士林潤(rùn)園官方售樓處發(fā)布:品質(zhì)匠心打造，成就人居新標(biāo)桿

黃浦豫園全新豪宅

【士林 · 潤(rùn)園】

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

純合院別墅項(xiàng)目

合院面積約210～500㎡

210㎡5套、240㎡1套、280㎡2套、290㎡1套

310㎡55套、330㎡1套、390㎡34套

430㎡2套、480㎡1套、500㎡1套

住宅類產(chǎn)品總計(jì)103套

總價(jià)7000萬(wàn)起

樣板房已對(duì)外開放

項(xiàng)目?jī)H接受預(yù)約參觀

為什么說(shuō)它“不可復(fù)制”？

1. 基因無(wú)可替代：坐在上海歷史的源頭，項(xiàng)目坐落于擁有700多年歷史的黃浦老城廂，這里是上海城市文明的起源地。腳下每一寸土地都沉淀著海派文化，窗外是豫園，遠(yuǎn)眺是陸家嘴，古今交融的視野獨(dú)一無(wú)二。

2. 工藝堪稱孤本：國(guó)家級(jí)非遺匠人親手打造，這不是簡(jiǎn)單的仿古建筑，而是讓國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——“石庫(kù)門里弄建筑營(yíng)造技藝” 真正復(fù)活了。親眼所見才能體會(huì)那種震撼。

· 非遺“元寶縫”：磚縫弧度由匠人秘制砂漿勾勒，誤差控制在2毫米內(nèi)，單條縫就要耗時(shí)兩個(gè)月完成。

· 復(fù)刻水刷石墻面：匠人手工“洗三磨三”，既有老墻韻味，又具備現(xiàn)代防酸防潮功能。

· “一宅一定制”：103棟合院，沒有一戶完全重復(fù)，每一棟都是為業(yè)主定制的藝術(shù)品。

戶型介紹

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戶型圖：

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效果圖過程稿

士林華苑二期位于內(nèi)環(huán)內(nèi)黃浦區(qū)老西門街道，地塊東至望云路、西至河南南路、南至蓬萊路、北至士林華苑一期。

士林華苑二期屬于黃浦區(qū)老西門街道舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目一期于2007年竣工，項(xiàng)目北面復(fù)興東路一路之隔就是復(fù)地雅園和璞玉one。

【士林 · 潤(rùn)園】售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???2021年1月16日，黃浦區(qū)士林華苑二期舊城區(qū)改建房屋征收一輪意愿征詢投票活動(dòng)在中華路706號(hào)順利舉行。意愿征詢98.97%通過，標(biāo)志著老西門街道舊改征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

2021年7月7日，士林華苑二期地塊房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效公告發(fā)布。四至范圍， 東至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬萊路 北至：士林華苑一期。

2021年12月，士林華苑二期地塊的項(xiàng)目公司上海士林置業(yè)有限公司發(fā)生股東變更，華潤(rùn)置地旗下的上海奔匯投資咨詢有限公司入股，占據(jù)項(xiàng)目公司30%股份，從此，華潤(rùn)置地也參與到該項(xiàng)目中來(lái)，大股東仍為南房集團(tuán)。

2021年12月9日，士林華苑二期地塊啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)，預(yù)計(jì)投資總額達(dá)880000萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，用地面積約28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面積45000平方米。建設(shè)周期預(yù)計(jì)：824日歷天。

2022年2月8日，上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司以3994.65萬(wàn)元中標(biāo)士林華苑二期地塊設(shè)計(jì)項(xiàng)目！

周邊配套

交通方面

【士林 · 潤(rùn)園】售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???周邊擁有“一橋三環(huán)四線五隧道”，其中四線就包括了8號(hào)線老西門站、10號(hào)線的豫園站、9號(hào)線的小南門站及14號(hào)線的豫園站，從項(xiàng)目坐地鐵可暢達(dá)上海各個(gè)區(qū)域。

商業(yè)方面

約500米的半徑范圍內(nèi)香港名都城、豫園商圈、復(fù)興藝術(shù)中心，人民廣場(chǎng)、新天地、外灘、南京路步行街都在2km范圍，頂級(jí)商業(yè)環(huán)繞。

教育方面

【士林 · 潤(rùn)園】售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???周邊的公立學(xué)校有復(fù)興東路三小、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓬萊路二小等，初中有光明初級(jí)中學(xué)及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學(xué)校等。

醫(yī)療方面

【士林 · 潤(rùn)園】售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???上海九院、瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院、黃浦區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、曙光醫(yī)院西院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等眾多享譽(yù)全國(guó)的醫(yī)療資源。