震驚！房價漲了33%，成全球第一！這個城市還在連夜排隊搶房

真的好奇怪，也是好納悶呀，我們的房價下跌了50%，而越南的房價近年來卻上漲了33%，成為全球上漲最多的國家。

根據一家機構的報告，越南胡志明市以33%的住宅價格漲幅，成2025全球住宅價格漲幅榜上排名第一。

看到這個數據不僅讓我納悶，也讓我不解，我們的房價是什么在支撐著它下跌，而越南的房價是什么在支撐著它上漲，而且成為全球上漲最多的國家？

是因為越南人口出生率高嗎？還是越南的經濟最好？都說房價必須要有人口出生率的支撐，當然，也必須要有經濟的支撐，如果沒有經濟的支撐，那印度的房價應該也要暴漲。

房價漲幅第二的是迪拜，住宅價格上漲了20%；第三是首爾，上漲18.4%，第四是馬尼拉，上漲了17.9%，第五是東京，上漲了10~12%。

越南地產界人士透露，當地統計局統計，越南的房價上漲已經超過25%。

根據豆包搜索，越南的房價確實漲幅比較大通脹調整后環比漲幅21.84%首都河內公寓同比漲幅達到29.6%，是季度增長最迅猛的國家。

2025年季度環比漲幅前10的國家有越南、巴基斯坦、葡萄牙、日本、埃及菲律賓、匈牙利、摩爾多瓦、荷蘭、哥斯達黎加。

看了一下越南的房價也不便宜呀，他們的房價不會比我們便宜。

2025年第三季度，越南河內市的普通公寓平均售價為每平方米7000萬至8000萬越南盾（約1.91萬至2.18萬元人民幣），豪華公寓每平方米1.5億至3億越南盾（約4.09萬至8.17萬元人民幣）。

湖南胡志明市公寓在2025年前九個月，公寓均價穩定在每平方米7500萬越南盾（約2.04萬元人民幣），高端項目每平方米1.5億越南盾（約4.09萬元人民幣）起步。

更是讓人沒想到，越南的人為了買房子，甚至經常大打出手，而且通宵排隊，這仿佛我看到了我們以前的樣子，為了買套房子還要茶水費，還要找關系。

根據越南頭條報道，2025年11月17日，河內市一家樓盤開盤，購房者連夜在現場通宵排隊，就想獲得預約號。

這個樓盤只有589套房子拿出來售賣，每平米價格在人民幣5000元左右，總價在9.16億或12億越南盾，因為低于市場平均價格1.8萬-2.3萬每平米。

有這么多人買房，這說明有這么多人在城里安家，由于供需不平衡，供應量少基礎大，房價才會如此瘋狂的上漲。

據稱2025年可供應的房源不到1萬套，而胡志明市全市人口早已超千萬，每年還有幾十萬的人涌入胡志明市，所以胡志明現在房子根本不夠住。

越南地產經紀人認為，越南房價上漲的主要是因為今年越南經濟發展起來，然后就帶動一部分人收入的增加，有了收入就有了消費力，再加上胡志敏市河內市的房子供應一直比較短缺。

我終于明白了，越南為什么他們收入增加了，因為我們我們國內的很多企業都搬到了越南，然后帶動了越南的就業，提高了越南人民的收入，然后他們就有錢買房了。

我們這邊很多的廠都搬遷到了越南，我們國內的就業就不容樂觀了，很多人就失業了，沒錢了……

這就像一個蹺蹺板，制造行業外遷，大家收入就減少了，因為房地產調控，還有一些人被某些外部Sl影響，天天唱衰，不跌才怪呢？

有一個鐵的規律，無論是哪一個國家的居民，只要有錢了就會買房，還有一點就是人都往城里流入，因為農村賺不到錢，特別是年輕人。

最后還有一個問題，我們不得不去重視！為什么國內的制造企業都去了越南？大部分普通人失去了就業機會，這是很殘酷的，也是很嚴峻的問題，高科技人才畢竟只有一部分人（騰訊的員工只要工作滿15年就可以財富自由、退休）。