“中產(chǎn)三寶”最?lèi)?ài)的商場(chǎng)，竟然是它們！

2025贏商網(wǎng)大會(huì)

來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗

頭圖來(lái)源 · lululemon

封面來(lái)源 · kolon

圖片來(lái)源 · 項(xiàng)目&品牌官方

贏商網(wǎng)大會(huì)·年終特輯

中國(guó)商業(yè)，創(chuàng)變中前行。創(chuàng)變是破局的智慧，前行是致遠(yuǎn)的底氣。2025贏商網(wǎng)大會(huì)年終特輯“創(chuàng)變·前行”，致敬時(shí)代浪潮中領(lǐng)航者，尋找那把開(kāi)啟未來(lái)的新鑰匙。此為，第二篇·高能級(jí)戶外運(yùn)動(dòng)品牌“天選商場(chǎng)”。

戶外運(yùn)動(dòng)，全面“入侵”國(guó)民生活，不再是“少數(shù)人的瘋狂”。

露營(yíng)、徒步、騎行、登山、瑜伽成為周末“標(biāo)配”，滑雪、網(wǎng)球、高爾夫、沖浪、飛盤(pán)、攀巖從小眾到熱門(mén)。

一場(chǎng)由戶外運(yùn)動(dòng)撬動(dòng)的新消費(fèi)迭代大潮正在進(jìn)行，瑜伽服、沖鋒衣、速干褲、溯溪鞋等各類(lèi)運(yùn)動(dòng)裝備品牌新玩家組團(tuán)入場(chǎng)，高調(diào)當(dāng)起了熱門(mén)商場(chǎng)的“超級(jí)門(mén)面”。

以“中產(chǎn)三寶”始祖鳥(niǎo)、lululemon、薩洛蒙為代表的高能級(jí)戶外品牌，給得起租金、撐得起格調(diào)，還能高效導(dǎo)入塔尖客群。因“六邊形戰(zhàn)士”之身份，被商場(chǎng)奉為招商“座上賓”。

那么，哪些商場(chǎng)是運(yùn)動(dòng)戶外品牌們的“天選MALL”？這些被選中的項(xiàng)目又有怎樣的閃光點(diǎn)？

數(shù)據(jù)說(shuō)明：

數(shù)據(jù)來(lái)源：27城的600+優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目人工現(xiàn)場(chǎng)采集，其余城市的項(xiàng)目為線上采集

贏商大數(shù)據(jù)“戶外運(yùn)動(dòng)”品牌標(biāo)簽定義：基于滿足熱愛(ài)戶外運(yùn)動(dòng)的客群對(duì)于專(zhuān)業(yè)、高品質(zhì)戶外運(yùn)動(dòng)裝備的需求，專(zhuān)注于研發(fā)與設(shè)計(jì)各類(lèi)戶外運(yùn)動(dòng)所需的品牌。其主要特點(diǎn)是產(chǎn)品功能性強(qiáng)、耐用度高，同時(shí)注重時(shí)尚與舒適性的結(jié)合

“品牌級(jí)次”定義：根據(jù)品牌在購(gòu)物中心的開(kāi)店數(shù)量、開(kāi)店質(zhì)量、消費(fèi)檔次、品牌特色、人氣熱度，以及所屬企業(yè)實(shí)力等維度運(yùn)算的品牌綜合實(shí)力等級(jí)，共分為S/A/B/C/D五級(jí)，其中奢侈品因其特殊性設(shè)定為S級(jí)。該級(jí)次反映了品牌在購(gòu)物中心領(lǐng)域內(nèi)所屬業(yè)態(tài)/品類(lèi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與影響力。

01.

超5300家戶外運(yùn)動(dòng)品牌門(mén)店圖譜

當(dāng)下，戶外運(yùn)動(dòng)品牌數(shù)量、高能級(jí)戶外運(yùn)動(dòng)品牌“濃度”，成了商場(chǎng)招商能力的直接體現(xiàn)。

據(jù)贏商研究中心統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)商場(chǎng)共計(jì)引進(jìn)超5300家戶外運(yùn)動(dòng)品牌門(mén)店，其中近3000家為A級(jí)品牌的門(mén)店，占比53%。

• 城市分布看，北京、上海、南京、成都、武漢、西安等城市，戶外運(yùn)動(dòng)品牌門(mén)店數(shù)量較多。

  頗為意外的是，北京超過(guò)上海，前者的戶外運(yùn)動(dòng)品牌消費(fèi)“啟蒙”時(shí)間較早。不過(guò)在A級(jí)品牌門(mén)店數(shù)量上，上海與北京差距較小。

• “品牌濃度”看，北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心、北京燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心、鄭州丹尼斯大衛(wèi)城、西安賽格國(guó)際購(gòu)物中心、武漢武商夢(mèng)時(shí)代等項(xiàng)目，戶外運(yùn)動(dòng)品牌門(mén)店數(shù)量在全國(guó)名列前茅。

  單看“A級(jí)品牌濃度”，則是西安賽格國(guó)際購(gòu)物中心、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、比斯特上海購(gòu)物村、鄭州丹尼斯大衛(wèi)城、天津萬(wàn)象城等項(xiàng)目領(lǐng)先。

聚焦戶外運(yùn)動(dòng)風(fēng)向標(biāo)、“中產(chǎn)三寶”——始祖鳥(niǎo)、lululemon、薩洛蒙，進(jìn)入了約300家商場(chǎng)，共開(kāi)設(shè)了500+門(mén)店，共有45個(gè)商場(chǎng)集齊“中產(chǎn)三寶”。

當(dāng)“中產(chǎn)三寶”不再是絕對(duì)稀缺，高度內(nèi)卷的商場(chǎng)們，進(jìn)階路徑有二：

//“卷”新店質(zhì)量

著力引進(jìn)品牌們的全國(guó)/區(qū)域/城市首店、新旗艦店/形象店/概念店等“超級(jí)門(mén)店”，是高能商場(chǎng)玩家構(gòu)筑差異化戶外運(yùn)動(dòng)品牌矩陣中不可缺失的一環(huán)；

//“卷”品牌豐富度

挖掘海外品牌中國(guó)首店、更細(xì)分戶外運(yùn)動(dòng)賽道小眾硬核品牌，不斷滿足戶外“發(fā)燒友”更專(zhuān)業(yè)細(xì)分的需求，持續(xù)提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。

那么，這些高能級(jí)戶外運(yùn)動(dòng)新店，都青睞選擇哪些項(xiàng)目呢？

02.

高能級(jí)戶外運(yùn)動(dòng)品牌門(mén)店

選址密碼

高線城市核心商圈高檔商場(chǎng)

策略核心：借勢(shì)頂級(jí)商業(yè)地標(biāo)，提升品牌形象與市場(chǎng)聲譽(yù)

高線城市核心商圈的高檔商場(chǎng)，憑借其高端商業(yè)地標(biāo)、虹吸高凈值客群的特性，能夠幫助戶外運(yùn)動(dòng)品牌有效提升品牌形象，精準(zhǔn)吸引目標(biāo)客群，為其在高端戶外市場(chǎng)的縱深擴(kuò)張打下結(jié)構(gòu)性基礎(chǔ)。

成都太古里，作為西南高端商業(yè)地標(biāo)、時(shí)尚消費(fèi)中心，地處成都最核心的春熙路商圈，聚集本地和大西南地區(qū)最具時(shí)尚度和購(gòu)買(mǎi)力的高端客群，也吸引了來(lái)自全國(guó)乃至全球的游客，成為品牌打造標(biāo)桿門(mén)店、樹(shù)立區(qū)域乃至全國(guó)形象的重要窗口。

基于此，不少戶外運(yùn)動(dòng)品牌在此開(kāi)設(shè)中國(guó)首店或升級(jí)門(mén)店規(guī)格，以強(qiáng)化品牌的區(qū)域輻射力與示范效應(yīng)。

• 今年4月，On昂跑中國(guó)首家旗艦店亮相成都太古里，以”扎起！跑起！”為主題打造沉浸式跑步文化空間，展示跑步、健身、戶外、網(wǎng)球及運(yùn)動(dòng)生活五大場(chǎng)景，并以“竹”為核心設(shè)計(jì)語(yǔ)言，營(yíng)造兼具未來(lái)感與在地美學(xué)的零售體驗(yàn)。

• 5月，KOLON KRAFT全國(guó)首家旗艦店開(kāi)業(yè)，同步打造限時(shí)沉浸式體驗(yàn)展「咬山集」。店鋪整體設(shè)計(jì)貫徹可持續(xù)理念，將樹(shù)木化作空間敘事主角，構(gòu)建一條從根脈到樹(shù)冠、從萌發(fā)生長(zhǎng)到自由擴(kuò)展的體驗(yàn)路徑。

• 10月，瑞典百年戶外品牌Hagl?fs火柴棍西南首店登陸，帶來(lái)北歐高端戶外生活方式。品牌特意在門(mén)店入口處打造3D造型的雪頂山脈，營(yíng)造出斯堪的納維亞壯闊的戶外自然景象。

上海港匯恒隆廣場(chǎng)坐落于徐家匯核心商圈，是上海乃至全國(guó)極具影響力的高端商業(yè)地標(biāo)，依托成熟的高端零售生態(tài)與高消費(fèi)力客群基礎(chǔ)，持續(xù)引領(lǐng)品質(zhì)生活方式。

項(xiàng)目以前瞻性的業(yè)態(tài)規(guī)劃，率先構(gòu)建起高端戶外運(yùn)動(dòng)品牌集群，營(yíng)造出濃厚的消費(fèi)氛圍。同時(shí)，通過(guò)持續(xù)策劃多元化的運(yùn)動(dòng)主題社群活動(dòng)，深化品牌與消費(fèi)者之間的聯(lián)結(jié)，構(gòu)筑起堅(jiān)實(shí)的競(jìng)爭(zhēng)壁壘。

近年來(lái)，眾多高能戶外品牌紛紛選擇將首店落地于此，借助集聚效應(yīng)與客群優(yōu)勢(shì)，迅速提升市場(chǎng)認(rèn)知度與品牌影響力。

如中國(guó)山地運(yùn)動(dòng)和戶外生活方式品牌牧高笛MOBI GARDEN全國(guó)首家旗艦店、Under Armour Outdoor安德瑪戶外中國(guó)首店、美國(guó)戶外背包品牌GREGORY中國(guó)首店、日本國(guó)民戶外品牌mont·bell上海首店、德國(guó)精工戶外品牌VAUDE上海首店、美國(guó)瑜伽運(yùn)動(dòng)服品牌Vuori在中國(guó)二店等，均在近一兩年進(jìn)駐。

作為中國(guó)高端商業(yè)的代表性項(xiàng)目，南京德基廣場(chǎng)自2006年開(kāi)業(yè)以來(lái)，憑借持續(xù)優(yōu)化的品牌組合、高端的客群定位和卓越的服務(wù)體系，在全國(guó)市場(chǎng)中建立起獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)壁壘。2024年，南京德基廣場(chǎng)更是以245億元的年銷(xiāo)售額問(wèn)鼎“中國(guó)店王”。

戶外與運(yùn)動(dòng)品類(lèi)是德基廣場(chǎng)新亮點(diǎn)，今年以來(lái)新開(kāi)日本高端戶外品牌Goldwin江蘇首店、高端戶外時(shí)裝品牌Moose Knuckles南京首店、KOLON SPORT南京首店（KRAFT形象店）、UPPERVOID江蘇首店、National Geographic城市戶外、HELLY HANSEN等，與原有的始祖鳥(niǎo)、lululemon、薩洛蒙等諸多高能戶外運(yùn)動(dòng)品牌，共同打造金陵“戶外購(gòu)物天堂”。

城市/區(qū)域高人氣標(biāo)桿商場(chǎng)

策略核心：搶占區(qū)域客流制高點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)廣域覆蓋與高效轉(zhuǎn)化

這類(lèi)商場(chǎng)通常不是定位頂奢，卻憑借龐大的體量、豐富的業(yè)態(tài)，成為城市或區(qū)域級(jí)的商業(yè)中心。它們覆蓋廣泛的家庭客群與年輕時(shí)尚消費(fèi)者，客流規(guī)模龐大，是品牌實(shí)現(xiàn)廣泛觸達(dá)與高效轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵場(chǎng)域。

隨著戶外運(yùn)動(dòng)從“小眾冒險(xiǎn)”逐漸演變?yōu)椤按蟊娚罘绞健保x址于此的戶外運(yùn)動(dòng)品牌能迅速建立市場(chǎng)認(rèn)知，精準(zhǔn)對(duì)接追求品質(zhì)與體驗(yàn)的主流消費(fèi)群體。

北京朝陽(yáng)合生匯，位于朝陽(yáng)CBD東區(qū)金角，周邊中高端社區(qū)密集，銷(xiāo)售額、客流持續(xù)領(lǐng)跑。今年上半年銷(xiāo)售額近40億元，同比上升近20%；總客流超2000萬(wàn)人次，同比上升近15%。

近兩年，項(xiàng)目緊跟新消費(fèi)趨勢(shì)，積極加碼戶外運(yùn)動(dòng)品牌。去年首層的lululemon成功擴(kuò)店并穩(wěn)坐銷(xiāo)冠寶座，挪威高端戶外品牌Helly Hanson、瑞士高端戶外品牌Kl?ttermusen攀山鼠分別于去年6月、7月開(kāi)業(yè)；L4去年迎來(lái)美國(guó)戶外休閑鞋品牌KEEN懇因北京首店，今年9月則開(kāi)出KAILAS凱樂(lè)石全國(guó)首家登山旗艦店。

龍湖重慶北城天街，龍湖商業(yè)全國(guó)首座天街，位于觀音橋商圈，今年9月26日煥新歸來(lái)。

B館深度鏈接國(guó)際潮流先鋒與本土消費(fèi)趨勢(shì)，重磅打造城市消費(fèi)新磁場(chǎng)，全面引入了超100家頭部品牌矩陣，其中包括多家重磅戶外運(yùn)動(dòng)品牌——DESCENTE明日世界西南首家概念店、NIKE STYLE 重慶首家全新零售概念店，mont·bell、KEEN、HOUDINI、Discovery等重慶首店、adidas Originals重慶FDD旗艦店、FILA F-BOX西區(qū)首店等，打造戶外運(yùn)動(dòng)生態(tài)首店矩陣。

“全球最大純商業(yè)體”武商夢(mèng)時(shí)代，云集900+品牌，集“文商旅體展”于一體，打造“吃喝玩樂(lè)游購(gòu)?qiáng)省钡囊徽臼襟w驗(yàn)。

今年，新開(kāi)mont·bell湖北首家城市聯(lián)名店、專(zhuān)注打造小眾高端的彩色戶外鞋履CGX華中首店、The North Face湖北首家one box旗艦店、中國(guó)登山協(xié)會(huì)合作品牌奧索卡、美國(guó)戶外生活方式品牌outdoor products等，進(jìn)一步豐富了武商夢(mèng)時(shí)代的潮流品牌矩陣，與場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有品牌形成差異化互補(bǔ)，有效提升了商場(chǎng)的業(yè)態(tài)多樣性與整體商業(yè)吸引力。

上海真如環(huán)宇城MAX，位處上海普陀區(qū)市級(jí)商圈，總體量達(dá)32萬(wàn)㎡，項(xiàng)目以“全域生活新中心”為定位，自開(kāi)業(yè)以來(lái)，以其超強(qiáng)的品牌矩陣持續(xù)帶動(dòng)真如副中心品質(zhì)消費(fèi)進(jìn)階。今年以來(lái)，商場(chǎng)工作日日均客流量達(dá)7萬(wàn)人次，周末突破10萬(wàn)人次。

近日，lululemon在這里落戶了普陀區(qū)面積最大門(mén)店，面積超500平方米，覆蓋瑜伽、訓(xùn)練、跑步、日常通勤等全品類(lèi)服裝產(chǎn)品，打造融合運(yùn)動(dòng)科技與都市美學(xué)的沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)館。據(jù)報(bào)道，該門(mén)店開(kāi)業(yè)當(dāng)日銷(xiāo)售額突破160萬(wàn)元，刷新該品牌新門(mén)店單日銷(xiāo)售紀(jì)錄。

熱門(mén)年輕力時(shí)尚街區(qū)、非標(biāo)商業(yè)

策略核心：塑造品牌文化，與目標(biāo)客群建立深度情感聯(lián)結(jié)

熱門(mén)時(shí)尚街區(qū)、非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目極具場(chǎng)景感與個(gè)性色彩，擁有濃厚的戶外品牌氛圍與時(shí)尚商業(yè)活力，聚集眾多追求潮流、注重體驗(yàn)、熱衷探索的年輕群體與資深戶外文化愛(ài)好者。

靈活的建筑形態(tài)與開(kāi)放的空間結(jié)構(gòu)，使戶外運(yùn)動(dòng)品牌能夠以多元方式傳遞產(chǎn)品特色與文化價(jià)值，打造引人駐足的“目的地門(mén)店”。與此同時(shí)，與社區(qū)共生的環(huán)境、開(kāi)放的場(chǎng)景氛圍，也為品牌提供了講述故事、構(gòu)建社群、塑造高端生活方式的理想舞臺(tái)。

上海安福路街區(qū)位于徐匯區(qū)東北部，東起常熟路，西至武康路，全長(zhǎng)862米，以其獨(dú)特的街區(qū)魅力，成為滬上知名的“Citywalk”打卡點(diǎn)及國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)。

近些年，安福路云集了一批現(xiàn)象級(jí)潮流店鋪，逐漸成了備受矚目的“星光大道”，吸引時(shí)尚與生活方式品牌持續(xù)落地，在此探索品牌精神與在地文化的融合之道，積極與線下消費(fèi)者及社群展開(kāi)深度互動(dòng)。

今年10月，SALOMON薩洛蒙在中國(guó)的全新概念店鋪——SALOMON 薩洛蒙小白樓·福郡，落址安福路的百年法式洋樓建筑里。安福路兼具國(guó)際感與本土文化底蘊(yùn)的氛圍，與品牌所倡導(dǎo)的“山野精神與城市生活融合”天然契合。

門(mén)店外部保留了法式建筑的優(yōu)雅基調(diào)，內(nèi)部則是集品牌歷史文化、先鋒精神和法式生活方式于一體的融合場(chǎng)。

它擁有近480㎡的三層空間，整體以簡(jiǎn)潔的黑白色調(diào)為主，結(jié)合先鋒的設(shè)計(jì)風(fēng)格，劃分為“入室–Le Salon”、“登堂–La Galerie” 與 “高座–L'Atelier”三個(gè)主題區(qū)域。空間試圖解構(gòu)法式好客精神，打造一個(gè)戶外生活與街區(qū)文化對(duì)話的場(chǎng)景，重新定義現(xiàn)代戶外的文化與生活方式。

上海GATE M西岸夢(mèng)中心，開(kāi)業(yè)一年仍保持較高熱度，被視為“流量與實(shí)力兼?zhèn)洹钡男聲x非標(biāo)商業(yè)地標(biāo)。

在夢(mèng)中心落成前，徐匯濱江地區(qū)就已經(jīng)是運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的活動(dòng)聚集地，加上項(xiàng)目獨(dú)有的濱水場(chǎng)景及開(kāi)放式街區(qū)形態(tài)，為戶外運(yùn)動(dòng)品牌提供了絕佳的生長(zhǎng)土壤，諸多品牌在這里落地了“非標(biāo)”門(mén)店。

• On昂跑開(kāi)設(shè)首間城市街邊門(mén)店，作為「跑者基地」，設(shè)計(jì)了三層大階梯供跑者們休整、準(zhǔn)備，另外店鋪還提供跑鞋租賃、寄存服務(wù)以及免費(fèi)的寵物清潔裝置。

• 美國(guó)運(yùn)動(dòng)裝備品牌Garmin開(kāi)設(shè)全國(guó)最大的旗艦店。除了常規(guī)的產(chǎn)品展示區(qū)，店內(nèi)還設(shè)置了咖啡休閑區(qū)，可以舉辦運(yùn)動(dòng)課程、達(dá)人分享等主題活動(dòng)。

• 高端自行車(chē)品牌Specialized門(mén)店提供自行車(chē)及裝備產(chǎn)品、以及車(chē)輛清潔、維修保養(yǎng)、BODY GEOMETRY FIT 等相關(guān)服務(wù)。

此外，還有lululemon、Adidas、phenix、puma、Patagonia、Helly Hansen等品牌，更將主題滑板公園、露營(yíng)、攀巖等主題業(yè)態(tài)串聯(lián)其中，滿足運(yùn)動(dòng)、休閑、社交等需求。

在戶外運(yùn)動(dòng)從小眾走向大眾的浪潮中，商業(yè)空間與品牌的關(guān)系正被重新定義。優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)不再僅是商品銷(xiāo)售的渠道，更成為品牌塑造形象、講述故事、連接社群的重要場(chǎng)域。

無(wú)論是高端商場(chǎng)憑借區(qū)位與客群優(yōu)勢(shì)構(gòu)筑品牌高地，還是人氣標(biāo)桿項(xiàng)目以流量實(shí)現(xiàn)廣泛觸達(dá)，抑或是街區(qū)與非標(biāo)商業(yè)以場(chǎng)景和個(gè)性深化情感聯(lián)結(jié)，其核心都在于精準(zhǔn)匹配品牌文化與空間氣質(zhì)，共同回應(yīng)新時(shí)代消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)、體驗(yàn)與身份認(rèn)同的深度需求。

唯有那些真正理解品牌價(jià)值、并能與之共創(chuàng)內(nèi)容的商業(yè)空間，才能在持續(xù)的浪潮中保持吸引力與生命力。熠熠閃光的它們，不僅僅是明星品牌們的向往之地，亦是金牌操盤(pán)手們的耀眼勛章。

為了在超7000家開(kāi)門(mén)迎客的商場(chǎng)中，找出享受消費(fèi)者與品牌“雙重喜愛(ài)”的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，2025贏商網(wǎng)大會(huì)啟動(dòng)了“贏商網(wǎng)百?gòu)?qiáng)榜”年度評(píng)選、“2025年度中國(guó)零售商業(yè)【金鼎獎(jiǎng)】”以及“尋百支優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)”特別策劃。?

與百?gòu)?qiáng)，見(jiàn)時(shí)代。黃浦江畔，2025贏商網(wǎng)大會(huì)，等你開(kāi)場(chǎng)！