江蘇
近永旺、近高教園區！
南通開發區R25024地塊突擊掛牌
起拍樓面價約4701元/m2
創下板塊新低！
日前，南通開發區新開街道R25024地塊正式掛牌，地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積73611.06㎡，容積率1.01-1.6，限高60米。
地塊采用“價高者得”的競買規則，地塊起拍總價55330萬元，起拍樓面價約4701元/㎡，將于11月21日出讓。
根據規劃條件顯示，地塊建筑層次為3層及以上，其中臨東方大道住宅建筑為高層，須配套建設公廁、郵政服務用房、治安聯防站、物業管理用房等非營業性配套用房。
另外根據規定，R25024地塊于2027年9月2日前動工建設，2030年9月2日前竣工。
地塊位于開發區核芯位置，周邊配套齊全——南通地鐵1號線、通盛大道、東方大道高架、沈海高速等主干道云集，交通出行非常便利。
此外，地塊北側緊鄰南通衛生健康職業學院，西側一路之隔為南通師范高等專科學校實驗小學、天星湖中學，教育資源環伺。永旺夢樂城、世茂廣場等商業也距離不遠，生活氛圍濃厚。
土拍方面，近兩年來，地塊周邊2宗涉宅地塊均由星湖置業拿下：
▌2023年12月16日，位于東方大道西、振興路南、龍騰路東、天星橫河北的R23024地塊，由江蘇星湖置業有限公司斬獲，成交樓面價5023.6元/㎡
▌2023年12月21日，位于 東方大道西、天星橫河南、谷東路東、仰玉路北的R23030地塊，由江蘇星湖置業有限公司斬獲，成交樓面價為4868元/㎡。
在售樓盤方面，開發區目前有星湖玥、碧桂園都會星宸、遠創宸樾、煒賦龍騰華府等4個樓盤在售。 10月18日，濱湖四代宅項目—— 星湖玥正式迎來首開，勁銷1.2億元，助力開發區樓市回暖。
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