白沙洲一小區業委會換屆工作組欲動用7.5萬元公共收益“跑票”，被阻止，又欲修改規則每年使用經費5萬！

關于金色城市小區業主委員會換屆工作相關疑問的澄清公告

張家灣街道金色城市社區 2025年11月5日 17:48

尊敬的各位業主：

近期，部分業主對金色城市小區業主委員會換屆工作提出了一些疑問和關切。為增進理解、澄清事實，推動換屆工作依法依規、平穩有序進行，現就有關問題統一回復如下：

一、關于“社區履職嚴重缺位，放任矛盾激化”的說明

矛盾源于業主群內因意見分歧引發的爭吵、踢人等行為，并非社區制造或放任。社區網格員始終致力于做好政策宣傳和解釋工作，在工作組會議及工作群內多次強調應理性溝通，避免對立。社區從未挑起或激化矛盾，而是積極勸導，力求緩和局面。

二、關于“換屆工作組缺乏透明度”的說明

換屆工作嚴格遵循公開透明原則，所有確定事項的公告均已由社區網格員協助工作組張貼至各樓棟，同步發布至各網格群及社區公眾號。近期會議均邀請全體業主通過線上線下方式參與，其中兩次會議進行了線上直播并保留回放。會議記錄完整保存，工作組群內信息齊全，均可接受核查，如有必要亦可公示。

三、關于“街道指導監督失職”的說明

街道對換屆工作給予了必要指導，換屆工作組所有重要會議（如適崗評價、公告擬訂、封箱儀式等），街道均派員現場指導。在合法合規前提下，街道充分尊重業主自治，所有決議均經由換屆工作組內部民主討論、少數服從多數形成。下附相關會議照片。

（圖為2025年6月13日換屆工作組對業委會報名人員進行適崗評價）

（圖為2025年7月16日街道指導換屆工作組討論6號公告相關內容）

（以上兩張圖為2025年8月2日舉行業主大會會議封箱啟動儀式）

四、關于“候選人溝通機制長期缺失”的說明

投票前，為了更好的讓廣大業主了解候選人，社區協助工作組制作了候選人海報和宣傳視頻（見附件：候選人宣傳海報及競選宣言）。社區書記作為工作組成員之一曾建議邀請候選人于封箱儀式現場與業主見面，但因工作組多數成員認為無需而未采納。投票開始后，根據選舉辦法，為避嫌，候選人依規減少公開活動。后續會議均已邀請候選人參加，并建立了正式候選人微信群，確保了溝通渠道的暢通。下附第一屆業主大會會議通過的《選舉辦法》相關條款。

五、關于“宣傳工作刻意隱瞞”的說明

宣傳工作始終全面開展。《致業主的一封信》已明確說明包括公共收益在內的相關事宜。直播會議多次強調成立業委會的意義與重要性。對于業主的合理擔憂，工作組已盡力解答。業委會的運行成效需全體業主共同實踐與監督，無人能事先擔保。（見附件《致業主的一封信》）

六、關于“社區書記作為副組長投入不足”的說明

該指責與事實嚴重不符。社區書記作為換屆工作組副組長，全程參與所有工作會議，牽頭組織多次線下投票動員活動，發動黨員志愿者參與各點位宣傳，并承擔了大量會議組織、資料整理、宣傳物料準備等具體工作。其投入程度與工作實效，有目共睹，不容歪曲。每次會議的召開，線下宣傳的開展都有簽到表可查。8月底的線下宣傳活動，社區黨員與志愿者參與情況均有記錄，下附參加宣傳活動記錄表。

七、關于“直播會議流于形式”的說明

召開直播會議旨在方便無法參與線下活動的上班族業主了解換屆進展、熟悉候選人，以提升參與度。會議期間的不同意見均被記錄，工作組目前正在整理針對性回復口徑，將就普遍疑問進行集中解答，力求務實有效。

八、關于“工作組成員及候選人被投訴及群管理”的說明

因接到多位業主投訴并涉及報警，指稱個別工作組成員及候選人在業主群內引發對立，為保障換屆工作正常秩序，因此在通知相關成員后暫將其移出其他網格群，由網格員接管信息發布。同時，現已增派其他工作組成員進入各網格群，并協助建立新的業主群，確保宣傳渠道暢通。

九、關于“工作組議題執行及經費使用”的說明

對于工作組通過的合法合規議題，社區均予以支持。唯關于動用7.5萬元公共收益聘請第三方“跑票”公司的建議，因明顯違反現行《議事規則》中“業主大會年度經費限額2萬元”的規定，街道和社區作為指導和協助方無法支持，建議在規則框架內，通過招募志愿者等方式組織投票，但志愿者招募困難非社區所能控制。下附首屆業主大會會議通過的《議事規則》關于業委會工作經費的相關條款。

十、關于“首屆議事規則經費限額”的說明

首屆《議事規則》是在當時第三方指導下，結合小區公共收益僅50余萬元的實際情況制定。初始限額旨在審慎使用業主共有資金。規則本身留有動態調整空間，本屆換屆已提議將年度會議經費限額調整至5萬元，最終是否通過，取決于全體業主的共同決定。

街道、社區已依法依規，竭盡全力為指導、協助本次換屆工作投入大量人力物力。投票是每位業主的權利，換屆工作組職責在于宣傳動員、搭建平臺、保障過程，但無法也絕不能強制業主投票，最終的投票率取決于廣大業主的集體意愿和參與意識。

我們懇請各位業主理性看待換屆進程，從官方渠道獲取信息，勿信謠傳謠。希望全體業主能本著共建美好家園的初衷，積極行使投票權，共同決定小區的未來。

特此公告。

金色城市社區居委會

2025年11月5日