學邦泰趕邦泰，又一家四川實力房企已潛入昆明城區

已經在云南攻城略地有7年之久的四川知名房企——遠達集團，雖然號稱在云南已經有13個樓盤，但卻一直沒有進入昆明主城。其實遠達集團早就已在昆明區域布局，2021年，遠達集團在石林縣摘得兩宗土地，先后開發了兩個項目——遠達·翡翠臺和遠達·云之藍，其中遠達·翡翠臺已經賣完，遠達·云之藍也將在今年交房，但遠達在昆明的征途卻一直沒有再進一步。

石林遠達翡翠臺項目

情況在今年有了變化。今年4月，遠達通過旗下的成都市行遠必達企業管理公司，在昆明注冊成立了一家房地產企業，名叫昆明領耀置業有限公司，辦公地點在西山區潤城第二大道。據云南房網了解，遠達集團正在主城區尋找開發機會，而且有了初步意向。

雖然遠達進入昆明主城區并不令人奇怪，但在其進入云南七八年之后才有了在主城五區尋找開發機會的動作，還是顯得略微晚了一點。在此之前，遠達集團已經在云南5個州市開發了多個項目，按遠達去年在自己的一篇文宣中的說法，是6年6地市13盤，涉足楚雄、版納、普洱、文山、昆明（截至2024年），只不過因為一直沒有進入昆明主城區，市場知名度不算高。

遠達最早是在2018年進入云南開發房地產項目的，首先進入的是元謀縣，之后陸續進入景洪、普洱、文山、楚雄、石林等城市，項目數量也在2024年就達到13個之多，州市項目數量僅次于巔峰期的碧桂園。

遠達集團和目前已經穩居昆明房地產市場老大的另一家四川房企邦泰集團有些相似，邦泰集團起步于四川樂山，遠達集團在起家于四川自貢，在發展壯大后兩家企業也前后腳進入云南拓展市場，而且首先選擇進入的城市都不是昆明，而是州市，邦泰云南首作落地玉溪，遠達則入駐楚雄元謀。

不同的是邦泰很快就殺入昆明，遠達則一直在云南州市和昆明郊縣開發項目。之所以出現這樣的區別，是因為邦泰的發展重點是城市住宅，城市越大越容易獲得機會，而遠達則將云南的發展重點放在了文旅地產方面，迄今為止遠達在云南的大多數項目都是旅居樓盤，像元謀、版納、石林等項目的主要客戶都來自外地，如今遠達在楚雄的大項目御湖云境，也有不少外地客。

遠達集團最早在元謀開發的鳳凰湖片區

正因為遠達在云南的開發重點是旅居項目，所以遠達集團也將云南業務歸入康旅板塊，在布局上也更考慮康旅資源條件，并不急于進入昆明主城。但旅居康養是最近幾年房地產行業最受市場沖擊的細分市場，遠達在云南的旅居項目都出現去化緩慢，價格疲軟的情況，繼續重倉旅游康養項目面臨更大風險。

相反，在云南主攻城市住宅市場，并早早進入昆明主城的邦泰集團則風生水起，今年邦泰很可能將以較大優勢成為昆明銷冠企業，而銷冠樓盤也很可能是邦泰觀云。

邦泰在云南的的成績如此亮眼，遠達不可能沒有看見。論出身論開發能力論實力，遠達也不差，在今年上半年的四川強地級市房企流量榜上，邦泰排名第一，遠達排在第三位。而且遠達和云南的淵源也更深，如今昆明主城區的開發機會很多，土地資源很豐富，已經在云南征戰7年的遠達想分一杯羹再正常不過。