快訊 | 重慶8部門聯(lián)合出招 全款購房公積金提取條件放寬

11月7日，重慶市發(fā)展改革委、市商務委、市市場監(jiān)管局等8部門聯(lián)合印發(fā)《進一步清理消費領域限制性舉措持續(xù)擴大消費若干措施》，共6個部分、18條舉措。

　促進住房消費健康發(fā)展方面

　將優(yōu)化購買存量住房的公積金提取方式，放寬全款購房的公積金提取條件。

　　比如，職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房的，可自購房之日起滿半年后每年提取一次住房公積金，提取辦理時限由兩年放寬至五年，提取范圍放寬至本人、配偶、子女以及本人與配偶雙方的父母，合計提取金額不超過購房總價款。

快評>>>

• 激活改善型需求：政策通過降低全款購房者的資金壓力，有效激活改善型住房需求。新政策實施后，這部分潛在需求將逐步釋放，為市場注入新動力。

• 促進存量房流通：政策明確將存量住房（二手房） 納入支持范圍，有助于促進重慶二手房市場的活躍度。通過提供公積金提取支持，可以有效降低二手房交易門檻，加快房源流通速度，形成新房與二手房市場之間的良性互動。

• 促進市場良性循環(huán)：優(yōu)化后的提取方式使購房者獲得了更靈活、更充足的資金用于購房后消費。這極大地延伸了住房消費鏈條，將直接惠及裝修、家居、家電等產(chǎn)業(yè)，形成由點到面的消費拉動效應，從而促進房地產(chǎn)與相關產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)與健康發(fā)展。

具體提取條件及辦理方式如下：

一、提取條件

（一）2025年11月5日及以前，職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬（配偶、子女、本人父母）均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款。

1.購買商品房的，自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起滿半年后、2年內(nèi)的；尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起滿半年后、2年內(nèi)提取。

2.購買房改房的，自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起滿半年后、2年內(nèi)的。

3.購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協(xié)議）或取得房屋所有權證之日起滿半年后、2年內(nèi)的。

4.購買拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起滿半年后、2年內(nèi)的。

5.購買保障性住房，自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起滿半年后、2年內(nèi)的。

（二）2025年11月6日起，職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工、配偶、子女以及職工與配偶雙方父母均可每人每年提取一次住房公積金，每人累計提取不超過5次，合計提取金額不超過購房總價款。

1.購買商品房的，自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起滿半年后、5年內(nèi)的；尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證之日起滿半年后、5年內(nèi)提取。

2.購買房改房的，自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起滿半年后、5年內(nèi)的。

3.購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協(xié)議）或取得房屋所有權證之日起滿半年后、5年內(nèi)的。

4.購買拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起滿半年后、5年內(nèi)的。

5.購買保障性住房，自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起滿半年后、5年內(nèi)的。

二、辦理方式

（一）線上辦理。已開通全款購房在線提取并申報婚姻信息的職工，可通過重慶市住房公積金微信小程序、渝快辦、個人網(wǎng)廳等線上渠道，自助辦理全款購房提取，繳存人無須提供任何材料；

（二）線下辦理。繳存人除通過線上渠道辦理全款購房提取外，也可通過臨柜方式申請辦理，并提供身份證件、結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料原件（婚姻信息已成功申報且未發(fā)生變更的，無須提供婚姻證明材料），及以下證明材料的原件：

1.購買我市新建商品住房的，須提供：

（1）房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同；

2.異地全款購買戶籍所在地的市、縣或省會城市新建商品住房以及四川省行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的，須提供：

（1）房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》；

（2）增值稅發(fā)票。

（3）外地戶口證明。

3.購買我市二手房的，須提供：

（1）房屋所有權證；

（2）增值稅發(fā)票或含有計稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

4.異地全款購買戶籍所在地的市、縣或省會城市二手房以及四川省行政區(qū)域內(nèi)二手房的，須提供：

（1）房屋所有權證；

（2）增值稅發(fā)票。

（3）外地戶口證明。

5.購買我市房改房的，須提供房改房購房合同（協(xié)議）、房屋所有權證或房改房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

6.異地全款購買戶籍所在地的市、縣或省會城市房改房以及四川省行政區(qū)域內(nèi)房改房的，須提供房改房購房合同（協(xié)議）、房屋所有權證或房改房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)、外地戶口證明。

7.購買我市拆遷安置房的，須提供房屋所有權證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證；尚未取得房屋所有權證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購房證明材料代替。

8.異地全款購買戶籍所在地的市、縣或省會城市拆遷安置房以及四川省行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房的，須提供房屋所有權證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證、外地戶口證明；尚未取得房屋所有權證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購房證明材料代替。

9.購買我市拍賣房的，須提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權證。

10.異地全款購買戶籍所在地的市、縣或省會城市拍賣房以及四川省行政區(qū)域內(nèi)拍賣房的，須提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權證、外地戶口證明。

11.購買我市保障性住房的，須提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同（協(xié)議）、房屋所有權證或保障性住房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

12.異地全款購買戶籍所在地的市、縣或省會城市保障性住房以及四川省行政區(qū)域內(nèi)保障性住房的，須提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同（協(xié)議）、房屋所有權證或保障性住房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)、外地戶口證明。

直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 首次提取時除提供以上證明材料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

來源：重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會