廣西
曾經風光無限的“宇宙第一房企”碧桂園集團，已經豪氣不再，且頹勢愈來愈加猛烈。
繼今年前段時間碧桂園集團在廣西南寧的子公司——南寧市瑞享房地產開發有限公司（開發的項目：南寧碧桂園湖光山色）進入破產重整、其管理人面向全社會公開選聘評估機構和審計機構后，碧桂園在廣西的另一家子公司也進入了破產清算階段。
真是兵敗如山倒！
近日，碧桂園集團在廣西桂林市靈川縣的子公司——靈川碧桂園房地產開發有限公司，正式進入破產清算階段。
根據法院發布的公告，2025年6月20日，桂林市中級人民法院裁定受理靈川碧桂園房地產開發有限公司破產清算一案并指定靈川縣人民法院審理。目前已經指定破產管理人，靈川碧桂園房地產開發有限公司的債權人應于2025年11月17日前向該公司管理人申報債權。
公告同時表示， 靈川碧桂園房地產開發有限公司破產清算，第一次債權人會議將在2025年11月21日在靈川縣法院一樓1號法庭召開。
據了解，靈川碧桂園房地產開發有限公司開發的樓盤主要有靈川碧桂園，位于靈川縣甘棠江附近。該樓盤占地面積約94畝，2018年5月1日首期正式開盤，2020年9月份迎來了首批交付。值得注意的是，靈川碧桂園當時實現了交房的同時即得產權證。
靈川碧桂園面市那幾年正是樓市巔峰上升期，其毛坯的均價賣到了4800元/㎡左右，帶裝修的均價則賣到了6000元/㎡左右，這個價格相對于桂北地區來說算是比較高的了。
我的好朋友九伍二柒搜索全國多地的信息發現，除了南寧瑞享公司、靈川碧桂園這兩家子公司之外，碧桂園集團旗下的蘇州盛澤碧桂園房地產公司、常熟金碧房地產開發有限公司等多家子公司，也都已經進入了破產程序。
關于碧桂園
碧桂園，曾經號稱“宇宙第一房企”，也是過去十多年房地產界里高杠桿、沖規模、狂飆猛進的最激進玩家之一。高速擴張時期在各個城市大量拿地，遍地都見碧桂園。
當行業高速增長時，這種模式能帶來指數級的財富增長，但一旦市場轉向，高負債就像附骨之疽，把企業拖入深淵。
碧桂園集團旗下多家子公司的破產提醒我們，房地產的黃金時代真的過去了，靠規模取勝的邏輯已經不再奏效。活下去、保交付、保民生，才是房企的新生存法則。
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