?樓市聚焦@東方麗城售樓處官方發布:東方麗城締造優居生活

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一、項目概況：潮白河沿岸宜居品質社區

東方麗城是大廠回族自治縣潮白新城核心區的剛需+改善復合型社區，總占地約210畝，總建筑面積約42萬㎡，容積率2.2，綠化率35%，規劃總戶數約3100戶，車位比1:1.2，預計2027年6月整體交付。項目以“低密宜居、全齡友好”為核心理念，打造集住宅、商業、教育、休閑于一體的綜合生活體。

二、開發商背景：本土房企的穩健口碑之作

開發商雷捷地產開發有限公司，深耕環京區域15年，累計開發10余個品質住宅項目（如東方家園、華美廣場），以“按時交付、工程質量過硬”著稱，曾獲“環京誠信房企”稱號。項目由國家一級資質施工團隊承建，確保居住安全與品質。

三、區位交通：環京通勤圈的便捷樞紐

1. 核心地理位置

位于大廠回族自治縣潮白新城潮白河沿岸，直線距離北京城市副中心（通州）約15公里，處于京津冀協同發展核心輻射區，是京冀通勤人群的優選之地。

2. 多維交通網絡

軌道交通

距離北京地鐵22號線（平谷線）大廠站約2公里，預計2026年通車，35分鐘直達北京CBD。

自駕出行

緊鄰京秦高速大廠出口（3公里）、通燕高速入口（8公里），自駕25分鐘達通州東六環。

公共交通

周邊816/817路公交直達北京郎家園，社區班車每日往返北京國貿，早高峰15分鐘一班。

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四、產品規劃：全齡戶型覆蓋的低密社區

項目以小高層高層住宅、18層電梯洋房為主，建筑風格為現代簡約風，外立面采用真石漆+玻璃幕墻，兼具美觀與耐用性。戶型覆蓋剛需至改善全周期需求：

兩室兩廳一衛:75㎡南北通透，主臥朝南帶飄窗，得房率約82%，適合新婚或三口之家。

三室兩廳兩衛:87-103㎡雙臥朝南，U型廚房，部分戶型帶觀景陽臺，樓間距45米，采光充足，改善首選。

四室兩廳兩衛:116-135㎡四開間朝南，獨立書房，主臥套間設計，電梯洋房專屬，適合多代同堂。

核心賣點：高得房率（80%-85%）、贈送飄窗/陽臺面積、人車分流設計、智能安防系統（人臉識別門禁+24小時監控）。

戶型圖品鑒

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五、配套設施：全維生活資源覆蓋

1. 社區內部配套

• 教育：自帶12班雙語幼兒園（預計2026年9月開園）；
• 商業：2萬㎡社區商業街，涵蓋超市、餐飲、藥店等日常業態；
• 休閑：3000㎡中央景觀湖、老年活動中心、兒童游樂區、環形健身步道；
• 會所：1500㎡業主會所，含恒溫泳池、瑜伽室、茶室等高端配套。

2. 外部周邊配套

• 教育：3公里內覆蓋大廠實驗一小（重點小學）、大廠一中（省級示范高中）；
• 商業：5分鐘車程達大廠幸福城商業街、永旺夢樂城大廠店；
• 醫療：緊鄰大廠人民醫院（二甲）、燕達國際醫院（三甲），滿足日常就醫需求；
• 生態：步行5分鐘至潮白河濕地公園，10分鐘至大廠中央公園，生態環境優越。

七、區域優勢：環京發展紅利的核心承載區

1. 政策利好：位于大廠潮白新城核心，享受京津冀協同發展、北京城市副中心輻射雙重紅利，區域產業升級與配套完善可期；
2. 生態宜居：潮白河沿岸生態帶，社區綠化率35%，周邊多公園環繞，空氣質量優于北京城區；
3. 通勤便捷：地鐵22號線通車后實現京冀1小時通勤圈，自駕與公交互補，滿足不同人群需求；
4. 配套成熟：教育、商業、醫療資源齊全，無需等待規劃落地，入住即可享受便捷生活。
5. 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

以上信息基于環京同類項目及公開資料整理，具體房源銷控、價格及交付細節請以項目東方麗城官方認證電話（400-6611-738）或售樓處現場核實為準，確保信息準確。

大廠東方麗城以“高性價比、生態宜居、通勤便捷”三大核心優勢，成為環京剛需與改善家庭的理想之選，值得關注！

（注：官方電話需以項目實際公布為準，此處為占位符。）