德陽市中心要拍賣兩宗地，價格不貴，位置居然在...

活久見啊，德陽市中心居然要拍賣土地了，而且還是商業兼住宅用地。

隨著城市的發展，市中心可開發的地塊是越來越少，主要都是以城市更新建設為主，通過拆遷、舊改更方式來更新城市界面，所以近年來德陽的土地供應都以新區為主，比如旌北新區、天府旌城。

上一次市中心有供地，還是四五年前，而且現在市中心也沒有正常在售的新樓盤，絕大部分都是步梯多層以及老舊小區。

來嘛，看看光看地址，你能不能明確這兩塊的位置究竟在哪里？

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約10.96畝地塊

地塊位置：長江西路以南物資大廈以西（宗地范圍以公示為準）

占地面積：7307.01平方米(約10.9605畝)

規劃設計主要指標；容積率≤4.0;總建筑密度≤45%,高層建筑密度≤20%；商業兼容住宅時,綠地率≥25%;建筑高度按相關規范要求執行(詳見“德旌規條[2025]23 號”)

拍賣起始價:378萬元/畝

起拍樓面價:1418元/㎡

拍賣時間：2025年11月26日10：00

只有約10.96畝，面積雖然小是小了點，但是這個位置是真的絕。

出門右轉就是S11線的文廟廣場站，正兒八經的地鐵口就在家門口，不管你是走城南還是城北都很方便，比開車都還快多了。

斜對面就是文廟廣場，吃喝玩樂一條龍，真的是巴適，遇到國慶節、春節等這些大型節日，大家都去文廟廣場感受節日氛圍，萬人露天蹦迪，人家還在圍著文廟廣場到處轉、到處找車位的時候，你走路過一個地下通道就到了。

但有一說一，這容積率是真不低，4.0了。

對比現在旌北新區、天府旌城這些新區的供地，容積率基本都在2.5甚至2.0，這塊地4.0的容積率算是很高了，畢竟地塊只有那么大。

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約6.13畝地塊

地塊位 置：岷江西路與荷花巷交會處西北角（宗地范圍以公示為準）

占地面積：4086.46平方米(約6.1297畝)

規劃設計主要指標；容積率≤4.0;總建筑密度≤45%,高層建筑密度≤20%；商業兼容住宅時,綠地率≥25%;建筑高度按相關規范要求執行(詳見“德旌規條[2025]23 號”)

拍賣起始價:300萬元/畝

起拍樓面價:1125元/㎡

拍賣時間：2025年11月26日11：00

市中心果然是寸土寸金，第一塊約10.96畝的地在此刻都不算小了，畢竟這第二塊地，只有約6畝多點點（跟同樣在市中心的匯樂里項目差不多的占地面積），容積率同樣也是4.0，也就只能修一棟樓了。

這兩塊地，以后開發成樓盤了，大家覺得能賣多少呢？

評論區歡迎擺一擺。

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兩宗商業用地

另外，還有兩宗商業用地也同時上架掛牌出讓，都來自天府數谷。

地塊一：

土地位置：鳳翥路與雙擁路交會處東南角

土地面積:64993.84 平方米(約97.4908畝)

地塊二：

土地位置：雙擁路西側

土地面積:2674 平方米(約4.01畝)

作為德陽的正在打造中的新區之一，并且是西部和四川數 字經濟的重要承載地和數字產業聚集區，是四川省第一批區域型數字化轉型促進中心和首批數據要素市場化配置改革試點，天府數谷里規劃的商業地塊比較多，而且規模也較大。

根據目前的最新公示消息，在11月，共有4宗住宅用地要拍賣，除了本次上架的兩宗市中心地塊，還有將在11月7日拍賣的天府旌城天仙路與烏江路交會處東南角約149畝土地、孝泉鎮孝路與孝恒路路口東南約70米約18畝地塊。【】

下面還有重點

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