如果房價繼續下跌，中國近一半的家庭或將面臨4個大麻煩

2025年即將結束，眼看新的一年即將到來，不少人還在為手里的房子而發愁。現在的房子成了一個燙手山芋，手里有空余房子的家庭，未來將會面臨這4大麻煩。

中國樓市的現狀

中國樓市究竟是從什么時候開始崩的，大家還有印象嗎？

2020年，疫情剛爆發的時候，大家都被管控的家里；當時的樓市雖然遭受了一些影響，但是大家似乎并沒有意識到什么危機。

2021年管控沒那么嚴之后，仍有不少人來看房子，他們期待可以購買新房。可漸漸的問題開始顯露，由于當時疫情的影響，各行各業都遭受波及。

房地產這一行業受到的影響最為嚴重，房地產這一行需要有充足的現金流，一旦沒有足夠的現金，那么房地產就可能會面臨著破產。

以往房地產賺錢的方式基本上都是空手套白狼。房地產商先低價拿下土地，有了土地之后再拿到銀行做貸款抵押。

從銀行借到錢之后，這邊圖紙沒畫好，樓也沒開始建，房地產商就迫不及待的便開始預售。房屋地產商只需要1億的本錢，就可以撬動10億的項目，等完工之后還能順帶賺3個億。

樓市行情正好的時候，很多房地產商掏空家底，無節制的擴張；很多房子還沒賣出去便已經被預售，收回來的這些錢又被用來投資建下一批新樓。

房地產如此大的利潤導致很多房屋地產企業，瘋狂的擴建新的樓盤。很多買房的人，看到房價一直上漲之后便也開始囤房，一些人手里多的甚至會囤幾十套房。

囤房這種偽需求，造就了中國樓市的瘋狂；所有人都認為，房價會一直漲下去，但是疫情情那段時期，給中國樓市潑了一盆冷水。

這也讓不少手里有多套房的家庭，面臨著巨大的壓力。據相關行業機構統計的數據，中國大部分家庭的房產占總資產的59%，也就是說房子是很多家庭的重要資產。

房子成為燙手山芋

2026年中國樓市如果還是不景氣，那么這些手里有房的家庭，首先要面臨的麻煩，就是難以變現。

中國樓市如今的市場是供大于求，房子建好了一大堆，但是來購買房子的人卻寥寥無幾。很多人手里有好幾套房想要出售，但是卻沒什么人來看房。

以前房子只要掛出去，就會有絡繹不絕的人來參觀，但是現在房子掛出去幾個月了，也沒人來看一下。房子的出售價格一降再降，但是就是沒有人愿意來看房。

畢竟買得起房子的人，他們手里早就有房了，買不起房子的人，就算房價再降，他們還是買不起。至于投資房子的人，現在誰投資房市，那么誰就是冤大頭。

手里有房的家庭，他們面臨的第二大難題就是還房貸問題。

如果是全款買房的家庭，那么還好，最起碼不用煩惱房貸的問題，但是怕就怕有些人貸款買房，如今手里的房子還沒還完貸款。

以前工資高的時候，覺得還房貸似乎也不是什么大問題；就算失業了也沒關系，大不了把房子賣了還貸；但是現在房子難以變現，很多家庭的收入也開始下滑，還貸成了一個難題。

一旦無法還上房貸，那么征信就會出問題，到時候賺錢會變得更難。這會形成一個惡性循環，讓不少人還在還貸的人喘不過氣。

手里有房的家庭，他們面臨的第三個問題就是生活品質的下降。

這兩年因收入下滑，很多人的生活品質都開始下降，消費降級成為一種普遍現象。以前覺得省錢無所謂想花就花，反正還有房子在兜底。

但是現在不行了，房子難以變現；如果還是和以前一樣，花錢大手大腳，到時候就算想把房子出售，也難以變現。

平時報的興趣班或者周末去旅游，還有去一些高檔的餐廳吃飯等，一些沒必要的行為，開始逐漸降級或者取消。這樣的生活落差讓不少人郁悶不已，他們沒辦法再像以前那樣滋潤了。

如今還在還房貸的家庭。他們面臨的第四個麻煩就是周圍人的非議，來自精神上的壓力。

在中國生活，我們避免不了和人交流，尤其是逢年過節的時候，我們和一些親戚朋友走動時，不少人都會借著關心的命運，來看那些還在還房貸人的笑話。

不論是房價下跌，還是收入下滑，又或者是生活品質的下降；總會吸引不少人的八卦，他們開始議論這家人以前怎么樣，如今變成什么樣，這都是因為他們要還房貸等等。

又或者最近房價下跌，誰家的房子又跌了多少，他們之前還的錢都白還了。除了周圍人的壓力，有時還會因為還貸的問題，和家里面吵起來。

尤其是房價下跌的時候，因為房子的問題，很容易和周圍人吵起來，這必然會導致這些家庭的人精神壓力巨大。

結語

中國的樓市其實是一場有錢人的游戲，房價之所以這么高，就是那些有錢人把房子炒起來的，買一套不夠，手里又囤個十幾套或者上百套。

如今這場擊鼓傳花的游戲爆雷，這讓不少手里有多套房產的人資產開始縮水，開始面臨更大的問題。至于未來究竟會變成什么樣，誰也說不準，畢竟當初誰也無法預料，疫情后會變成這樣。