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△ 南京華潤置地中心寫字樓 攝影：章勇

設計單位 上海都設營造建筑設計事務所

項目地點江蘇南京

建成時間 2025年

建筑面積109035平方米

本文文字由設計單位提供。

01 和而不同

由都設設計的南京雨花置地中心雙塔（150米與120米）正式竣工，這是華潤在南京雨花區的綜合開發的一部分，它與還未建成的由羅杰斯事務所設計的200米塔樓以及旁邊公園由都設設計的100米塔樓共同統領此區域的城市天際線。

有方空間

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△ 項目視頻 ?章勇

△整體體量模型 ?上海都設營造建筑設計事務所

雙塔緊鄰已經確定方案的200米塔樓，三棟樓需要協調統一，200米塔樓以“視窗”為設計出發點，雙塔既要和其協調，又需要有自身的特點，造價也有不同，所以這是一次“限制中的設計”，也是一張有輪廓之后的畫作。

△項目整體鳥瞰 ?上海都設營造建筑設計事務所

呼應

通過延續體塊劃分邏輯，在西側城市界面上，如“視窗”般的玻璃體量形成逐級上升的錯落關系，從而形成呼應。

山墻面四個柱子突顯，從底到頂“支撐”玻璃體量，強化極具辨識度的造型關系。

△立面分析圖 ?上海都設營造建筑設計事務所

不同

雙塔標準層控制在2000平方米以內，以方正標準層保障辦公效率，因此不做大的內收，僅在大堂、塔冠做局部切角，既呼應200米塔樓的幾何語言，又保證了辦公空間的方正好用。

△從城市主干道視角看雙塔 攝影：章勇

△從商業街區看雙塔 攝影：章勇

△150塔樓人視角 攝影：章勇

02結構成就建筑之美——

270度的景觀面

△建筑模型 ?上海都設營造建筑設計事務所

山墻的柱子并非只是裝飾，而是結構結合造型，取消傳統轉角部必需的結構柱，兩側分別留出約9米的玻璃界面，使每層轉角形成270度無遮擋景觀面，幾乎消弭建筑表皮的“邊界感”。重新定義了南京高層辦公的空間。

△轉角放開的標準層室內 攝影：章勇

△轉角窗特寫 攝影：章勇

△標準段平面（四個轉角均開放無柱） ?上海都設營造建筑設計事務所

03開啟——完整的玻璃幕墻面

為了最大化辦公區域的視野并保證幕墻的完整性，立面采用夾膠中空玻璃，取消防護欄桿。同時把開啟扇設在底部，避免了開啟對外立面的影響。

△標準段模型 ?上海都設營造建筑設計事務所

△開啟扇開啟實景 攝影：章勇

△開啟的室內實景 攝影：章勇

△標準段特寫 攝影：章勇

△標準段節點及渲染效果 ?上海都設營造建筑設計事務所

△標準段整體效果 攝影：章勇

04 大堂——向現代主義致敬

密斯在西格拉姆大廈中通過底層后退實現了大堂的無柱和自由，結構的真實性以及底層空間的自由度使其成為現代主義高層建筑的典范。

△西格拉姆大廈底部空間與環境的融合 攝影：章勇

在國內嚴格的防火分區以及習慣性的中筒結構形式雙重限制下，內退往往造成底層空間進深小。本案結合造型，利用角部空間增加其進深感，從而實現了國內少見的無柱大堂空間。通透的大堂讓室內外環境得以溝通，后退的空間也彰顯了結構的力量。

△ 一層平面圖 ?上海都設營造建筑設計事務所

△利用放開的角部提高大堂進深感 攝影：章勇

△底部空間與環境的融合 攝影：章勇

△無柱的大堂空間 攝影：章勇

這種對于空間的解放不僅限于大堂，在避難層的可用空間里也存在。

△避難層的自由空間 攝影：章勇

05 有限造價下的高完成度

設計通過精準控制，在幕墻單方造價不超1500元/平方米的限制下，實現了高完成度。

造價的分配：占主要立面的標準段要極限控制造價，才能在底部等近人尺度的地方用更好的材料提升效果。

標準段框架式，以金屬開啟扇調節玻璃尺寸（≤4平方米）并增加層次，上下單元的脫離降低了對施工平整度的要求。

△正立面標準段幕墻 攝影：章勇

△山墻面標準段幕墻 攝影：章勇

大堂區域設計采用夾膠超白玻璃，相對中空玻璃能降低造價，同時提升大堂的通透觀感。室內采用T型精致鋼立柱，弱化內側體量感。同時，精致鋼承擔門斗的部分豎向荷載，以此取消門斗鋼立柱。主入口立柱以約9米通高鋁復合板覆面，兩柱之間外挑不銹鋼雨棚，形成豐富的空間關系。