既想要空間大，又擔心面積浪費。”中海悅府對計容新規的深度踐行，為合肥帶來空間使用的全新解法。

作為合肥首個新計容項目，中海悅府從居者的痛點出發，通過優化墻體布局、減少冗余過道、強化收納設計，讓買房人用同樣的預算，可以享受更舒朗的空間、更實用的功能。

為響應建設“好房子”號召，三期悅府·雲起對產品進行再次創新升級，空間實際使用率提升至約100%。懂行的都知道，這并非是簡單地壓縮公共空間，而是對戶型尺度及功能的系統性重構。比如優化空間布局以適配家庭社交需求，精細化收納系統解決家庭痛點等。

（悅府·雲起創意樣板間實景圖）

其次，是全齡場景體驗的革新。

如果說空間優化是滿足改善的“剛性需求”，那么場景革新則是對“高階生活向往” 的精確回應。

比如，新一代浮島花園住區的打造。悅府·雲起以約5.2m建筑整體抬升設計，形成“懸浮式生活底盤”。如此一來，社區空間被拆解成兩個維度——

• 臺地之上，園區內部結合高差，打造多層次、靜謐的觀景互動體驗；
• 臺地之下，布置停車場、會所、健身房等公共空間。
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還有一點隱藏buff，抬高后的樓棟，二樓相當于原先的三樓甚至四樓，觀景視野更佳。

（悅府·雲起實景圖）

再比如，打造合肥首個綜合運動會所。悅府·雲起約2000㎡雲起運動中心，將健康松弛的生活理念融入社區日常。近300㎡、高約7米的室內自然光籃球場，符合專業標準的乒乓球臺，完全獨立的瑜伽空間，以及親子閱讀書吧、兒童運動區等，被巧妙地排布進運動會所。

（悅府·雲起實景圖）

更讓人心動的是，雲起運動中心主理人已入駐。也就是說，在悅府·雲起，運動會所從來不是營銷的工具，而是未來業主可觸碰、可互動的真實場景。

（悅府·雲起實景圖）

從空間利用率的持續突破，到社區場景的全面革新，悅府項目始終站在業主的角度，在產品迭代中不斷打破既有標準、定義新的可能。這份對“以人為本”的堅守與創新，不僅讓悅府系列項目成為合肥奢宅的傳奇，更為“好房子”標準提供了清晰的“悅府答案”。

“中海好房子”理念，從來不是空想的產物。在實探悅府雲起時，我們了解到一組數據。

為打造真正的“好房子”，中海向超3.3萬戶家庭與中海3萬戶居民發起了一份調研。這6萬多份調研報告里，有年輕夫妻對“廚房動線效率”的期待、三代同堂家庭對“老人孩子安全”的擔憂、深夜廚房漏水的慌亂、忘記關燃氣的焦慮……

（示意圖）

這些真實的聲音，成為悅府·雲起生活革新的起點。

作為“中海好房子”合肥首個示范樣板，悅府·雲起將“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度標準細細融入生活日常，為房子裝上“安全的盔甲”。

（好房子樣板實拍圖）

這些將為生活帶來什么樣的改變？我們不妨來復現幾個場景：

• 緊急有事外出，突然想起忘關燃氣，是不是很慌亂？燃氣保障系統一旦檢測到廚房燃氣氣濃度超過閾值，就能自動關閉閥門并開窗通風。安全感，被瞬間拉滿。
• 忙碌一天到家想泡個熱水澡，卻還要先放掉半桶冷水？熱水循環系統，真正實現熱水即開即用，節能環保還省心。
• 遇到梅雨天氣，廚房、衛生間容易返味，滋生細菌且居住舒適度大打折扣？凈味清爽系統輕松解決這一難題，守護居家潔凈！
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（好房子樣板實拍，左右滑動查看更多）

當然，悅府·雲起的美好細節還有很多。篇幅有限，筆者只能強烈安利大家實地去感受一下。通過這套“黑科技”，我們不難發現，悅府·雲起的革新，早已不止于“造好房子”，而是以“好房子”為載體，創造“好生活”。

時光刻度下的“傳奇一周年”，既是回望，亦是啟程。

回首來路，悅府項目始終以“共建”的姿態，與合肥高階改善需求同頻共振。更確定的價值基石，更前瞻的產品力，更安全的智能護航，如此種種，鑄就了悅府的傳奇。

而今，新章再啟。悅府·雲起建面約132-168㎡浮島奢宅火爆熱銷中。下一段傳奇，你我皆是主角。

本項目推廣名為“悅府·雲起”，備案名“悅境云起小區”，開發商為“中海宏洋海富(合肥)房地產開發有限公司”。本資料所有文字、數據、圖片、尺寸、功能分區、家具、設施設備、配套設施、軟裝擺設等，不作為要約或承諾，也不作為交付標準，相關內容不排除因政府規劃、規定、出賣人分期規劃及其他原因而發生變化，一切有關本項目及房屋的具體信息及買賣雙方權利義務均以書面合同、補充協議、附件等書面文件及政府最終審批文件為準。本項目不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗位置等均有不同，相同戶型因所在樓棟、單元、樓層、位置等不同，局部結構、尺寸、面積、朝向等可能不同。本區位圖僅供示意，所示意位置、距離、地理格局等可能與本項目紅線內外實際情況存在偏差，非嚴格按照比例尺制作，不作為嚴格意義的地圖。本區位圖未能全面覆蓋所示區域內的全部信息，具體以實地現狀及政府部門審批文件為準。本圖僅為本項目建設區域設計效果及周邊區域的示意，實際建筑、外立面、泳池、建筑高差、綠化景觀、空間布局、功能設置等與圖片效果存在一定區別，僅供參考示意，不作為交付標準，項目紅線外情況以實時現狀為準。部分圖片來源于網絡。本文所提及的面積均為建筑面積，尺寸均含建筑外框尺寸，層高均為結構層高（非樓層凈高及實際使用高度），距離均為直線距離。本資料的發布時間為2025年9月，本公司保留對本資料修改的權利且不再另行通知，敬請留意最新資料。

撰稿/排版 =余暉

圖片來源 = 項目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟