上海樓市驚現(xiàn)逆襲，11月二手房成交量創(chuàng)近7個(gè)月新高，開始向上了

2025年11月份，上海的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了成交量回升，但價(jià)格同時(shí)也回調(diào)的態(tài)勢(shì)，官方平臺(tái)顯示網(wǎng)簽量環(huán)比增長(zhǎng)超80%，鏈家等中介平臺(tái)掛牌量突破35萬(wàn)套。

也說(shuō)明了現(xiàn)在的業(yè)主們的心態(tài)都是崩了，都是在以價(jià)換量，覺(jué)得自己賣車一天又相差好幾萬(wàn)，于是都紛紛自砍，以促進(jìn)成交。

2025年11月份上海二手房成交套數(shù)是22943套，環(huán)比增長(zhǎng)了24%，創(chuàng)今年5月以來(lái)新高，10月份賣了18493套，環(huán)比增長(zhǎng)24%。

成交的特征是總價(jià)300萬(wàn)以下的房源占比60%，這也說(shuō)明了買房的人大多都是剛需群體總價(jià)要低。

中國(guó)百城指數(shù)研究院發(fā)布的一個(gè)數(shù)據(jù)顯示，上海是全國(guó)100座城市里面漲幅最大的一個(gè)城市（新房)，環(huán)比上漲了1.39%，樣本的均價(jià)在62000元每平米左右，名列全國(guó)第一。

截至11月29日，上海的新房總共銷售了9227套，本月環(huán)比上漲了61.3%，同比下降了14.6%。

深圳、杭州、成都、南京這些城市的新房和二手房和二手房成交量都在上升，南京的二手房本月成交了6513套本月環(huán)比上漲了39.7%，這還是截止到二十九日的數(shù)據(jù)。

佛山的漲幅最大，佛山本月新房賣了2457套，二手房賣了4729套，本月環(huán)比上漲了33.5%。

廈門的漲幅也比較高，二手房本月累計(jì)銷售1586套，本月環(huán)比上漲了38.3%。

看來(lái)，大家該出手的都出手了，我的買房人是這樣說(shuō)的，價(jià)格也差不多了，再跌也跌不到哪里去的，趁著現(xiàn)在可以有很大挑選的余地，也有很大砍價(jià)的余地，毫不猶豫的就出手了。

因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦有上漲的勢(shì)頭，房東們就會(huì)惜售，到時(shí)候就是房東們先等一等再賣了。

還有一個(gè)原因，馬上就過(guò)年了，這一年換下來(lái)賺了多少錢，是不是該給自己一個(gè)規(guī)劃，該給自己一點(diǎn)成就了，所以到了年底的時(shí)候，買房子也是很正常的。

特別是年輕人，年輕人的剛需首先是結(jié)婚，年輕人結(jié)婚總要有房子吧，沒(méi)房子讓他們?cè)趺唇Y(jié)婚？

還有一些家庭是為了孩子讀書，我上海不買房孩子就不能就近入學(xué)，父母的拼搏是為了什么？不就為了孩子嗎？

市場(chǎng)上沒(méi)有最低也沒(méi)有最高，你賣不到最高也買不到最低，所以適合自己的就是好的，有需求的就出售價(jià)格也已經(jīng)差不多了，因?yàn)槭袌?chǎng)沒(méi)有永遠(yuǎn)向下跌的市場(chǎng)。

有網(wǎng)友說(shuō)的這樣一句話，“我們工作努力所賺的錢都是以不同的方式在陪伴著我們，你不買房子，你就會(huì)去消費(fèi)其他的領(lǐng)域，比如說(shuō)喜歡吃的、穿的、旅游的，然后那些錢就那樣去花了。”

還有一位網(wǎng)友說(shuō)，人手頭上如果有了幾十萬(wàn)的錢，你肯定會(huì)想做一件事情，因?yàn)槊總€(gè)人都是想自己的資產(chǎn)越來(lái)越高，你不是買房子，你就會(huì)去炒股票。

而且房子是中國(guó)人的一個(gè)根，也是能給一家人最大的一個(gè)情緒價(jià)值。

花幾百萬(wàn)的錢買一套房子，一家人生活在一起，這種幸福感是不言而喻的，這是租房子所不能帶來(lái)的情緒價(jià)值，每個(gè)人的拼搏，不就是為了家人生活的更好嗎？

所以，即使在這么不容易的環(huán)境下，看看有多少人斷供了？如果不是迫不得已，一般的人都不會(huì)斷供，拼命咬牙繼續(xù)還房貸因?yàn)榉孔邮敲總€(gè)人的終極目標(biāo)，特別是在大城市，有了房子才不會(huì)漂泊。