搬來(lái)臨港，一年省5萬(wàn)！清華博士認(rèn)證“真香”，租房人必看

“以前合租，維修找房東經(jīng)常推諉扯皮，租金說(shuō)漲就漲；現(xiàn)在住人才公寓，管家有求必應(yīng)，價(jià)格還打折，省了一筆錢?！鼻迦A大學(xué)博士楊柳決定搬來(lái)臨港，在城投寬庭臨港社區(qū)租了70㎡兩居室，把母親接來(lái)同住。

她算了一筆賬——

在市區(qū)租30多平方米的5樓步梯老破小，月租金4000元左右，加上水電煤和停車費(fèi)，一年花費(fèi)超過(guò)5萬(wàn)元。

為降低人才居住成本，今年8月臨港新片區(qū)人才公寓租金價(jià)格調(diào)整，打7折。11月，新一輪公共租賃住房租金調(diào)整落地。

以臨港城投寬庭社區(qū)為例，調(diào)整后的人才公寓租金執(zhí)行價(jià)為：

? 一室無(wú)廳（約37㎡）月租金852元；

? 兩室一廳（約70㎡）月租金1612元；

? 三室一廳（約104㎡）2395元。

畢業(yè)于清華大學(xué)水利工程專業(yè)的楊柳，3年前通過(guò)校招入選“城投騏驥”人才儲(chǔ)備計(jì)劃，到臨港工作?！霸谶@里住得更大、更新，太香了！”

【寵物友好，E狗帶I人“破冰”】

租過(guò)房的朋友都知道，每月左手工資到賬、右手給房東轉(zhuǎn)賬，著實(shí)“肉痛”；下班回家連個(gè)說(shuō)話的人都沒(méi)有，鄰里矛盾更令人頭痛。想養(yǎng)“毛孩子”為伴，出差加班怎么辦？放寵物店寄養(yǎng)，費(fèi)用不菲；找人上門，放心不下。

“自己淋過(guò)雨，想給別人撐把傘。”1999出生的周俊逸，從上海電機(jī)學(xué)院畢業(yè)后，成為城投寬庭臨港社區(qū)的管家。他養(yǎng)的金漸層，生下一窩小貓，喜歡的租客免費(fèi)認(rèn)養(yǎng)。逢年過(guò)節(jié)，或有事出差，打聲招呼，周俊逸會(huì)幫忙照護(hù)。作為“寵物友好型社區(qū)”，城投寬庭臨港社區(qū)近40%的租戶養(yǎng)寵，公共草坪放置免費(fèi)拾便袋，定期舉辦“毛孩子聚會(huì)”，“E”狗帶“I”人破冰。

“剛畢業(yè)兜里沒(méi)錢，舍不得住好房子，就是租了一個(gè)殼、晚上睡個(gè)覺(jué)?！蓖?999年出生的管家張瑞祥，年紀(jì)雖小，經(jīng)驗(yàn)老道，曾做過(guò)住宅小區(qū)和酒店公寓的物業(yè)。決定跳槽到臨港，是被城投寬庭“讓生活，不止于寬”的理念打動(dòng)。在他看來(lái)，臨港給了年輕人一個(gè)家。做保租房的管家，提供精細(xì)化的服務(wù)，能讓臨港人感受到“家的溫度”。

【租金打折，給年輕人謀福利】

城投寬庭臨港社區(qū)位置得天獨(dú)厚——位于臨港五大高校的“C位”，與上海電力大學(xué)一條馬路之隔，步行幾分鐘便可抵達(dá)新開(kāi)業(yè)的龍光藍(lán)鯨世界商場(chǎng)。近水樓臺(tái)先得月，這里青春氣息濃厚、“含娃量”極高。

亮幾組數(shù)據(jù)：

租戶中

25歲以下占比11%，

26~35歲占比52%，

36~45歲占比26%，

46歲以上占比11%。

本科生占比41%，

碩士占比47%，

博士占比7%，

?？萍耙韵抡?%。

城投寬庭臨港社區(qū)600 套保障性租賃住房中，79%的戶型為兩居室，16%為一居室，5%為三居室。

毛曉卿道出背后考量：臨港引入人才多為教職工、科創(chuàng)人員，一人引進(jìn)、全家定居的情況很常見(jiàn)，家庭型租戶需求突出。臨港人才公寓和保租房此輪價(jià)格調(diào)整后，一居室與兩居室的月租金差距只有幾百元。

“從商業(yè)運(yùn)營(yíng)角度看，一居室的平效比更高。臨港地區(qū)很特別，年輕人很快脫單、結(jié)婚、生娃，需要更大居住空間，再搬家比較麻煩。兩居室作為主力戶型，迎合市場(chǎng)需求，也能讓利于民，年輕人留得下、待得久、心更安?！?毛曉卿說(shuō)。

【租還是買？搞懂年輕人的需求】

年輕人真正需要什么？特別在意什么？

搞懂這些問(wèn)題，臨港在打造“年輕的城，年輕人的城”上下功夫。

面對(duì)未來(lái)的不確定性，年輕人看得開(kāi)，更在乎“性價(jià)比”，能接受一輩子租房。想住好房子的追求卻從未改變。

工作變動(dòng)，房子不住了怎么退？毛曉卿介紹，城投寬庭臨港社區(qū)租戶線上提前30天申請(qǐng)，退租無(wú)需支付違約金。

正如楊柳所說(shuō)：“住房無(wú)憂，生活不愁。在臨港，看得見(jiàn)未來(lái)，找得到方向?！?/p>

海報(bào)設(shè)計(jì)：川川

滴水湖是個(gè)圓。

換個(gè)角度看，又像阿拉伯?dāng)?shù)字“0”。這是一個(gè)獨(dú)特的符號(hào)。在數(shù)學(xué)中，“0”是加法的單位元，也是乘法的“吞噬者”；既是正數(shù)與負(fù)數(shù)的分界點(diǎn)，也是所有數(shù)字的起點(diǎn)。

0到∞，需要一個(gè)“拐點(diǎn)”。當(dāng)思維發(fā)生一次正確的偏轉(zhuǎn)，一無(wú)所有的開(kāi)局，也是萬(wàn)象新生的序章。

中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)，把打造“臨港科創(chuàng)城”作為是突破邊界的變革秘鑰。立長(zhǎng)江之潮頭，面東海之廣袤，這座“白紙上畫(huà)圖”的新城，以開(kāi)放之姿，與白手起家的年輕人，一起成長(zhǎng)。

今年是“十四五”規(guī)劃收官之年。臨港新片區(qū)黨工委黨群工作部開(kāi)展“激蕩科創(chuàng)城”典型宣傳活動(dòng)，激發(fā)新時(shí)代干事創(chuàng)業(yè)精氣神，為“年輕的城，年輕人的城”注入更多精神動(dòng)力和榜樣力量。

“創(chuàng)業(yè)來(lái)臨港，陪伴你成長(zhǎng)”，將有來(lái)自臨港各行各業(yè)的勞動(dòng)者、建設(shè)者、創(chuàng)業(yè)者、奮斗者受到新民晚報(bào)專題宣傳。小切口撬動(dòng)大變局，一起看年輕人與年輕城的雙向奔赴。

原標(biāo)題：《搬來(lái)臨港，一年省5萬(wàn)！清華博士認(rèn)證“真香”，租房人必看》

欄目編輯：張曉

本文作者：楊歡