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據信用中國網站， 泉州市寶升房地產開發有限公司 違反了《商品房銷售管理辦法》第七條第一項“商品房現售,應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書”規定。
具體違法事實如下： 泉州市寶升房地產開發有限公司開發建設的“寶德凱萊·西湖名仕會(9、10、11號樓)”于2024年5月7日辦理竣工驗收備案,于2024年10月25日與購房人簽訂《房屋買賣合同》，出售2套商品住宅，銷售面積共 552.18平方米，購房人已支付第一筆購房款共220萬元(每套110萬元)；泉州市寶升房地產開發有限公司于2020年12月25日取得房地產開發企業暫定資質，有效期至2023年12月24日，資質有效期到期后,未申請核定新的資質等級。根據2022年3月2日住房和城鄉建設部令第54號修改的《房地產開發企業資質管理規定》，2022年3月起，房地產開發企業只設一級、二級兩個資質等級，不再設立暫定資質等級。
處罰依據如下： 根據《商品房銷售管理辦法》第三十七條“未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款”，鑒于泉州市寶升房地產開發有限公司擅自銷售的商品房面積為552.18平方米，適用《福建省住房和城鄉建設系統行政處罰裁量權基準(2023年版)》中《商品房銷售管理辦法》Z103.37的輕微檔(擅自銷售商品房2000平方米以下的，責令停止銷售活動，處5萬元以上6萬元以下罰款)，并按照銷售面積比例進行裁量。
據泉州熱享了解， 寶德凱萊二期（即寶德凱萊西湖名仕會9） 位于西湖西側、豐澤區新華北路與省道307線交叉口，總建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡。2019年6月中旬，該項目動工。
▲寶德凱萊二期項目效果圖
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