4億！這家教育公司海淀北部買獨棟

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作者 I 宋溪 選址960

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用作總部大廈，花徑教育置業海淀北部。

11月7日，北京住建委網站顯示，位于海淀北部的E_ZIKOO智慧谷2號樓取得了裝修許可，裝修范圍近1萬平方米。

據了解，該棟樓宇已經被整棟售出，買方為一家名為花徑的家庭教育公司，總交易額約4億元。

公開資料顯示，E_ZIKOO智慧谷位于海淀山后西北旺鎮大牛坊社區旁、中關村科學城北區永豐產業基地核心位置，由中糧集團旗下大悅城控股與天恒集團聯合打造，北側毗鄰正在建設中的故宮北院，路網方面緊鄰北清路、永豐路、翠湖南路，形成園區“三橫四縱”的立體交通骨架。項目核心規劃體量超70萬平方米，涵蓋人才公寓、企業總部、研發中心、公園等多種復合業態。

其中，企業總部共7棟，地下3層、地上8層；B1-2層為商業街部分，3-8層為辦公空間；辦公空間此前有渠道報價5.6萬元/平方米，無抵押可獨立冠名。

按照裝修許可中的9516平方米計算，此次花徑教育樓面價約4.2萬元。

官網信息顯示，花徑教育2004年成立，分階段主攻過幼兒心理發展、青少年心理發展、父母成長課堂、人性教育和人性療愈等。公司創始人為林巨，著有《無分別的愛》《養心書》《遇見好老師》《媽媽，我可以這樣嗎》等多本圖書；最新在售父母訓練營課程，售價999元，已賣出近千份。

圖源：公司官網

關于此次購樓，公司在買賣簽約儀式中表示：“總部大廈的購置將極大改善員工辦公環境、提升企業鏈接力、優化學員體驗、吸引優秀人才，為企業持續創新與穩步發展注入新動力。”

趨近年末，如今回看2025年北京市場公開的幾筆寫字樓大宗，整體仍以自用為主導，尤其是總部自用。比如國家開放大學29.11億買的首程時代中心，光線傳媒12.2億元買的奧林NEO，中節能風能、中節能太陽能以4.22億元、3.67億元買的中節能·匯中心等。

整體交易中，民營企業數量較少。至今披露的僅有光線傳媒，揚子江藥業以及花徑教育。在價格方面，揚子江藥業買的CBD世茂大廈樓面價約3.2萬元；光線傳媒購置的亞奧板塊奧林NEO樓面價約4.28萬元。

近年來，隨著產業導入越來越成熟，政策紅利不斷釋放，交通、教育、商業、文化逐步完善，海淀北部成為可以與老牌核心商務區較量產品力、地段價值、未來潛力的新產業高地。

根據不完全統計，目前集中在這里的行業領頭企業有用友、國核電力、中國船舶、甲骨文、亞信、北斗星通、小馬智行、地平線、兆芯、比特大陸等，建設完成有中關村壹號、中關村集成電路產業園、用友產業園多個地標級園區，覆蓋產業有人工智能、集成電路、生物醫藥、空天科技等。

在選址方面，業內機構表示，中關村北區受市場供需波動沖擊小，成本優勢突出且走勢平穩，正成為前沿科技企業擇址優選。