北京
粵進深 嚴明會 這兩天，世界大觀四期“金茂越秀丨璞樾墅”又拿到一張預售證，此次依然貨量不多，共28套，預售總建筑面積5796.8888㎡。
項目首次拿證是在9月30日，至此，已累計取得兩張預售證，合計42套房源。
目前處于認籌階段，開盤時間未定。
璞樾墅這個項目，是金茂拿的地，拉來越秀一起開發。
今年3月，廣州年后首場土拍。
該項目地塊——天河區大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊（世界大觀四期地塊）迎來出讓，最終被北京方興亦城置業拿下。
成交總價10.77億元，折合樓面價4.73萬元/㎡（未扣除配建），溢價率約2.86%。
地塊的容積率僅1.1，是近十年來天河區屈指可數的容積率低于2的涉宅用地之一，稀缺性不言而喻。
項目總用地面積3.02萬平方米；可建設用地面積2.07萬平方米；計算容積率建筑面積2.28萬平方米。
根據規劃，璞樾墅將主打建面約190-360m2定制四代墅。
產品不僅融入單層約3.5米闊綽層高，更規劃有星空露臺、私屬花園、志趣藏館及獨立車庫。無論從哪一方面看，注定了只能是少數人能夠擁有的資產。
而戶數也確實很少，總共111戶，總價預計在2000萬元起步。
項目開發主體廣州宸茂置業有限公司成立于2025-04-14，注冊資本5.4億元，法定代表人、董事長、經理為高安成。
公開資料顯示，高安成為金茂華南市場廣深地區公司總經理。
股權上，該公司由北京方興亦城置業有限公司、廣州越秀華城房地產開發有限公司分別持股60%、40%。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
