為什么越來越多人搬離“兩梯四戶”？住了3年多，有些話不吐不快

最近這幾年，我身邊越來越多人在換房的時候，會直接把兩梯四戶的房子拉進“黑名單”，一開始我還不太理解，但自己住了三年多之后，才真正體會到其中的麻煩。

現(xiàn)在的房價忽高忽低，買房不僅看價格，還得看戶型、樓層和布局，否則后悔都來不及。

1、鄰居太多，公共空間亂成一團

兩梯四戶的房子，顧名思義，每層住四戶人家，剛開始可能覺得熱鬧，但久了你就會發(fā)現(xiàn)，鄰居多真的不一定是好事。

我認識一位網(wǎng)友@少吃點糖，住在連廊設(shè)計的小區(qū)里，過道幾乎天天被鄰居晾衣服，連物業(yè)都處理不了，走過都要繞路。

還有@九月的歌，她家樓道每天都能聞到煙味，鄰居門口亂放鞋子，甚至還坐在樓道抽煙，搞得整個樓層的空氣都不好。住久了，你就會發(fā)現(xiàn)，這些看似小事，真的會影響生活心情。

個人感受：鄰居多，私密性差，公共區(qū)域經(jīng)常被占用，尤其連廊設(shè)計的樓道，走一趟都可能撞見別人的雜物，心里總覺得不舒服。

2、等電梯成了日常折磨

兩梯四戶的人口多，樓層又高，早晚高峰期等電梯就像一場耐心測試。

我自己有一次上班趕時間，等了十分鐘電梯都沒來，樓下鄰居還在聊天，完全不著急。要是電梯維護或者停運，更慘，要爬十幾層樓梯，每天上下班都像跑馬拉松一樣。

建議：如果你工作忙、時間緊，住兩梯四戶一定要考慮電梯使用高峰，不然生活質(zhì)量會大打折扣。

3、公攤面積大，成本高

現(xiàn)在高層住宅多，兩梯四戶看似面積大，其實公攤特別高。

有些連廊設(shè)計的小區(qū)，公攤面積輕松超過25%，你買110平米，實際能用的可能只有80多平米。而且物業(yè)費、取暖費都是按房本面積算，實際花的錢比你預(yù)期多不少。

個人提醒：買房的時候一定要算清楚實際使用面積和公攤面積，別光看總價和房本面積，否則入住后心里總覺得被“坑”了。

4、戶型設(shè)計不夠合理

兩梯四戶的戶型為了“擠空間”，設(shè)計上可能不太講究，房間開間小、采光差、通風不好。

我住的房子就是，陽臺小，采光差，客廳和餐廳擠在一起，裝修后看起來比想象中小很多。很多朋友也抱怨，房間雖大，但因為布局不合理，使用起來很壓抑。

小建議：購房前一定要實地測量，想好家具擺放和采光問題，不然住進去三個月就會后悔。

5、物業(yè)管理壓力大

兩梯四戶人口多，物業(yè)管理負擔自然重。樓層垃圾堆放、維修、公共設(shè)施維護，很多時候都處理不過來。

我曾經(jīng)遇到樓道燈壞了三天沒人修，報修一次又拖兩天才來，住在這里時間長了，你會發(fā)現(xiàn)，物業(yè)的服務(wù)直接影響生活質(zhì)量。

經(jīng)驗分享：選小區(qū)的時候，不僅要看戶型和樓層，也要考察物業(yè)管理水平，高質(zhì)量的物業(yè)能省去很多后顧之憂。

總結(jié)

其實，兩梯四戶曾經(jīng)很火，是性價比高的選擇，但隨著生活方式和居住需求的變化，它的缺點也越來越明顯：鄰居多、等電梯麻煩、公攤大、戶型不合理、物業(yè)壓力大。

如果你正打算買房，建議多看看其他戶型，尤其是兩梯兩戶或小高層設(shè)計，生活會更舒服，避免每天被瑣事煩心。

住了三年，我才真正明白，有時候房子看起來不錯，但住起來才是最重要的。買房不是看熱鬧，而是要看長期的舒適度和便利性。