并非搞男女歧視,只是說趨勢(shì)。
天津樓市的產(chǎn)品設(shè)計(jì),真的越來越“女性化”了。
尤其近兩年的新盤格外明顯。
從立面到歸家大門、大堂、會(huì)所等,出現(xiàn)了很多偏女性審美的設(shè)計(jì)。
有的甚至堪稱是為女性量身定制。
比如,弧形線條。
柔和、靈動(dòng)、優(yōu)雅,明顯更貼合女性審美。
之前在住宅設(shè)計(jì)中很少見到,而現(xiàn)在的出鏡率卻越來越高。
而且運(yùn)用范疇越來越廣泛。
保利津門天珺不止立面,大門、會(huì)所內(nèi)也運(yùn)用了大量曲面、拱券造型。
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保利津門天珺實(shí)景圖
中交海河璽二期的觀景平臺(tái)也被進(jìn)行了弧形處理。
還有,中海玖萬里的鯤鵬飛翼屋頂,中海津華玖章的“流云立面”,金地清峯上的曲面玻璃幕……
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立面效果圖
金茂泮湖滿庭則做了“波浪帽檐”、斯卡帕疊級(jí)語言等等,包括社區(qū)大門、歸家大堂也有弧形設(shè)計(jì)。
連單元入戶門都采用了復(fù)雜的圓弧倒角工藝。
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金茂泮湖滿庭
上東金茂曉棠、上東金茂錦棠的沿街商鋪,也被特意抹了圓角。
綠城玉百合的街角也有弧形設(shè)計(jì),還規(guī)劃了景觀以及外擺空間。
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綠城玉百合街角效果圖
再比如,花元素的增多。
格調(diào)爾雅連立面屋頂都做了繁花造型。
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格調(diào)爾雅效果圖
金地喜悅里則把綻放的花朵融入歸家大門設(shè)計(jì)中,打造出了高約12米的藝術(shù)門樓。
入內(nèi)還有鏡面水景以及花蕊造型,非常唯美浪漫。
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金地喜悅里實(shí)景圖
還有,綠城曉月熙棠在藝術(shù)圓廳內(nèi)打造的海棠花瓣水景造型雕塑,城投東方紫宸大門前的月季花元素雕塑,以及綠城玉百合的百合雕塑等等。
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綠城曉月熙棠效果圖
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綠城玉百合效果圖
而且還有真花。
格調(diào)幾乎在每個(gè)售樓處都擺放了大量的綠植花卉,布置得跟秘境花園一般。
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實(shí)景圖
明顯是在吸引女性購房者駐足。
格調(diào)爾雅不止大門造型像“樹冠”,連健身房都是綠意盎然。
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格調(diào)爾雅實(shí)景圖
除此,還有保利津門天珺的彩釉玻璃、琺瑯彩花、琉璃羽翼、旋轉(zhuǎn)樓梯等設(shè)計(jì)元素,以及“翡冷翠”的視覺風(fēng)格,都是偏女性審美的。
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保利津門天珺實(shí)景圖
金茂泮湖滿庭更極致。
無論是地塊的“T形”舞臺(tái),還是其主打的“摩登、藝術(shù)、豐盈”,無一不是站在女性視角。
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金茂泮湖滿庭實(shí)景圖
更值得一提的是,現(xiàn)在不止審美,連功能場(chǎng)景也在向女性靠攏。
比如四季花廳的出現(xiàn)。
綠城錦玉蘭的四季花廳面積約300平米,內(nèi)設(shè)有開啟的天窗和恒溫裝置。
可以做到無懼天氣,四季都有景可賞。
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綠城錦玉蘭四季花廳
梅江和悅也專門打造了雙層挑高的四季花廳,并設(shè)計(jì)了彩色玻璃穹頂,空間開闊又溫馨。
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梅江和悅四季花廳
此外,綠城玉百合、綠城曉月熙棠、綠城桂語安瀾也都有四季花廳……
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綠城曉月熙棠四季花廳
再比如,金茂泮湖滿庭打造的SPA館。
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很明顯,這都是專為女性“定制”的場(chǎng)景空間。
包括有些項(xiàng)目所打造的“雙面”觀景飄窗、“陽光”梳妝臺(tái)、“女王”衣帽間等。
也都是通過創(chuàng)新設(shè)計(jì),“放大”女性的居住體驗(yàn)與情緒價(jià)值。
為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?
主要原因在于,市場(chǎng)決策人發(fā)生了變化。
現(xiàn)在的樓市行情眾所周知,外因基本為負(fù)值。
在此背景下,男性大多會(huì)選擇觀望。
因?yàn)槟行云硇裕瑫?huì)從國際局勢(shì)到國內(nèi)經(jīng)濟(jì),從宏觀到微觀,分析來分析去,最后要么不買了,要么再等等看。
從成交量也能看出,今年的成交量已經(jīng)比去年同期少了將近兩成。
而女性“天然”偏感性,只要心動(dòng)就敢掏腰包。
他們?cè)敢鉃橄矚g而買單。
包括在買房這件事上,女性也逐漸成了決策主導(dǎo)人。
所以,不少開發(fā)商開始極其注重場(chǎng)景感和情緒價(jià)值,比如做會(huì)所、追求安縵風(fēng)、藝術(shù)范等,就是在強(qiáng)化感性部分。
以取悅女性購房者,刺激她們消費(fèi)。
這屬于一種“選擇性偏見”。
開發(fā)商主動(dòng)“放棄”了男性群體,而把女性需求作為了產(chǎn)品設(shè)計(jì)的重心。
現(xiàn)在這一市場(chǎng)現(xiàn)象,還在愈演愈烈中。
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