月租20萬不空置：東京這套房，讓投資者和自住者搶瘋了

在東京，選對一套房，就是選擇未來十年的生活方式與資產軌跡。

而在東京核心區，要找到一套既適宜自住、又具備投資價值的房產，猶如大海撈針。自住者追求的，是頂級社區的靜謐與品質，卻往往不得不以遠離交通樞紐為代價；投資者看重的租金回報，又常需向戶型與面積妥協。

能同時滿足兩者嚴苛要求的住宅，堪稱鳳毛麟角。

但今天，我們聚焦于東京都心的黃金地帶——中央區日本橋。這里有一棟2017年筑成的品質公寓，正精準立于自住與投資的平衡點上。它不僅是理想的棲居之所，更是一份能夠穿越經濟周期的硬資產。

其首要價值，在交通軌道上。距離最近的電車站總武線【馬喰町站】步行僅需1分鐘。

10分鐘步行圈內，五條地鐵線路（總武線、淺草線、新宿線、JR中央總武線、日比谷線）如動脈般交織，可直達新宿、澀谷、品川、銀座、日本橋、大手町、淺草、上野等幾乎所有東京核心商圈。

對自住者而言，每日通勤更為從容；對于投資者，這意味著永不枯竭的高素質租客池——企業高管、外派精英、資深專業人士，他們的支付能力與穩定需求，筑起了資產安全的堅實護城河。

居住品質，是第二重武器。2017年的筑齡，全樓管理完善，配備停車場、防災倉儲等齊全設施。

自動鎖與監控系統守護日常安全，室內地暖、洗碗機、三口燃氣灶、凈水器等細節，則共同營造出一個舒適、便捷、安心的現代生活空間。

更重要的，是其地理位置之優越。日本橋不僅是東京的地理中心，更是自江戶時代延續至今的財富與文化交匯之地。

步行1分鐘可達便利店，3分鐘即至生鮮超市，生活便利觸手可及。同時，社區毗鄰商務區卻保有寧靜，真正實現了“出則繁華，入則靜謐”的都市理想。

這樣一套41.46平米的1LDK空間，售價7780萬日元（約合354萬人民幣），對標的是頂級的資源整合與生活品質。

若作為投資，當前市場約20萬日元（約合人民幣9132元）的月租金，意味著穩定的現金流與極低的空置風險。

真正的奢侈，是在世界級的都市中心，同時擁有理想的生活與堅固的未來。這套日本橋公寓，正是這樣一個值得托付下一個十年的選擇。

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