劉強東砸約35億港元買樓，京東加碼香港戰略

來源：界面新聞

12月10日，麗新國際與麗新發展發布聯合公告，披露了一項非常重大的出售事項，涉及出售擁有SPL物業實體的股權。

根據公告，麗新發展全資附屬公司作為出售方，向獨立第三方買方Jasmine Investment Development IV，達成協議，出售Surearn Profits的全部已發行股份。此次交易完成后，麗新發展將不再持有SPL物業或Surearn Profits的任何權益。

SPL物業地處香港商業中心區，位于香港干諾道中3號一幢辦公大樓之特定部份50%權益，此次交易的代價為協定物業價值34.98億港元。這是一幢總建面積約22.92萬平方米的27層辦公大樓，不包括停車位。SPL物業權益包括一層大堂區域、第五至二十六層部分樓層（總建面積約11.16萬平方米）及地下二層和三層共18個停車位。

據科創板日報，買方JasmineInvestmentDevelopmentIVLimited為京東集團控股的投資主體，是一間于英屬處女群島注冊成立之有限公司。對此，京東方面相關人士明確向記者表示，此次收購目的為自用，同時強調“京東始終看好在香港的發展，將圍繞供應鏈持續投資，推動零售、物流、技術研發等業務融入香港、服務香港。

公告表示，此交易的代價支付方式包括買方簽署買賣協定時支付的按金并存入托管戶，以及完成日期或之前預付的買方貸款，用于償還麗新發展貸款及Surearn Profits占款，買方還需在完成時向賣方支付代價余額。

此外，完成此次交易需滿足包括股東特別大會批準、SPL物業轉讓等在內的先決條件。

此舉也意味著京東集團再次加碼香港戰略。

9月19日，界面新聞獲悉，京東與華潤隆地正式達成戰略合作，宣布京東MALL香港首店將落戶灣仔核心區，并計劃于2026年開業。

此前，8月15日，京東集團宣布完成對香港佳寶食品超級市場（下稱“佳寶”）的收購。雙方在今年4月完成簽約，交易作價約40億港元，包括購入佳寶零售網絡及物業，將分批交付交易金。同時，京東集團正式成立創新零售-佳寶業務部，并委任香港佳寶創始人林曉毅出任該業務部負責人。

京東相關業務負責人表示：“此次對佳寶的收購正是京東強化供應鏈戰略的關鍵落子，標志著京東正式進軍香港實體零售領域，通過全面整合佳寶線下門店網絡，進一步提升香港零售市場的商品豐富度和價格競爭力。”

佳寶是中國香港地區知名的連鎖商超之一，自1991年成立，目前在香港擁有逾90家門店，員工總數超1000名，主營涵蓋各類急凍家禽肉類及海產和糧油雜貨新鮮蔬菜水果等商品。

2024年9月，京東集團就宣布加碼香港市場布局，初期投入人民幣15億元，用于商品價格補貼、物流補貼及服務優化等方面。此后又陸續推出“買貴就賠”等服務，全面覆蓋京東自營全品類商品。