海宸元境盛大開幕?海宸元境售樓處官方發布|海宸元境生活新標桿

海宸元境售樓處位置電話：400-0026-100轉接8888??（開發商認證）??

海宸元境售樓處電話：400-0026-100轉接8888??（售樓處認證）??

海宸元境售樓處電話：400-0026-100轉接8888（已認證）??

注意事項：為保證接待質量，請出發前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；

海宸元境，位于北京西四環外，海淀田村板塊。距離地鐵6號線廖公地鐵旁約600米。雖然是海淀西部，跟石景山一路之隔，但這里十來年沒有新房入市了，海宸元境的入市無疑給海淀的剛改群體提供了一個全新的選擇，畢竟目前海淀的第四代住宅還是屈指可數的。

海宸元境，為70年產權住宅，總建筑面積約8萬㎡（地上約5萬㎡,地下約3萬㎡），容積率2.1。規劃11棟樓，414戶，7-11層洋房。面積段為98-107平三居，123-139-181平四居，總價800萬起。中建壹品物業，2028年精裝交付。海宸元境可以說給海淀的剛改人群提供了不錯的選擇，而且項目一路之隔的北京隅海玥也在一定程度上填補了海宸元境在面積段上的空缺，海淀客戶可以在兩個項目中自由選擇！

海宸元境，主打“新中式低密園林”理念，整面都是飄窗得房率85%以上，部分90%+，外立面采用石材+鋁板+大面積玻璃幕墻組成，采用弧形轉角窗設計，整體呈現沉穩大氣的視覺效果。

海宸元境，社區以 "新中式低密園林" 為設計理念，打造總面積超 1 萬㎡的景觀體系：包括約 3300㎡中央 "園中園" 景觀、7000㎡南側市民公園及北花園，形成三進式園林格局。另外，中央下沉庭院約 900㎡，被三棟樓王環繞，將打造泛會所空間，滿足業主會客、健身等需求。

海宸元境的亮相，為海淀改善置業群體提供了一個難得的選擇——它或許沒有追求夸張的配置堆砌，但在區位、產品、品牌和配套的平衡上做到了相當高的水準，屬于高性價比產品！所以說當海淀區拿出四代好房子，超過90%的得房率，戶型好，還是地鐵盤，于是，售樓處擠不動了......

本次跟0016地塊海宸元境同時入市的還有0017地塊北京隅海玥，這兩個項目都是低密洋房項目，但海玥的面積和總價都比海宸元境高了一個檔次，裝修標準和園林會所也更好一些。

項目戶型包括99，107㎡的三居，123，139，181㎡的四居；其中139㎡以下的中小戶型占比超過80%。

從戶型分布圖看，99㎡戶型都是位于邊戶，123㎡，位于小區最南側緊鄰城市森林公園，能享受到綠地景觀，也比較安靜。107和139㎡戶型，主要位于社區的北側。

99㎡戶型咱們重點解讀，因為這是我認為項目最值得買，性價比最高的戶型。

海淀沒有陽臺，但是海宸元境把飄窗利用到了極致，99㎡這款戶型整個西側都被一圈飄窗抱著包括兩個北向的次臥也都有飄窗的贈送，整體贈送面積達到10.6m左右

算上贈送99㎡三居，得房率達到93%，全海淀得房率最高的三居。

雖然是個兩面寬的設計，但是客廳做了弧形270°轉角飄窗，客廳面寬算上弧形部分可以達到4米左右，餐客空間面積約24㎡，這相當于北京主流110㎡以上面積段的戶型了。

雖然是兩面寬，但是做了三面采光，室內采光一點都不會影響。

123和139的四葉草戶型在現在的一手房市場其實就比較常見了，也是現在可以設計出來的最好戶型范本了。

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