1.6萬/㎡起！6盤同場“競技”！金茂、保利、華潤、綠城、中海..

今天，中海、華潤、中鐵建、金茂、保利以及綠城6盤共524套房源進行了一房一價！

難得一見的品牌房企集體“加推”，對于有置業需求的朋友來說可選擇項又多了！

整體來看，房源戶型面積區間約104-271㎡之間；均價約1.6-3.3萬/㎡之間。

公示房源信息如下：

｜中海錦業拾光

項目位于雁塔區西灃二路以南、西灃三路以北、沈家橋一路以西、沈家橋二路以東，本次公示了1幢2#共128套房源的一房一價。

2#為層高33層的高層，樓幢均價約21335元/㎡，建面約132㎡。

短評：

熟悉這個項目的朋友們應該都知道，中海錦業拾光實際上就是錦業元晟的二期。

相比一期來說，中海錦業拾光從位置上更靠近雁南公園，產品上主打的大面積段戶型，更偏向改善一些。

但是不可忽視的是，這個項目是雁塔西灃路城改后續用地，所以容積率為3.71，確實不低。

項目主打的是“中海Living OS系統”的“第五代住宅”，示范區為實景開放，還是比較難得的。而且西部大道板塊這個地段，基本配套已經所見即所得，感興趣的朋友可以前往了解。

｜世園潤府

項目位于浐灞生態區北臨世博大道、東臨文淵路，本次公示了1幢37#共42套房源的一房一價。

37#為層高21層的高層，樓幢均價約19544元/㎡，建面區間約143-170㎡。

短評：

項目占地約258畝，容積率2.0，綠地率40%，規劃建面約122-143㎡、建面約168-225㎡空中大平層，以及建面約233-266㎡湖嶼疊院，整體采用南低北高的臺地式布局。

整體來看世園潤府坐落在世博園里，河景、湖景的觀景效果都不錯。不過周邊商業、教育配套略有不足，距離最近的地鐵3號線香湖灣站大概有3公里左右。

值得一提的是，本次公示的37#樓為準現房，預計將在今年年底交房。

｜保利天珺二期

項目位于航天基地航天北路與神舟二路十字西南角，本次公示了11#、20#共98套房源的一房一價。

其中11#為層高32層的高層，樓幢均價約21520元/㎡，建面區間約142-170㎡；20#層高17層，樓幢均價約23537元/㎡，建面約182㎡。

短評：

從位置來看，保利天珺（二期）緊鄰曲江CCBD，得天獨厚的區位優勢+自身的產品力直接拉升了項目的吸引力和競爭力，從一期至今始終保持著超高熱度！

二期地塊和一期僅一路之隔，相比一期占地93畝左右來說，整體體量更大，達到了約122畝！地塊的質素也更高一些，容積率僅2.84左右。

二期規劃“無界會所設計+全齡段架空層+泛會所空間”，得房率也可圈可點，高達約95%！感興趣的朋友可以前往實勘。

｜綠城西安潤百合

項目位于港務區歐亞大道以西，元朔大道以北，本次公示了1幢17#共92套房源的一房一價。

17#為層高24層的高層，樓幢均價約20837元/㎡，建面區間約139㎡。

短評：

綠城潤百合位于奧體板塊南部片區，臨近國際港務區地鐵站口，距高新一中陸港學校約1公里左右。

潤百合占地約83畝，容積率2.5，規劃小高層+中高層的產品組合。全系2T2純板式設計，得房率約130%！

值得一提的是，項目首批次開盤是搖號開盤，而且一開即清，這次也僅僅只是公示了92套房源的一房一價，沒搶到的朋友緊密關注！

｜璞逸東方(B區)（精裝）

項目位于雁塔區黃渠頭二路以北、公園南路以西、黃渠頭一路以南、通渠巷以東，本次公示了1幢11#共60套房源的一房一價。

11#為層高30層的高層，樓幢均價約33310元/㎡，建面約271㎡。

短評：

熟悉這個項目的朋友都知道，金茂璞逸東方整體總價區間在620-1200萬之間，自首開起市場認可度就比較高。

從項目自身來看，首先位于曲江文教園板塊，我們前期有說過文教園目前整體已經形成了“小改善”板塊趨勢，不但有前期的星河灣，陸續還入駐有金茂、邦泰等等，競爭還是比較激烈的。

從定價來看，項目采用的是精裝定價，包括科技住宅系統（新風/冷暖）、含鋁板外立面等，折算下來客觀來說也是金茂性價比較高的產品，而且戶型設計也比較符合當下年輕人的喜好。

這次公示的11#樓，也是建面約271㎡的明星戶型，感興趣的朋友可以重點關注！

｜中國鐵建博悅

項目位于港務區浐灞國際港林溪路以南、林澤路以北、奧體大道以東，本次公示了1幢2#共104套房源的一房一價。

2#為層高26層的高層，樓幢均價約16911元/㎡，建面區間約104-120㎡。