地產(chǎn)圈“最高補(bǔ)償”誕生？貝殼N+4裁員背后是......

良心，真的太良心了。實(shí)在不知道該用什么語(yǔ)言來(lái)形容。

近日，房企中介龍頭貝殼傳出裁員方案，N+4。你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，法律規(guī)定的是N+1，但他給了N+4。

根據(jù)網(wǎng)傳消息顯示，此次貝殼裁員涉及產(chǎn)研、運(yùn)營(yíng)、中后臺(tái)職能部門(mén)，以及新房銷(xiāo)售端和部分低效門(mén)店支持部門(mén)。有消息稱(chēng)裁員比例達(dá)30%-50%，部分團(tuán)隊(duì)減員超半數(shù)。

雖然裁員規(guī)模巨大，但貝殼給了N+4的補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在N+1的基礎(chǔ)上，額外疊加了3個(gè)月的年終獎(jiǎng)?wù)鬯恪?/strong>

因?yàn)椋悮な?6薪，如今臨近年底，原本員工可享受4個(gè)月工資的年終獎(jiǎng)，就按三個(gè)月加了進(jìn)去。

本來(lái)是裁員，但卻成了讓人眼紅的葬禮。這算不算近幾年地產(chǎn)圈“最高補(bǔ)償”了？

因?yàn)椋缘禺a(chǎn)圈目前的情況看，或者說(shuō)以很多不景氣公司的情況看，要嘛裁員不給補(bǔ)償，要嘛在職不發(fā)工資，誰(shuí)能想到還有貝殼這么良心的公司。

貝殼成立于2001年，起源于鏈家，經(jīng)過(guò)23年發(fā)展已成長(zhǎng)為全國(guó)最大的“線(xiàn)上+線(xiàn)下”一體化房地產(chǎn)交易與服務(wù)平臺(tái)。公司背靠騰訊系等戰(zhàn)略投資者，資金實(shí)力雄厚。

要說(shuō)貝殼的高峰時(shí)期，莫過(guò)于2020年。公司在美國(guó)紐交所上市，募資超20億美元，成為當(dāng)時(shí)中概股最大規(guī)模的IPO之一，上市后貝殼市值迅速攀升，最高突破900億美元。

但即便是行業(yè)龍頭企業(yè)也難逃嚴(yán)重下滑的危機(jī)。而這次的裁員，就是印證。

從2025年三季報(bào)來(lái)看，貝殼的凈利潤(rùn)大幅下滑36.1%，這使得公司只能通過(guò)裁員來(lái)優(yōu)化成本。

此外，大家都懂。房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行，二手房交易活躍度降低，新房業(yè)務(wù)收入下滑，公司只能進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，把資源向租賃、家裝等高增長(zhǎng)非房業(yè)務(wù)傾斜，收縮傳統(tǒng)房產(chǎn)中介板塊。

過(guò)去，貝殼走的是規(guī)模化擴(kuò)張之路。 公司通過(guò)大量投入構(gòu)建線(xiàn)上平臺(tái)，迅速成長(zhǎng)為行業(yè)巨頭。

如今，在市場(chǎng)規(guī)模收縮的背景下，貝殼不得不做出調(diào)整。

但說(shuō)句實(shí)話(huà)，即便是貝殼業(yè)務(wù)從傳統(tǒng)中介業(yè)務(wù)調(diào)整向家裝、租賃等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。也很難有所突破。

現(xiàn)在社會(huì)，房屋中介不好做，家裝、租賃業(yè)務(wù)就好做？這是不可能的，這些行業(yè)，一樣是傳統(tǒng)住宅相關(guān)的。

當(dāng)然，貝殼的困境也不是孤例，而是整個(gè)房產(chǎn)中介行業(yè)的縮影。

而且，貝殼這種已經(jīng)很好了，因?yàn)椋m然凈利潤(rùn)大幅下滑，但營(yíng)收還是增加的。2025年三季度報(bào)，公司收入230億元，同比增長(zhǎng)2%。

不過(guò)，他之所以營(yíng)收增加，是因?yàn)樽赓U業(yè)務(wù)大規(guī)模投入，同比增長(zhǎng)了45.3%的原因，同時(shí)，他的成本一樣暴增了38.8%。

值得關(guān)注的是，這家公司也存在完全不同的賠償方案。這次總部是N+4，分部比如之前10月上海業(yè)務(wù)調(diào)整的時(shí)候，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為N+3，試用期員工甚至僅為N+1。至于那些一線(xiàn)的房屋經(jīng)紀(jì)人，估計(jì)連社保都要自己想辦法，更不用說(shuō)賠償了。

目前，這種行業(yè)情況，想要過(guò)得好一點(diǎn)，確實(shí)不容易啊！

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