起飛了！這里一大波利好強勢兌現！光谷銷冠火力全開！

如今在光谷賣房，難度堪比讓陌生人自愿請你吃飯。

為什么？

“買方市場”這把刀，早已懸在每個開發商頭頂。

購房者早成了人精——地段、產品，全都要。

一句話：錢在我兜里，你沒硬貨免談。

樓市因此徹底分裂：

90%的樓盤，在“既要又要”面前毫無招架之力。

但總有那10%，一直持續熱銷。

憑什么？

就憑他們做對了一件事：用實力，堵住了所有挑剔的嘴。

別人在價格表上掙扎，他們在銷量榜上封神。

不是單項強，是地段、產品、品牌、兌現……樣樣能打。

別說，光谷真有這樣的項目。

從6月入市以來，穩坐東湖高新銷量TOP1（數據來源：武漢購房薈）。

不靠噱頭、不玩套路，就憑一身硬實力，讓挑剔的客戶用真金白銀投票。在“既要又要”的市場里，它做到了“我全都有”。

湖北科投|萬科·光谷錦上，一個讓你找不到任何理由拒絕的好房子。

01

持續兌現，利好撲面而來

有的區域贏在“當下很成熟”，一切配套觸手可及；
有的區域賭的是“未來會更好”，規劃雖美卻需時間。

而湖北科投|萬科·光谷錦上，兩者兼備。

即便坐落于金融港板塊核心位置，它周圍的利好仍如浪潮般層層涌來：業主還未收房，已率先享受到區域進化、項目持續兌現的【紅利】。

交通先行：家門口的高新六路，雙向12車道已全線貫通，可迅速接駁光谷大道與三環線，從容到達光谷、三鎮核心；

高新六路實景圖

教育升級：家門口的光谷云創小學迎來荊楚教育名家、光谷十五小校長李惠執掌。她將以集團化辦學模式，統籌三校區發展，通過教師輪崗、課程共建、管理同步等一系列舉措，推動優質教育資源在各個校區間充分滲透、全面賦能。

光谷云創小學實景圖

板塊內教育用地，計劃引入光谷實驗系優質師資力量辦學；

商業兌現：一路之隔的偉星星悅廣場，已定檔12月底開業；

偉星星悅廣場實景圖

項目同步發力：從最早的商業先行，到園林的持續兌現，直至近日中央車站及相連的櫻浪公園南側的實景呈現，用實力與匠心呈現高級歸家體驗。

未來業主不論步行和車行都將是穿越花園的旅行。

中央車站實景圖

從外部驅車進入，高奢酒店同款中央車站構成歸家的循環動線，完美解決外來訪客、車流的集散，極具儀式感。

半年時間，當別人還在大秀規劃，湖北科投|萬科·光谷錦上娓娓道來的是兌現。

當然不僅僅于此。

11月，湖北科投聯合萬科再次在板塊內拿地，也再次證明了他們深耕區域的決心……

當然，所有兌現，最終依賴項目背后的房企。

湖北科投|萬科·光谷錦上由湖北科投與萬科聯合開發。

湖北科投：是東湖高新技術開發區管委會全資控股國有企業，資產規模近3200億元，為東湖高新區經濟社會發展提供強有力的服務與支撐；

萬科則是國內TOP美好生活服務商，產品力備受認可。

此次的強強聯合，讓光谷錦上既有雄厚的國企資源的整合托底，又注入萬科的先進產品力，這才是超強兌現的有力保障。

最新消息：湖北科投|萬科·光谷錦上目前持續熱銷，主推建面約100-140㎡準四代低密公園住區。如果對項目感興趣，歡迎點擊下圖詳詢：

02

產品硬核，難以復制的低密公園住區

事實上，即便不談兌現，光谷錦上本身的產品已相當能打。

在寸土寸金的光谷，低密已成奢侈。而項目以約1.8超低容積率，打造內外雙公園謐境。

容積率1.8，是什么概念？

目前光谷核心區的容積率相對較高，基本都在3.0左右。

像光谷錦上這樣的低密住區，人口密度也相應較低，人均享有的資源更多：比如出門是電梯等你，不是你等電梯；由于人少，你能更好的享受城心鬧中取靜的生活……

如果把高容積率，比喻成熙攘的街市，那么低容積率就像是人少，但私密性更高、服務水平更好的奢侈名品店。

這可能是目前金融港板塊，獨一家的【奢侈品店】。

首先是美學迭代，勾勒城市天際線

立面實景圖

類公建化玻璃幕墻與鋁板立面，在日光下流轉靜謐光澤，成為區域一眼可辨的建筑名片。

其次，雙公園沉浸，在同等價位樓盤中出類拔萃

除了別具一格的立面，光谷錦上幾乎是長在公園里，足足拿出1萬㎡以上的面積造公園，與錦曜的街角公園遙相呼應，共同構建約2萬㎡的大公園體系。

值得一提的是，每個公園都有不同的主題，特別好逛！

約10000㎡公園 ：以“蘑力充電堡”“云養草基地”為主題，營造五感沉浸的文化棲息地——把公園真正搬進社區，推開窗便是綠意綿延。

公園實景圖

櫻浪公園：不僅有約100m的光谷櫻浪主園路，而接近門廳位置，還有精選北京山區的樹齡近50年的元寶楓，每株價值超10萬元，歸家儀式感拉滿。

公園實景圖

公園檐下商街，生活與自然無界融合

以東方屋檐為靈感，構建與公園無縫銜接的主題商街。咖啡、書店、買手店隱于綠意之間。

商業街實景圖

它重新回答了“社區商業該是什么樣子”，不是商鋪排列，是煙火氣與詩意的共生體。

承襲東湖造園精髓 普通人也可以有高定生活

小區大門實景圖

項目取意東湖山水，打造六重梅園、五進歸家禮序。外有櫻林漫道，內有梅嶺探幽，體驗感拉滿，相當有排面。

園林實景圖

小編想要特別強調，一定要到項目的現場實地體驗，才能真正感知它的精髓和非凡。

03

九大功能盒子，把向往生活裝進日常

任何一個樓盤能夠出圈，除了項目本身的品質過硬之外，它對生活的理解，也必須足夠出色，尤其是快節奏的光谷人，更珍惜與家人、朋友在一起歡聚的時光。

在光谷錦上看來，社區不僅是居住容器，更是生活方式的孵化器。

因此，項目創新地以架空層+公共空間，打造 “九大功能盒子” ，將社群互動、學習成長、健康運動融入日常生活場景：

曉月茶室：就在庭院旁的清雅茶室，抬頭即見東方雅韻，品茶觀景，好不愜意；

心流盒子實景圖

歡聚盒子：包含棋牌室、桌球區，是家庭聚會、朋友社交的活力場；

歡聚盒子實景圖

學習盒子：以“樹屋”為靈感的共享閱讀空間，配備自習室、辦公艙、沉浸閱讀區，適合全齡段學習與充電；

學習盒子實景圖

健身盒子：直面園林的輕氧健身房，讓運動時也能賞景怡情，更設休憩交流區……

健身盒子實景圖

此外，還有禮儀、快遞、車站、會所等盒子，共同構建出一套完整而優雅的社區生活系統。這些功能空間，無論是顏值還是質感，完全不輸3w+豪宅。

04

124㎡4+X房神戶型 改善上車首選

湖北科投|萬科·光谷錦上能持續熱銷，還有一個關鍵的原因，就是它的極致產品力。

在準四代、真四代住宅全面爆發的大趨勢之下，光谷錦上的產品力究竟是如何征服人心的呢？

當你看到項目的實體樓樣板間的時候，一切就有了答案。

以建面約124㎡4+X房兩廳兩衛產品為例，完全在有限的面積段，做出了豪宅的尺度！

①【空間放大術】使用率超100%

雖然這個戶型是準四代高層產品，但整體的平面拓展空間十分豐富，飄窗，陽臺等可拓展空間很多。

情景展示間實景圖

即便不算電梯前室，純算套內空間使用率也超過100%，完爆市面上大多數四代宅。

②驚人的【面寬尺度】挑戰160+㎡豪宅既視感

面寬基本掌管了一個戶型的采光與舒適度，同時它還有一層隱含的建筑語言——大面寬=豪宅專屬。

情景展示間實景圖

而光谷錦上這款建面約124㎡的面寬不僅大，而且很極致：約5.4m社交橫廳，約8.4m南向陽臺……

這種尺度，過去只在建面約160+㎡大平層看到過，如今一套建面約124㎡就能享受到！

③“客廳+X”多功能間，靈活多變，給足【情緒價值】

LDKB一體化設計，將客廳、餐廳、廚房與陽臺串聯為開放式家庭核心區，形成約5.4m南向巨幕寬廳，容納十來人聚會完全沒有問題。

你還可以根據自身需求，打造一個開放式X空間，放置酒柜、鋼琴、茶臺等，給足情緒價值。

④超強設計，打造系統化收納空間

整個戶型，預留了多處收納空間，比如玄關的S墻、獨立“800庫”、U形廚房，步入式衣帽間等。

全屋收納空間示意

足量且隱形的空間，形成了 完備的收納體系 ，既解決了收納痛點，又不影響公共空間整潔。

此外，光谷錦上還有少量建面約100㎡3+X兩房兩廳高層產品，建面約135㎡4+X房兩廳三衛稀缺洋房產品，以及建面約140㎡4+X房兩廳三衛稀缺洋房產品，空間使用率都相當高，真正實現空間越級。

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小結：

最近兩年，光谷樓市百花齊放，四代、準四代住宅層出不窮，但是自帶流量，能夠讓購房者瘋搶的樓盤極其罕見。

湖北科投|萬科·光谷錦上區域利好不斷，持續不斷地提前兌現產品，直接刷新了同等價位樓盤的品質天花板，再加上項目準四代的極品神戶型，產品力直接到頂。

就憑這些，它就注定要火出圈。

最新消息：湖北科投|萬科·光谷錦上目前持續熱銷，主推建面約100-140㎡準四代低密公園住區。如果對項目感興趣，歡迎點擊下圖詳詢：

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