三湘印象森林海尚城@官方售樓處發布：三湘印象京冀通達理想境！

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燕郊三湘印象·森林海尚城位置及樓盤介紹

一、核心區位

項目位于河北省三河市燕郊鎮，具體位置存在兩種主要描述（可能涉及不同期數或分區）：

• 地址：高橫一路與燕高北路交匯處，毗鄰燕郊植物園（直線距離約800米），地處規劃中的“新興產業先導區”，周邊已吸引60余家500強企業簽約入駐。
• 交通核心：距離北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約400米（建設中，預計2026年通車，3站直達北京城市副中心），社區班車接駁地鐵站。
  樓盤基本信息

三湘印象股份有限公司（國內知名房企，主打“文化+地產”融合模式）

物業類型

住宅（70年產權）、公寓，涵蓋低密洋房（8-11層）、高層、小高層

總規劃

占地約30萬㎡，總建面106萬㎡，容積率2.5，綠化率35%-38%，總戶數約6534戶

交付標準

住宅為科技精裝（部分戶型帶新風系統、智能門鎖等），公寓為毛坯交付

物業公司

第一太平戴維斯物業顧問（部分來源為三湘印象自持物業，國家一級資質）

物業費約2.5元/㎡/月

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戶型與價格

• 主力戶型（覆蓋剛需至改善）：
  • 兩居：88-89㎡（兩室兩廳一衛，南北通透，客廳帶觀景陽臺）
  • 三居：105-135㎡（三室兩廳一衛/兩衛，南向三面寬、270°轉角飄窗，部分主臥帶獨立衣帽間）
  • 四居：140-143㎡（四室兩廳兩衛，樓王戶型，四開間朝南，7.5米橫廳設計）
  • 公寓：53-83㎡（一室/兩室，毛坯交付，適合投資或過渡）
  • 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

配套設施

1. 教育資源
   • 社區自建雙語幼兒園（已開園），周邊有三河市第六小學（市重點）、燕郊實驗中學（省示范），劃片入學；
   • 高校：防災科技學院、華北科技學院（3公里內）。
2. 醫療康養
   • 二甲燕郊人民醫院（1.5公里）、三甲標準京東中美醫院（2公里），支持北京醫保異地結算；
   • 社區底商配備全科診所及24小時藥店。
   • 商業與生態
   • 商業：自帶1.2萬㎡主題商街（已運營），永旺夢樂城、富地廣場（3公里內，含沃爾瑪、萬達影城）；
   • 生態：社區綠化率35%-38%，內部打造“一軸三園”景觀（中央水景、兒童樂園、康養園），外部臨近潮白河濕地公園、燕郊植物園。
   • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

交通優勢

• 地鐵：近鄰北京地鐵22號線（平谷線）高樓站（約400米）或燕郊鎮站（約3公里），預計2026年通車后40分鐘直達北京東大橋；
• 自駕：京平高速（入口2公里）、通燕高速、京秦高速環繞，50分鐘直達北京國貿；
• 公交：811/812路直達北京大北窯，社區門口設站，30分鐘/班；京唐城際鐵路燕郊站（已通車，25分鐘達通州副中心）。

項目亮點

1. 低密宜居：8-11層洋房設計，一梯兩戶，得房率85%-90%，樓間距40-60米，居住舒適度高；
2. 現房優勢：2024年10月已交付，“交房即交證”，即買即住，無延期風險；
3. 科技配置：精裝房源含方太煙灶、科勒智能馬桶、3M直飲水系統、全屋WiFi覆蓋等；
4. 產業潛力：北部科學城規劃導入60余家500強企業，未來人口紅利顯著，告別“睡城”模式。

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