樊城新成交1宗商住地，攬金約2.28億！大慶路新項目規劃出爐，擬建4棟住宅！

11月03日-11月09日，襄陽新增1宗商住用地成交，總攬金約2.28億元；樊城一純新盤規劃公示 ，擬建4棟住宅；襄陽住房公積金提取規定有調整，年內襄陽將開建兩條高速；湖北方面，武漢城市更新方案首批80個片區改造啟動，宜昌租房公積金提取額度上調，宜常鐵路（湖北段）今年底開建；全國樓市方面，超三成商品房已現房銷售，廣州明年起出讓居住用地100%實施裝配式建筑。

一 周 土 拍

11月03日-11月09日，襄陽新增1宗涉宅用地成交，地塊編號為襄土網掛字[2025]51號，土地面積約53畝，為“漢成集團”以總價約2.28億元摘得，樓面價2580元/㎡。

地塊位于臥龍大道與春園路交匯處，南側不遠處為襄陽四十五中，周邊有水淹七軍公園、紫貞公園、新襄陽武商MALL、萬達廣場等配套。

襄 陽 要 聞

4棟住宅！襄陽又一純新盤規劃公示

11月4日，襄陽市自然資源和城鄉建設局發布關于三江郡項目規劃總平面圖的批前公示。

三江郡項目位于樊城區大慶東路以東，紅光路以北。根據工程設計方案，項目擬建設4棟30-32層的高層住宅樓、1棟3層的配套公共服務設施樓，配套公共服務設施包含菜市場、社區綜合服務設施、社區衛生服務中心、文化活動中心、便民商業、公廁等。

項目總建筑面積約81722㎡，地上計容建筑面積約60687㎡，地下車庫建筑面積19640㎡。

婚姻變動不影響！襄陽明確公積金提取規則

近日，襄陽市公積金中心發布《關于進一步明確住房公積金提取業務有關事項的通知》政策解讀內容，涉及婚姻狀況變化后的提取規定等調整，具體如下：

1、婚姻關系存續期間的共同貸款

夫妻雙方在婚姻期間共同申請的住房貸款，均可參與還款，合計提取金額不得超過婚姻期間實際償還的貸款本息總額。

2、婚前一方已有的住房貸款

配偶可參與償還婚前未結清的住房貸款，提取額度以婚姻期間實際共同還款額為限。

3、提前結清住房貸款

提前還清貸款后，夫妻雙方可在還清之日起一年內申請提取，總額不超過婚姻期間實際償還的本息總額。

4、婚姻狀況變化后的購房提取

婚姻期間購買的住房，夫妻雙方均可申請購房提取；婚前購買的住房，婚后雙方也可按規定申請提取。

另外，在提取時間間隔上統一規范，因同一事由、同一事項提取，每次間隔不少于12個月；租房提取，在連續繳存滿3個月后可申請按月提取，每12個月為一個周期，提取總額不超過年度上限。銷戶提取不受時間限制，隨時辦理。

襄陽年內將開建兩條高速

近年來，在高速公路建設方面，襄陽實現多點突破，構建了全域通達的格局。目前，襄陽高速公路通車里程829公里、湖北省第二，已形成“三縱兩橫一環兩支”的高速公路網絡，在全省率先實現所有縣市通2條以上高速公路，中心城區建成108公里高速公路外環，是湖北省第二個擁有內、外快速環線的城市。

據悉，和縣至襄陽高速襄陽段、老河口至南漳高速將力爭年內開工建設；另外，襄陽還將新建老河口至南漳、老河口至鄖陽、孝感至宜城等高速公路，打造襄陽至武漢第二高速通道，力爭2030年形成“五縱三橫一環多支”高速公路主骨架網。

湖 北 要 聞

武漢城市更新方案發布，首批80個片區改造啟動

11月6日，從武漢城市更新工作推進會上了解到，武漢將出臺《武漢市實施“五改四好”加快推進高質量城市更新行動方案（2025—2027年）》。

其中涉及十一項任務：

1、推進危舊房改造，體現“居民主體、政府支持、市場運作”的理念；

2、推進歷史建筑保護，以“保護為主、合理利用、以用促保”為原則；

3、推進老舊小區改造，提升居民居住品質；

4、推進完整社區建設，改善人居環境質量；

5、推進老舊街區改造，帶動產業煥新；

6、推動道路沿線片區更新，帶動城市能級提升；

7、推動歷史街區保護利用，賡續歷史文脈；

8、推動環大學片區更新，帶動科技創新發展；

9、推進重大項目片區更新，推動站城一體化發展；

10、以產業轉型升級，推進老舊廠區更新；

11、推進城中村改造，采取“調減一批、加快一批、供地一批、置換一批”的方式，一體化推進城中村改造與基礎設施建設、公共服務配套等。

方案還提出，2025年武漢將啟動實施第一批80個“小而美”的城市更新片區；之后兩年還將滾動實施一批城市更新片區項目。三年新增一批“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”，形成具有武漢特色的實踐成果和可復制可推廣經驗模式。

宜昌租房公積金提取額度上調

近期，宜昌公積金發布新政，租房提取額度大幅提升。具體為：

宜昌城區（含夷陵區）租房提取額度從原來的每年不超過14400元提高至18000元/年，每月相當于1500元；各縣市租房提取額度也從原來的每年不超過7200元提高至9000元/年，每月達到750元！

對于生育二孩及以上家庭，可以按照每年最高提取額度的2倍申請提取公積金。也就是說，城區這類家庭每年最高可提取36000元，縣市家庭每年最高可提取18000元！各類人才按照人才政策執行提取上限，同時符合人才和生育二孩及以上家庭政策的，按最高倍數提取上限執行。

湖北新增一條高鐵！今年底開建

近日，湖北省電子招投標交易平臺發布新建宜昌至常德鐵路（湖北段）站前工程、工程監理等資審文件公告，意味著宜常鐵路湖北段正式啟動施工招標。根據招標文件，宜常鐵路（湖北段）將于12月底開工建設，計劃工期4年，預計2029年12月底建成通車。

宜常鐵路沿途將設7個車站。其中，湖北境內4個，為宜昌北站、長陽東站、宜都站、松滋西站；湖南境內3個，澧縣西站、臨澧東站、常德站。項目建成后，宜昌至常德的旅行時間將縮短至約1.5小時，到長沙也只需約2.5小時，比目前繞行武漢的路線縮短一半以上。

二廣高速襄荊段改擴建正式獲批，年內開工

日前，G55二廣高速公路襄陽隆中互通至荊州草安樞紐段改擴建工程項目獲湖北省發展和改革委員會正式核準批復。這標志著該項目前期工作取得重大進展，為年內開工建設奠定了堅實基礎。

項目路線起于襄陽市襄城區，向南經宜城市，荊門市鐘祥市、東寶區、掇刀區和沙洋縣，止于荊州市荊州區，全長約177.4公里，將采用“雙向八車道”高速公路標準進行改擴建，設計速度120公里/小時，總建設工期為42個月。

二廣高速擴建后，將徹底扭轉現有四車道通行能力飽和、節假日擁堵頻發的局面，通行能力和服務水平將得質的飛躍。

全 國 要 聞

廣州明年起出讓居住用地100%實施裝配式建筑

11月6日，廣州市智能建造與工業化建筑產業發展工作專班辦公室印發《廣州市大力發展智能建造與工業化建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》。其中提出，到2030年，全市智能建造與工業化建筑產業總產值突破5000億元。2026年起，全市出讓的居住用地100%實施裝配式建筑，商業用地、工業用地在技術可行的前提下應用盡用裝配式建筑，新出讓的商業用地中建筑公共區域應采用裝配式裝修。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目全面實施裝配式建筑和裝配式裝修，智能家居應用盡用。

政策通過“強制標準+激勵措施”雙輪驅動，既為建筑業高質量發展提供了明確路徑，也為房企轉型、產業鏈升級創造了新機遇。未來需重點解決短期成本壓力、技術協同及質量監管等問題，確保政策落地見效。

超三成商品房已現房銷售

據第一財經報道，超三成商品房已現房銷售 ，“現房銷售”的腳步更近了！在“十五五”規劃建議明確推動房地產高質量發展的背景下，近日住房和城鄉建設部提出了六大重點任務，其中就包括建立住房保障輪候庫制度、推進商品房現房銷售制度。

據克而瑞數據，2019年以來，商品住宅現房銷售面積占比已從10%提升至今年年初的33%，全國已有超過30個省（市）開展了現房銷售試點或出臺配套政策，在不久的將來，可售現房的規模或將超越期房。在多地試點中，“交房即辦證”“所見即所得”的現房銷售項目大受歡迎，部分項目推出即“日光”。業內專家認為，未來樓市消費邏輯將被重塑，住房消費將從“賭預期”轉為“驗實物”。