容積率1.5！1.83萬元/㎡起 ，天樾云河項(xiàng)目取價(jià)！

今天，高新絲路科學(xué)城板塊一純新盤項(xiàng)目--- 天樾云河項(xiàng)目價(jià)格公示。

--PART1--48套 18258元/平米起

天樾云河項(xiàng)目本次公示的5，7，層高8F,毛坯交付，均價(jià)區(qū)間18827.02--19102.16元/平米，公示房源48套。

5.01---207.89平米，單價(jià)18558元/平米起，總價(jià)3858069---4241759元，公示房源16套；7.27---218.89平米，單價(jià)18474元/平米起，總價(jià)3182549---4311844元；10.27---218.89平米，單價(jià)18258元/平米起，總價(jià)3145323---4285567元。

今年3月份，天樾云河項(xiàng)目地理位置來看正是3月20日，西安科學(xué)城智越建設(shè)開發(fā)有限公司（西安高科）以成交總價(jià)25600萬元，畝單價(jià)726萬元/畝，樓面地價(jià)約7263元/平米，摘得GX3-44-23地塊，該地塊正是天樾云河小區(qū)項(xiàng)目用地。

天樾云河小區(qū)項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)大吉環(huán)路以東，靈韻二路以南，靈韻三路以西。項(xiàng)目總占地面積約35.249畝，規(guī)劃建設(shè)10棟住宅樓，總戶數(shù)176戶。容積率1.5，建筑密度30%，綠化率30%。

--PART2--深耕板塊落地3子

3月20日摘地，摘地8天后，項(xiàng)目案名流出。

天樾云河項(xiàng)目東南側(cè)是西 安梁家灘國際學(xué)校，東北側(cè)是西安高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)和西安高新區(qū)第二十四小學(xué)， 向北有 西安首創(chuàng)奧特萊斯，地塊西側(cè)是灃河梁家灘運(yùn)動(dòng)公園。

西安高新區(qū)第七初級(jí)中學(xué)，又名高新一中初中梁家灘校區(qū)，隸屬西安高新一中初中“名校+”教育聯(lián)合體。學(xué)校位于西安市高新國際社區(qū)，靈秀一路與靈韻一路交匯處；西安高新區(qū)第二十四小學(xué)位于西安高新區(qū)細(xì)柳街道，大吉環(huán)道以南、靈韻一路以北，靈秀一路以西，設(shè)36個(gè)班，學(xué)位1620個(gè)。西安高新區(qū)第二十四小學(xué)是西安高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)“名校＋”成員校。

天樾云河項(xiàng)目周圍匯集了公園，教育，商業(yè)等核心配套資源。

天樾云河項(xiàng)目北側(cè)是已經(jīng)交付的紫薇國際生態(tài)城和天地源龍湖春江天境，在項(xiàng)目向東還有西安高科兩個(gè)待售項(xiàng)目（研悅星睿項(xiàng)目和研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目）。

研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目位于高新區(qū)國際社區(qū)靈韻二路以南、靈秀一路以東，占地37.942畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。

研悅星睿項(xiàng)目位于高新區(qū)國際社區(qū)靈韻一路以南、靈秀一路以東，占地51.688畝，為住宅用地。容積率2.0，建筑密度28%，綠化率35%，建筑高度18--36米。

目前西安高科在這個(gè)片區(qū)已經(jīng)落地三個(gè)項(xiàng)目研悅星睿項(xiàng)目、研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目、天樾云河項(xiàng)目，3個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目地塊合計(jì)面積124.88畝。同時(shí)這個(gè)三個(gè)項(xiàng)目容積率較低，研悅文遠(yuǎn)項(xiàng)目容積率2.0、研悅星睿項(xiàng)目容積率2.0、而天樾云河項(xiàng)目容積率為1.5，還緊鄰灃河臨河而居，生態(tài)資源獨(dú)占鰲頭，是板塊內(nèi)稀缺的低密河景住區(qū)。周邊配套有公園、商業(yè)和優(yōu)質(zhì)教育資源加持，以及生態(tài)資源。該區(qū)域適合做低密高端改善項(xiàng)目。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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