上海熱搜豪宅@華發海上都薈官方售樓處發布,探索理想重磅驚喜

9/12號線雙地鐵700米

華二/洞涇實驗在側

帶泳池會所 高標準精裝修

華發?海上都薈|云間印

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

91平三房兩廳兩衛 優惠后總價300萬起

101m2三房兩廳兩衛，高實得率戶型350-430萬

（精裝修交付）

國企華發股份，歷經四十余年品牌積淀，十度榮膺《財富》“中國500強”榜單。位列2025年“中國房地產百強企業”第11位，硬核實力，安心保障。（中指院2025中國房地產百強企業）

2025年1-6月，華發股份權益口徑銷售金額319.2億元，位列中國房地產企業銷售榜TOP10，繼續穩居第一陣營。（克而瑞中國房地產企業銷售排行榜）

02.

項目基礎信息

項目名稱：華發海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

開發商：華發集團
板 塊：松江洞涇
產品類別：高層，疊加
總占地面積：130113.2㎡
總建筑面積：427592.8㎡
均價：5.9-5.2萬
總價段：高層300-500萬，疊加500-940萬
建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡
本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標準：高層裝修，疊加毛坯
容積率：2.1
綠化率:35%
拿地時間：2023年7月
車位配比：1:1.25
物業費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方
物業公司：華發物業
交房時間：2026年6月30日（預計甲方還沒明確時間）
梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

【華發·海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???融入華發優+體系5.0產品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態資源，建造新型創新生態和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質封面之作！

項目占地超13萬方，規劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江珍稀的墅級社區！

【華發·海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???建筑外立面的設計上采用了現代設計風格，打造現代簡潔風格的高層立面形象，設計立足于材料和色彩的種族與調和，建筑與場所形成一種動態的和諧，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現代感。

【華發·海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】邀請朗道國際景觀設計傾力打造詩意園林，項目整體內外景觀相互融合，以現代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學人居環境，更以“五重體驗空間”構建宜人歸家品質生活。

【華發·海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構建業主第二會客廳，實現空間咬合，無所拘束的多場景共融。

在下沉式景觀庭院兩側，是不同的鄰里空間。一側是鄰里中心，涵蓋恒溫泳池以及寬闊的健身房空間。當業主鍛煉時，不被空間局限。透過落地窗，可以一邊揮灑汗水，一邊盡情欣賞庭院中的美景。

項目實景圖

另一側，則有四點半學堂、咖啡書吧、兒童游樂室、生鮮超市等空間，讓業主不出小區就能散步、會客、賞景、遛娃、購物，可享全方位舒適的生活體驗。

項目實景圖

03.

項目推售詳情

產品方面，華發始終站在居者的角度，以“革新傳統空間”理念，細致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設計、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規劃、科學布局的設計觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。

建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認可的飛機經典款戶型。

南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，細節把控到位！

同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！

04.

項目區位配套

萬億走廊 價值高地【國家級科創布局，G60科創走廊核芯站點】松江作為五大新城中的重點國家級開發區，未來將引領長三角城市的發展推動長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮圈和G60科創走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰略的提出，結合G60科創走廊和上海人工智能產業布局等重大機遇，洞涇將重點打造G60科創走廊示范引領的人工智能科創小鎮，成為科創和人才高地。

合心規劃 產城樣板：【“科創+人文+生態”城市單元示范】華發海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???首入松江，攜嶄新“優+產品體系5.0”，為洞涇、乃至為松江帶來目前區域內綜合高品質作品。結合上海生態環境保護“十四五“規劃，站位國際領先的可持續性項目規劃，華發海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???結合自身的獨特聚合優勢，在傳統TOD規劃之上，不可復制的土地生態資源，向東鏈接G60科創走廊“以鎮命名為區塊”洞涇人工智能產業基地；向南直達亞洲大學城之一——松江大學城；北側緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區。板塊將區域打造成為“科創+文教+生態”交匯的核心新城模式，劃立一個嶄新的城市單元示范。

交通配套方面：距9號線洞涇站直線距離約786米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約786米，雙軌交匯，帷幄交通大境。

示意圖@圖源網絡

項目西側嘉松公路，向北可到達佘山、歡樂谷、山姆會員店、青浦奧萊等，向南可到達松江第一人民醫院、松江區政府、松江大學城等。·項目北側沈磚公路會設置上下匝道口，未來可快速直達虹橋機場及上海市中心。·從項目出發，可快捷轉到G50、G60高速，規劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行，暢達無阻。

商業配套方面：華發·海上都薈售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???地理位置優越，真正實現半小時生活圈，5公里內豐富松江印象城、山姆會員店、萬達廣場、寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規劃，規劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗展示館、古鎮特色商業街區等。

松江萬達廣場@圖源網絡??????

教育資源方面：

公立學校：洞涇百鳥幼兒園（1.5公里數據來源百度地圖）、洞涇外國語實驗學校、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校（華二）（2.2公里數據來源百度地圖）），

私立學校：愛朗雙語幼兒園（870米數據來源百度地圖）、赫賢雙語、包玉剛實驗學校、上外西外等高端私立名校4km。全齡段教育覆蓋，多元化的優質教育資源滿

足各種家庭結構對于教育的多元化需求。(非學區配套承諾，具體教育資源應以政府實際規劃及要求為準)

醫療資源方面：洞涇社區醫院、松江第一人民醫院。

休閑娛樂方面:佘山國家森林公園、辰山植物園、上海月湖雕塑公園、上海歡樂谷、廣富林遺址、瑪雅水上樂園等（3公里數據來源百度地圖）。

9/12號線雙地鐵700米

華二/洞涇實驗在側

帶泳池會所 高標準精裝修

華發?海上都薈|云間印

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91平三房兩廳兩衛 優惠后總價300萬起

101m2三房兩廳兩衛，高實得率戶型350-430萬

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。