中國制造膠囊房登陸阿根廷 10天談成獨家代理

阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯12月5日訊

從TikTok視頻到商業奇跡

阿根廷創業者Guido Tizado（吉多·蒂薩多）在TikTok上偶然看到一則中國膠囊房屋的視頻，這種帶有未來主義設計、集成智能家居和全景視野的房屋讓他眼前一亮。僅僅10天后，他就飛往中國考察工廠、比較型號，并成功談下了將這一創新住宅系統引入阿根廷的獨家代理權。

如今，他創立的公司H?li Haus（霍利豪斯）已經進口了20套膠囊房，售出約一半，并正籌備在阿根廷本地投產。蒂薩多向媒體表示："我一直覺得阿根廷的建筑方式還停留在羅馬時代——一塊磚一塊磚地壘，永無止境的工期、潮濕、成本超支"。

即插即用的未來住宅

這些膠囊房屋從中國運抵阿根廷時已完全裝修完畢，配備智能家居系統，無需傳統的濕作業施工。安裝過程更像是放置集裝箱：用起重機吊裝到位，固定在堅實的基礎上，接通電力、水源和排水三個接口即可使用。

房屋采用鍍鋅鋼結構和碳化鋁合金外墻，防止氧化并延長使用壽命。內部配備地暖、冷暖空調、可清洗材料、電動遮光窗簾、電熱水器、完整電氣系統，甚至包括智能馬桶。所有內墻均采用竹炭纖維覆層，無需涂料——"如果灑了紅酒、咖啡或泥土，用抹布一擦就干凈，對于旅游用途來說這簡直是金礦：零維護、零可見磨損"。

為拉美市場量身定制

蒂薩多強調，他們對原版中國膠囊房進行了"西方化"改造。他與建筑師合伙人兩次前往中國，重新定義材料、顏色、質感和細節，最終打造出更接近斯堪的納維亞極簡風格的版本：光滑表面、中性色調、簡潔線條、溫暖照明，以及針對阿根廷市場日常使用需求的室內布局。

這套系統最初是為極端氣候設計的，在零下50度的地區也能正常使用，配備三層玻璃、強化供暖系統，甚至加熱管道防止凍結。這一技術優勢使其非常適合阿根廷的巴塔哥尼亞（Patagonia）、門多薩（Mendoza）葡萄酒產區或科爾多瓦（Córdoba）山區等旅游目的地。

多元化應用場景

雖然最初定位是高端旅游住宿，但實際需求遠超預期。已售出的膠囊房被用作豪華露營地、工作室、展廳、遠程辦公室，甚至作為現有住宅的擴建部分。最令人驚訝的咨詢來自一位企業家，他計劃在租賃土地上建造模塊化汽車旅館，幾個月內即可投入運營。

蒂薩多解釋道："你不需要擁有土地所有權，只要能租到地就能安裝膠囊房。如果項目發生變化，可以把它拆下來搬到別處，這種移動性徹底改變了投資與土地的關系"。

法律定位與市場優勢

與房車或集裝箱類似，膠囊房的監管規定因市區而異。有些地方不要求特殊許可，因為它不被視為固定建筑；其他地方則根據基礎類型要求預先批準。明確的一點是：在阿根廷，這類房屋不會作為傳統住宅登記產權，而是歸類為動產。

這一定位非但不是劣勢，反而在短租或流動旅游項目等細分市場中創造了機遇，法律和運營的靈活性加速了決策過程。

價格與交付周期

目前產品線包括多種尺寸。最小的約18平方米，包含臥室和緊湊型浴室；38平方米的增加了廚房和小客廳；25平方米的中型款將在阿根廷用進口零部件組裝；76平方米的大戶型由兩個38平方米模塊組合而成，可形成三居室住宅。

價格方面，18平方米款起價39,000美元加10.5%增值稅，38平方米或全景款超過63,000美元加增值稅。標準交付期為購買后120天，如有現貨可立即交付。需要進口時，簽約支付30%定金，60天后支付30%，120天貨到付清余款40%。

阿根廷抵押銀行（Banco Hipotecario）已將這類房屋納入工業化建筑融資產品線。運輸費用按距離計算——約每公里3,500比索——安裝需要起重機，完成后即可入住。

未來展望

膠囊房提供3年結構保修和1年設備保修（包括空調、熱水器和智能系統）。中國工廠聲稱其使用壽命可達70年，但由于該系統僅存在7年，這一數據更多基于預測。

蒂薩多將這一趨勢與中國汽車在阿根廷的發展做類比："起初沒人信任，后來就成了合理選擇。我相信住宅領域也會發生同樣的事情"。他的目標雄心勃勃：每月銷售10套中國膠囊房，并在阿根廷啟動本地生產以拓展區域市場。

"住宅正開始被視為一種生活方式，而非固定的磚塊建筑。過去可移動住宅是稀罕物，我相信幾年后，稀罕的反而會是傳統住宅"，霍利豪斯創始人如此總結道。

消息來源：阿根廷iProfesional財經網站