揭秘恒大童世界項(xiàng)目現(xiàn)狀：幾乎全部爛尾，長(zhǎng)沙三塊地3.54億拍賣(mài)！

恒大童世界并不在上市公司中國(guó)恒大體系內(nèi)，算是個(gè)體外實(shí)體。許家印之所以如此安排，可能出于將來(lái)獨(dú)立上市的考慮。

2017年，恒大推出“童世界”文旅品牌！

雖然名為文旅項(xiàng)目，但本質(zhì)上還是房地產(chǎn)：在遠(yuǎn)郊區(qū)拍下低成本的大片土地，興建大型游樂(lè)場(chǎng)等兒童娛樂(lè)項(xiàng)目吸引人氣，帶動(dòng)周邊住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售。

童世界的運(yùn)營(yíng)主體為恒大童世界集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“童世界公司”），2015年5月19日注冊(cè)成立，當(dāng)時(shí)叫恒大海花島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司；同年7月12日，更名為恒大海花島開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司；2016年9月1日，更名為恒大旅游集團(tuán)有限公司；2021年3月2日，更改為現(xiàn)名。

童世界公司由廣州恒童投資有限公司全資控股，后者由境外的成得發(fā)展有限公司全資控股。

按照恒大2017年的規(guī)劃，首批在全國(guó)布局15個(gè)童世界項(xiàng)目，未來(lái)2~5年陸續(xù)竣工開(kāi)業(yè)。單個(gè)項(xiàng)目至少投資300億元，輻射半徑500公里、8000萬(wàn)人口，年游客量預(yù)測(cè)將達(dá)1500~2000萬(wàn)人次，拉動(dòng)旅游消費(fèi)200億+。

每個(gè)童世界都設(shè)計(jì)有33個(gè)大型游樂(lè)項(xiàng)目，而迪士尼通常只有18~22個(gè)大型游樂(lè)項(xiàng)目，建成后的恒大童世界的規(guī)模相當(dāng)于迪士尼的1.5倍。

此外，恒大旗下的影視公司還拍攝了《龍騎俠》系列動(dòng)漫電影，配合童世界的宣傳和銷(xiāo)售。

不過(guò)，隨著恒大的爆雷，這些項(xiàng)目幾乎全部爛尾！

2016~2017年，恒大在長(zhǎng)沙大王山片區(qū)拿下多宗地塊，打造了長(zhǎng)沙恒大文化旅游城、恒大濱江左岸等住宅項(xiàng)目，但規(guī)劃的恒大童世界、恒大足球世界等相繼停工。

長(zhǎng)沙童世界是恒大首個(gè)童世界項(xiàng)目，于2017年1月正式開(kāi)工，計(jì)劃投資500億元，打造恒大童話(huà)世界、桐溪古鎮(zhèn)（商業(yè)街、美食街、酒吧街）、溫泉小鎮(zhèn)、影視文創(chuàng)基地、歐式城堡酒店、大型珍稀植物公園等。

該項(xiàng)目占地6070畝，運(yùn)營(yíng)主體為長(zhǎng)沙恒大童世界旅游開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)沙童世界公司”），由童世界公司持股約90.56%，深圳市坤行六號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股約9.44%。

上述有限合伙企業(yè)的股東穿透下去都是自然人，這種安排可能是一種明股實(shí)債的融資。

目前，長(zhǎng)沙童世界入口主城堡、兒童劇場(chǎng)、旋轉(zhuǎn)木馬、自控飛機(jī)、秋千單體、旋轉(zhuǎn)舞車(chē)主體結(jié)構(gòu)已基本完工，兒童房約建有3004平方米基樁工程，很多設(shè)施已經(jīng)生銹。

童世界公司、長(zhǎng)沙童世界公司和恒大集團(tuán)有限公司這三家恒大系實(shí)體，因建設(shè)工程施工合同與長(zhǎng)沙湘江資產(chǎn)管理有限公司產(chǎn)生糾紛，被告上法庭。

恒大敗訴后沒(méi)錢(qián)還，只能拍賣(mài)資產(chǎn)！

近日，長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道三宗娛樂(lè)康體用地在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)掛牌。

這三宗地塊均為長(zhǎng)沙恒大童世界項(xiàng)目下屬地塊，總用地面積172015.42平方米，起拍價(jià)3.54億，將于11月14日上午10點(diǎn)開(kāi)始。

被拍賣(mài)的除了土地使用權(quán)，還有地上在建工程、附著物，都在長(zhǎng)沙童世界公司名下。

不過(guò)，就目前形勢(shì)而言，很難找到接盤(pán)俠！