湖南
臨近年末，長沙開發商紛紛加大優惠力度，政策端也久違地頻發利好，共同刺激市場。
最近，有兩大重磅事件。
一是長沙市公積金新政頒布：放寬公積金貸款套數認定、開通商轉組合貸業務、上線公積金直付房租服務。
二是望城區發布專屬利好：即下面這份文件
這份紅頭文件，擴充了師大附中新校區初中部的學區范圍：
2025年10月1日-2026年3月1日期間購買南塘路、金星北路、環湖路、瀟湘北路合圍區域內新房的家庭，在學位富余的前提下，可選擇入讀師大附中新校區初中部或長沙市一中大澤湖學校，6年內有效。
師大附中新校區初中部辦學定位非常高，屬于本部一校兩址，將于明年秋開學。
新校區采用“師大附中全權管理、望城區全面保障”的創新機制，師資配備、教學管理等核心工作均由師大附中直接負責，還將與師大附中高中部實現“貫通培養”、與本部初中部做到“師資互通、資源共享”，構建全鏈條優質教育體系，是長沙為數不多有實力能躋身第一梯隊的新學校。
嘉宇璟琇大澤湖在售118-138-170㎡，得房率最高120%，均價9字頭。
定位“親民級豪宅”，雖然價格便宜，但品質很高，大門堪比五星級酒店、內部配備2100㎡星級會所、下沉式庭院。
配套完善，坐擁“江-湖-島”稀缺生態資源，近地鐵4號線延長線、金星北商圈和長沙市四醫院。
【嘉宇璟琇大澤湖】官方售樓處免費咨詢電話：
400-0731-305 轉接 9898（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系嘉宇璟琇大澤湖置業顧問：15874029968【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
嘉宇璟琇大澤湖項目銷售經理：韓經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
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嘉宇·璟琇踞守長沙湘江未來城核芯板塊，作為全球研發中心城市"三基地"之一，大澤湖片區被賦予"長沙十大重點城市片區"的戰略定位，以"國際范、湖湘韻"的規劃理念，正崛起為省會新地標。
嘉宇·璟琇聯袂上海天華建筑（甲級設計資質，豪宅項目設計代表）、重慶藍調景觀（知名地產開發商御用機構），以2.0超低密規制打造精奢藝術酒店風格住區，將現代美學基因融入建筑每個細節，立序大澤湖新改善的自然質感作品。
建筑革新——大面積玻璃立面 | 270°環幕視野 | 兩梯兩戶純板樓
新規戶型——負公攤 | 高贈送 | 雙陽臺設計
精裝公區——約4.5米挑高氣派入戶大廳 | 格柵吊頂精裝車庫
【全齡森居劇場 自然與歡樂共存】
園林禮序｜五重立體景觀 四季如畫歸家
春賞紅梅丁香，夏觀森系花境，秋覽紅楓如霞，冬聞暗香浮動，讓歸家成為穿越四季的風景長廊。
一進恢弘門庭-約190M酒店精奢城市封面
二進庭院-“步步生花”觀式歸家云廊
三進下沉庭院-超2000 ㎡的立體山水庭院
四進四季游園-綠意包裹的歸家漫游花園
五進約2000 ㎡核芯中庭森境
兒童成長｜大澤湖兒童友好社區范本
嘉宇·璟琇以約800㎡全齡兒童樂園為核芯，融合種子研究所、昆蟲博物館等自然教育空間，通過四季植物觀察、自然美育課程等特色活動，以童心為藍本構建大澤湖兒童友好社區范本。
生活聚場｜ 5大主題架空層 全齡共享空間
涵蓋兒童創想、康養茶亭、體能中心的5大主題架空層與約1350㎡社區商業，構成全天候社交磁場，讓度假式生活觸手可及。
戶型篇
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