天津
團泊東要回來了！
今年4月份出讓的靜海團泊東禾承地塊近期發布規劃公示。
容積率1.01，是近年天津出讓的最低容積率的地塊。
產品以聯排別墅為主，配有少量的洋房以及類雙拼產品。
也就是說，這里即將迎來一個臨湖別墅社區。
從規劃圖來看，整個小區分成兩期開發。
一共5棟6層到頂的洋房，43棟3層的聯排，還有2棟3層的類雙拼。
這次申報的是一期，地上建筑面積30042平米，共136戶。
粗略計算，戶均面積大約221平米，妥妥的改善型別墅小區。
部分疊拼樓座在南向有一二層階梯型凸出的樓體結構。
邊戶還配備三面環繞的小院。
中間位置有兩棟類雙拼產品——每棟由三戶拼在一起。
車位充足，一期共設置車位480個，車位配比1：3.53。
地上140個+地下及架空車庫340個。
小區大門位于東側，車行入口位于大門的南北兩側。
小區里面還配有下沉庭院。
團泊東一直沒有新產品供應。
禾承地塊的入市，剛好為團泊東低密市場“補貨”最新的產品。
目前板塊內的林奇島還有部分別墅產品在售。
現房聯排別墅149平米總價113萬起；169平米總價125萬起。
周邊二手房別墅價格從100-400萬不等。
像融創伍仟島的聯排別墅179平米掛牌價130多萬。
綠城桃李春風合院產品165平米掛牌價308萬。
據了解，團泊東后續文旅、學校配套也將繼續升級。
可以說正在以全新的姿態回歸買房人的視野。
團泊小外的初、高中部正在建設。
團泊小外
未來，團泊東“低密住區+宜居環境” 的標簽將會越來越清晰。
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