北京
“一直盼著這一天，終于來了！”10月15日，東城區故宮周邊院落申請式退租及恢復性修建二期項目正式啟動，一位在南池子社區居住多年的居民難掩激動。他所在的院落空間狹小、生活設施老舊，希望通過這次退租改善一家人的居住條件。
據了解，本次退租片區位于故宮周邊，涉及銀閘、智德、南池子三個社區的6條大街24條胡同，北至五四大街，南至長安街，西臨故宮筒子河及勞動人民文化宮，東至南、北河沿大街，不含故宮周邊院落申請式退租及恢復性修建項目（即故宮一期項目）已公示院落。具體實施門牌將由項目實施主體根據居民整院退租意愿情況確定。
“補償方式有哪些？”這是當天居民咨詢最集中的問題。據悉，本次整院申請式退租將遵循“居民自愿、整院實施”原則，以整院為單位統一推進，確保院落整體保護和修繕效果。申請式退租將提供“貨幣補償”和“購房補貼+定向安置房”兩種補償方式，退租申請人可視自身情況選擇其中一種。其中，貨幣補償金額將依據專業評估機構出具的評估報告核算，保障公平透明；選擇“購房補貼+定向安置房”的居民可以享受專項購房補貼政策，定向安置房產權按照經濟適用房產權管理。定向安置房源主要為北京市朝陽區豆各莊地區豆各莊項目及通州區東惠家園項目等區域的優質房源，配套設施完善，交通便利。
本次申請式退租工作秉持有機更新理念，通過系統性整院騰退，為后續的恢復性修建奠定基礎。未來，騰退院落將嚴格按照《北京老城保護房屋修繕技術導則》等規范要求，采用“原材料、原工藝、原形制、原做法”或風貌協調的新技術，實施“一院一策”的精細化修繕，最大程度還原歷史格局與老城肌理。修繕后的空間將融入文化展示、便民服務、活力產業等功能，補齊民生短板，活化利用歷史資源，實現老城保護、民生改善、文化傳承的有機融合，為首都核心區的有機更新實踐提供生動樣本。
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