超預期交付！海珠新中軸，等來了顏值擔當

年底的廣州，正在上演豪宅盛宴。

最受關注的還是保利，前有“雙子星”霸榜全市前二，后有頂豪開盤秒破百億。

在高端市場擁有超強統治力的同時，保利的“交付力”也在全面升級。

這不，又有一個指標性紅盤實景兌現，它就是保利四季和頌。

｜廣州城市景觀航拍

“保式交付”上演

新中軸紅盤實景曝光

現在看來，今年的保利依舊是兩條核心賽道并行發力：

不光房子“賣得好”，也讓“交付得好”也成為旗下項目的鮮明特色。

特別是火出圈的“保式交付”，也讓高端項目憑借實景加分不少。

這方面，剛剛開啟第一波收樓的保利四季和頌，已經拿出了樣板。

|項目實景

從標志性門樓、入戶大堂等公區實景，再到外立面、室內交標、車庫等細節，都值得細品。

下面不妨跟隨樓市君的實探視角，一起來看看~

｜交付現場

廣州塔“新鄰居”

重塑新一代好房子標準

先說結論，盡管保利四季和頌兩年前就規劃好了，但它有很多地方至今仍在引領市場。

尤其是下面四個關鍵維度的領先，讓不少業主現場看完也被驚艷到：

高顏值公區、精工品質、審美格調和尊享服務。

｜交付現場

公區氣場全開，大手筆架空約14米

之所以從公區說起，本質上還是市區生活節奏太快，我們需要更多情緒上的放松和愉悅。

在這方面，保利四季和頌對歸家儀式感的塑造，跟傳統高端改善盤的確不一樣。

門樓高約10米，面寬約36米，論大尺度和辨識度，堪稱新中軸“門王”。

｜標志性門樓

同樣驚艷的還有首層挑高入戶大堂，實景呈現的顏值比效果圖更高。

這樣的動線設計，不僅氣場大開，也營造出匹配業主身份的尊貴體面。

| 廣州樓市發布 制

更厲害的是，項目整體架空14米。住宅一樓的高度，相當于很多新盤的5樓。

這種做法相當“超前”，甚至比部分10萬+級項目還更奢侈，由此帶來的好處也很明顯。

｜整體架空示意

| 廣州樓市發布制

一方面，全盤僅186戶，卻有很多豪宅不具備的配套，資源“濃度”拉滿。

從地面層園林，到空中會所、泛會所、園林等公區，大大拓展業主的活動空間。

當你住在這樣的小區，生活不會感到擁擠，反而是松弛感隨處可見。

| 一二層公區實景

另一方面，項目的景觀視野得到提升，這里能直接對視“廣州三件套”。

從廣州塔、到珠江新城東西雙塔，城市天際線的精華部分直接在眼前鋪開。

距離如此親密，也意味著保利四季和頌已經處在核心地段，擁有非常扎實的價值底盤。

｜項目與廣州塔同框

精工細節高度還原，再現“貼膜交付”

高顏值公區，還只是生活的外在體現。進一步深入這個項目，更能看到它的“精工內核”。

以地下車庫為例，這部分空間外人看不到，卻是很多業主每天的必經之地。

能夠毫無保留地實景兌現，反映出樓盤對自身出品很有底氣，愿意向業主展示。

｜車庫實拍

可以看到，從地面鋪裝到負一層大堂，處處展現出高奢酒店級的儀式感。

無論環氧磨石拼花、鋁板造型+發光膜，還是墻面的寶格麗紫奢石，看上去盡顯典雅大氣，滿滿的高級感。

｜車庫實拍

| 廣州樓市發布 攝

各種材質從顏色選配、紋路和拼花對接，都精確到毫米級標準。

不止有看得見的扎實用料，還有宛如T臺秀一般的儀式感。車庫雷達感應燈隨車亮起，如同禮賓人員迎接業主回家。

｜車庫感應燈實拍

| 廣州樓市發布 攝

這種對細節的嚴苛追求，也直接體現在室內的交付品質。

大面積貼膜保護，讓不少業主眼前一亮。保利將“貼膜交付”堅持到底，把收樓變成享受：

買房就像買豪車，都能體驗到撕膜的快感。

｜貼膜交付實拍

可以看到，廚房從圓弧吊頂、廚房島臺到木飾面材質，都做了相當細致的還原。

連每塊地磚的花紋都要做到無縫銜接，只為讓空間更美觀、色調更統一，也便于日常清潔，處女座看了都要點贊。

還有電器交標的部分， 從西門子三件套，到科勒&松下，再到法國愛迪士、美國濱特爾等等， 清一色也都是國際大牌。

｜室內交標實拍

| 廣州樓市發布 攝

弧面幕墻板式設計，引領未來十年審美

顏值和品質之外，保利四季和頌也開創了高端項目審美的新趨勢。

比如外立面的部分，項目不僅采用玻璃幕墻與鋁板組合，疊加大面積弧面造型，頗具辨識度。

｜建筑外立面實拍

這種外觀造型兩三年前尚未流行，如今卻成為千萬級豪宅紛紛效仿的對象。

保利四季和頌的前瞻性設計，足以讓項目再過十年甚至更久，依然不會過時。

這恰恰體現了優秀建筑的魅力，它能經得起時間考驗，真正做到歷久彌新。

｜建筑外立面實景

在此基礎上，項目又做到了核心區項目罕見的板式設計。

所有建筑依次排列，這種布局將景觀視野和通透性做到了最大化，實現“全樓王”體驗。

加上項目貨量又少，盡顯低密優勢。在寸土寸金的新中軸，保利四季和頌找到了舒適生活的“至優解”。

超配服務，東方禮遇開啟美好生活

好產品，是好生活的基底。而好生活的實現，更離不開好服務。

保利四季和頌引入高端服務品牌東方禮遇，將傳統東方待客之道與現代服務智慧融合。

它比現代服務更懂國人，又圍繞業主關心的需求，打造更有溫度的服務體系。

無論安全、便捷、舒適，還是煥新和社群運營，大大小小數十項服務，讓房子真正變成“家”。

｜廣州樓市發布 制

另外，針對此次收樓，項目也推出陪驗房、入住指引、裝修咨詢等暖心服務。

業主還沒有正式入住，已經能提前體驗到家一般的溫暖。

新中軸唯一現樓，吃透千億級紅利

當然，作為新中軸目前僅有的現樓，保利四季和頌的實景兌現，本身意義就很不一般。

這個板塊苦等多年的新盤，既是新“顏值擔當”，更是居住升級的“引領者”。

｜廣州樓市發布 制

從地圖上看，項目占位的新中軸定位為“世界級城市客廳”，改造面積接近半個珠江新城。

隨著周邊的城市界面不斷巨變，業主入住高品質新房之后，更能吃透中軸蝶變的紅利。

|廣州樓市發布 制

在房地產市場競爭日益激烈的今天，產品力和交付力已經成為決勝關鍵。

保利四季和頌憑借一系列實景呈現，給出了很有說服力的答案。

項目已啟動首批交付，目前僅剩少量140平四房壓軸單位在售。

該戶型不僅做到專梯入戶、南北對流，疊加大采光面、大陽臺的格局，通風采光優勢盡顯。

｜廣州樓市發布 制

對于尋求廣州塔旁高品質居所的買家來說，這個“即買即住”的機會，確實不容錯過。

限量款獨家房源

壓軸級寶藏盤“雙子星”

透過保利四季和頌的兌現不難看出，項目始終在強化自身的“確定性”。

它不僅是高品質現樓，更占據核心地段，所在板塊也是常年缺少新房，屬于真正的限量款。

從這三個條件篩選，海珠還有兩個寶藏盤：保利湖光悅色、保利閱江臺，尤其值得關注。

樓市君也提前拿到了它們的稀缺房源，一起來看看。

與萬畝濕地為鄰，海珠稀缺臨湖疊墅

先說說保利湖光悅色，該項目地處琶洲南，直接與萬畝濕地公園為鄰。

在北上廣深中心區，能離城央“綠肺”這么近的豪宅，恐怕只有它了。

｜海珠濕地公園航拍

｜圖源：項目資料

業主下樓就能直達約400米的濱湖綠道，生態屬性拉滿。

全盤已是現房發售，即買即收樓。從會所、園林、車庫到室內交標，一切所見即所得。

｜保利湖光悅色內部實景

目前，這里除了建面約120/142/200平四房小高層板樓，更有極少量建面約180-362平臨湖疊墅。

這種產品，就算找遍整個海珠都沒有同款，也是過去二十年區域僅有的選擇。

錯過了現在的機會，以后在等二十年也未必能買得到。

濱江東收官之作，大平層比頂豪更稀有

再看保利閱江臺，它所在的濱江東是傳統富人區，對面就是二沙島，比珠江新城更早“發家”。

這種地段能出新盤，一直是可遇不可求。而這個盤，又剛好是板塊收官之作。

眾所周知，豪宅的一半價值在窗外，保利濱江東天生就是“城市景觀臺”。

｜保利閱江臺周邊航拍

在如此寸土寸金的地段，項目總共僅92套，貨量比匯悅臺、柏悅府等CBD頂豪還更少。

目前，閱江臺在售貨量不多，所剩單位覆蓋建面約121/141/208平濱江大宅。

｜保利閱江臺外立面實拍

｜圖源：項目資料

坦白講，無論以上兩個項目還是保利四季和頌，都是當下廣州核心區非常稀有的一類產品。

因為很多別的新盤周邊項目扎堆，卷戶型、卷設計、卷價格，房子更新速度堪比快消品。

保利這三盤不一樣，它們都是板塊等待10年以上才有的選擇，天生就很稀有。

樓市君也相信，有了保利四季和頌這波全景兌現，它不僅提升了業主的預期，也讓外界看到央企的交付實力。

眼下豪宅行情在升溫，好價格、好地段，貨量又少的好房子，勢必會很搶手。

不妨抓緊年底這波機會，席位分秒遞減，這次別再猶豫了~

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