貴港市中心一棟6層自建房94萬起拍賣，5人搶，拍出121萬元

12月2日，在貴港市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于貴港市港北區解放北路（龍圣五小區）58號的房子被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房房子非常大，一共有6層，建筑面積達到了496平方米，證載土地面積是72平方米，為國有出讓用地，已經繳納了土地出讓金，房屋整體比較方正，房屋為普通裝修，整體還是比較新的，房子前后都有門，所以，前后都可以停放車輛。只不過房子不是沿街房產，一樓沒有啥商業價值，主要就是用來自住。

此次拍賣，起拍價為94.3757萬元，拍賣開始后，有5個人報名競拍，房子還是非常搶手的。最終經過了94次加價競拍，這棟6層的自建房以121.2757萬元成交，成交價比起拍價高出了26.9萬元。

不過，按照建筑面積計算，這棟自建房成交單價只有2445元/平方米，似乎還是挺便宜的。

此次拍賣的這棟自建房，在貴港市，地段是相當不錯的，所在小區龍圣五小區，就在貴港市政府大樓東邊不遠處，可以說是貴港市最中心地段了。房子距離貴港市文化廣場、民族文化公園維多利亞購物廣場都是非常近。小區南邊不遠就是三合龍圣市場，西邊距離萬達廣場大概2公里。東邊有貴港市民族中學，北邊有貴港市港北區郁林路小學和貴港市荷城第三初級中學。

從過往拍賣來看，在2023年的時候，這個龍圣五小區南邊的龍圣四小區也有過一棟自建房被拍賣。這是一棟建筑面積為1388.67平方米的巨無霸自建房，一共8層，土地面積144平方米。不過土地屬于劃撥用地，最終是以187.2萬元成交，成交單價1348元/平方米。

不過兩棟自建房，因為土地性質不一樣，價格沒有可比性。此次拍賣的這棟自建房，應該說，用來自住還是非常不錯的，比毛套間住的舒服多了，就是缺乏商業價值，可能買下來后，因為房子太大，部分樓層長期空置而已。