和平雙格調新盤正在登陸！南開紅旗路以西吹響集結號！

2026年首月，和平新房降價了？

1月和平新房簽約價格顯示為5.13萬/平米。

因為有三套尚府云臺的非市場化簽約。

實際上，在售新盤還是信達格調美古花園，簽約均價7.71萬/平米，依舊保持全市新盤單價最高地位。

信達格調美古花園二期B地塊在售戶型為高層75、100、118平米，總價490萬起。

據銷售透露，二期2028年交房，交房后可轉學進入岳陽道小學。

產品方面，二期也有升級，預計配置配套酒店、3000平米業主會所。

信達格調美古花園二期效果圖

純新盤方面，泰達格調玖章戶型公布，分別為67、89平米兩室、109平米三室。

泰達格調玖章戶型圖

同時，67和89平米毛坯樣板間也已開放。

放風總價500萬起，預計2026年4月首開，預計年中毛坯交付。

據銷售口徑，2026年可以入學、轉學。對口學校為住宅地塊旁新建的萬全小學。

格調蒲庭為純洋房社區，面積在62-145平米之間。

據銷售口徑，預計3月底開盤，預計總價450萬起。

格調蒲庭示意圖

南開樓市開年并沒有驚喜。

新房成交1.2萬方，簽約均價4.1萬/平米。

上榜樓盤中，現房有7個。

建投奧體譽院又奪南開銷冠，簽約20套，簽約均價約3.28萬/平米。

最近加推了小高層3號樓，89和108平米，小高層6號樓，97和114平米，均價3.3-3.4萬/平米。

項目新建九年一貫制學校——含英學校預計2026年招生，有1-7年級，僅限五證和南開戶口入學。

建投奧體譽院實景圖

中海峰境南開一期現房在售，簽約17套，簽約均價約4.44萬/平米。

高層126平米特惠570萬起，107平米特惠 470萬起。

綠城鳳起悅鳴排名第三，精裝現房在售，共簽約10套，簽約均價4.96萬/平米。

150平米特惠總價768萬，180平米特惠總價958萬。

中海津華玖章1月簽約9套，簽約均價4萬/平米。

二期高層和洋房新產品已加推：

高層10號樓，26層到頂，戶型為107和128平米，總價400萬起。

洋房11號樓，7層到頂，戶型154平米。

招商江山璽持續特惠，精裝現房在售。

6號樓樓王143平米，總價451萬起，精裝143平米，總價509萬起。

金地閱千峯簽約6套，簽約均價5萬/平米。

鵬飛南開學苑一二期產品全部交付，是優質的學區現房，對口南開學校鵬飛學校九年一貫制，即買即住。

孩子就近入學，業主憑購房合同能入學，2-9年級均能轉學。

鵬飛南開學苑實景圖

格調隱翠軒1月簽約均價3.9萬/平米，現94平米精裝高層總價360萬起。

洋房169平米戶型正在排卡中，放風價5.3萬/平米。

天保上城觀景現房清盤特惠。

高層99平米已售罄，117平米總價392萬起，131平米總價400萬起。

純新盤方面，格調觀麟花園二期樣板間已開，排卡開啟。

高層放風價4萬/平米，小高層4.4萬/平米。

格調觀麟花園二期效果圖

同時，格調隱翠軒二期規劃已出。

高層、小高層、洋房產品都有涉及，戶均面積 93平米，以中小戶型為主，最小有80平米左右的，主打學區房。

據銷售透露，具體產品信息將于年后露面。

加上天拖ABC地塊，格調二冷地塊，2026年的南開新盤，集中在紅旗路以西，而中環線內的樓市相對穩定。