吉安一小區延期1年多~官方明確：力爭12月交房！

“青華府力爭今年12月交房！”最近刷到問政平臺這條官方回復，作為一直關注這個項目的吉安人，真心為業主們松了口氣。畢竟，等這個項目交付，大家已經多等了1年多了。

青華府這項目不算小，規劃了704戶住宅、120戶人才公寓和150戶公租房，當初房價也不貴，買的還大多是等房住的剛需。如今官方給了準信，總算讓懸著的心有了著落。

2021年算是青華府項目的“起步年”，這一年項目完成備案，建設起止年限定在2021到2024年，總投資6.5個億。

當年11月就啟動了預售，場面還挺火爆，那會兒開發商跟業主約定的交房時間是2024年8月31日，一切看起來都順風順水。

轉折點出在2023年，當年7月就有部門給項目提了風險預警，后來陸續曝出一些問題，項目開始斷斷續續停工。

在2024年的一段時間，工地幾乎停滯，眼見交房在即，業主們都急得團團轉。之后交房時間一調再調，從2024年12月推到2025年4月，直到最近官方明確“力爭2025年12月交房”，才算有了最新的準信。

好在目前進度還算靠譜，主體工程除了部分地下室基本都完了，自來水、天然氣也驗收過了，強電電表都裝好了，就差最后的收尾了。

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提到青華府，就繞不開它的開發商——浩城地產。說句實在話，這家開發商的現狀確實不太樂觀，這也是項目延期的核心原因之一。

負責青華府的吉安浩城地產成立于2017年，注冊資本2000萬，但公司司法案件、被執行人記錄都有不少，法定代表人還被限制高消費，公司股權也被凍結了不少。簡單說就是資金鏈出了問題，連工程款都難按時結清，項目能不停工嗎？

還好，政府早就成立了專門的工作專班，把項目的監管資金、沒賣的房子都轉到政府和國企平臺監管了，相當于給項目上了“安全鎖”，就算開發商自身有麻煩，也不會影響交房進度。

因此，這次青華府能有明確的交房時間表，真得給官方點個贊。從2023年7月發現風險開始，政府就沒閑著，一系列操作都是奔著“保交樓”去的。成立了“市、區兩級專班”，專門盯著浩城系列項目，有問題直接對接解決，把錢和房子都管起來，確保每一筆資金都用在工地建設上，不會被開發商挪用。

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復盤青華府的事兒，延期原因其實很典型，總結下來就三點：一是開發商太激進，之前在吉安一下搞了十幾個項目，資金鏈拉得太長，遇到市場波動就斷了；二是前期監管沒跟上，資金沒管好，可能被挪去別的項目了；三是遇到了勞務糾紛、土地合規這些具體問題，沒及時解決就拖成了大麻煩。

最后想多說兩句，青華府的曲折，其實也是這幾年樓市變化的一個小小縮影。如今的房地產市場，早已不是“閉眼買都賺”的年代——房企不再盲目拿地擴張，學會了穩扎穩打；購房者也褪去了沖動，買房前會翻遍開發商底細、盯緊資金監管；官方更是把資金監管的“籠子”扎得越來越緊，從源頭防范風險。

這樣的冷靜與理性，才是房地產健康發展該有的樣子。對青華府業主來說，等房的日子雖然煎熬，但好在終點線已清晰可見。也愿每一位買房人，都能在這樣的市場環境里，安心選房、放心收房，讓“安居”這件事，不再充滿波折。

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