郁亮被傳失聯(lián)，萬科償債驚險(xiǎn)過關(guān)

1月28日，有媒體報(bào)道稱，萬科前任董事會(huì)主席、執(zhí)行副總裁郁亮“似乎已失聯(lián)半月”。《國際金融報(bào)》記者據(jù)此向萬科方面求證，相關(guān)人員表示，目前公司沒有回應(yīng)。

有接近萬科的人士向《國際金融報(bào)》記者透露，內(nèi)部確有傳聞稱郁亮辭職沒幾天就配合調(diào)查了。

20天前，萬科一紙公告官宣了郁亮的離任，公告中提到因到退休年齡，郁亮當(dāng)日向董事會(huì)提交了書面辭職報(bào)告，申請辭去公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)，自此不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

當(dāng)時(shí)的公告中，沒有對(duì)郁亮長達(dá)35年的萬科生涯表達(dá)謝意，這令外界嗅到一絲異常。

孫婉秋 攝

郁亮于1990年加入萬科，最初負(fù)責(zé)證券事務(wù)，隨著萬科B股掛牌發(fā)行開始嶄露頭角，逐步升任。1994年，郁亮擔(dān)任董事，1996年任副總經(jīng)理，2001年正式出任總經(jīng)理，進(jìn)入萬科權(quán)力中心，成為僅次于王石的“二號(hào)人物”。

到2017年，深圳地鐵集團(tuán)“入主”萬科，時(shí)年66歲的創(chuàng)始人王石選擇卸任董事長，將接力棒傳遞給郁亮。自此，萬科進(jìn)入“郁亮?xí)r代”。不同于其他房企的高歌猛進(jìn)，郁亮主導(dǎo)下的萬科力求穩(wěn)健，是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多“喊剎車”的選手，“活下去”一度成為萬科的戰(zhàn)略目標(biāo)。

但隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步下行，“優(yōu)等生”萬科也陷入困境。去年，一直與郁亮搭班子的原總裁祝九勝被傳配合調(diào)查，后被媒體曝出已被采取刑事強(qiáng)制措施。彼時(shí)，外界皆好奇這場風(fēng)波會(huì)不會(huì)波及郁亮。

如今，答案似乎已經(jīng)揭開。有媒體在報(bào)道中提到，祝九勝與郁亮都曾執(zhí)掌過萬科旗下的金融平臺(tái)——萬科財(cái)務(wù)顧問公司，且祝九勝在主事期間，可能借道萬科財(cái)務(wù)顧問公司操縱鏈接萬科上市公司體系內(nèi)外的資金。

“影子萬科”質(zhì)疑之外，萬科早年啟動(dòng)的跟投機(jī)制也是一大疑慮。據(jù)悉，郁亮于2014年在萬科內(nèi)部正式推行事業(yè)合伙人制度，并啟動(dòng)開發(fā)業(yè)務(wù)的項(xiàng)目跟投機(jī)制，作為配套激勵(lì)措施之一。

近些年，萬科旗下部分項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，或開發(fā)遲滯，導(dǎo)致員工的跟投資金難以收回。據(jù)報(bào)道，這些收不回的跟投款亦是郁亮此次失聯(lián)的導(dǎo)火索之一。

不過，在大股東深圳地鐵集團(tuán)全面接管及支援下，萬科近期開始傳出好消息。

萬科理想之地 （吳典 攝）

1月27日晚間，“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”的2026年第一次持有人會(huì)議決議公告發(fā)布，兩次持有人會(huì)議中的“議案三”均獲得100%通過。

這也意味著，萬科的兩筆境內(nèi)債成功展期，即兩筆債券均需提供不超過10萬元“固定兌付安排”、1月底兌付扣除“固定兌付安排”后本金的40%、剩余60%展期一年。

此外，前不久，“21萬科02”也獲得展期，根據(jù)方案需要在1月30日兌付超4億元首付。算上“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”的兌付安排，萬科在未來一周內(nèi)支付約28.7億元。

這筆資金，深圳地鐵集團(tuán)“包”了。

根據(jù)公告，深圳地鐵集團(tuán)將向萬科提供不超過23.6億元的借款，利率2.34%，借款期限36個(gè)月，用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。