陜西
??江寧金茂府售樓處電話：400-002-6100轉接9999
??江寧金茂府圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創造互動空間，智造新煙火社區，以人文關懷的細節營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象???
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴???
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江寧不缺景觀盤，但很難找到能同時攬住湖、河、公園、城市霓虹的盤，江寧金茂府的出現，填補了這個遺憾。它位于九龍湖公園內，擁有雙湖一河（九龍湖、百家湖、牛首山河）環抱的絕版區位。
| 區位示意圖 僅供參考
江寧金茂府靠近地鐵3號線九龍湖站，周邊交通便利，可通過地鐵快速連接南京主城及其他區域。
| 效果圖 僅供參考
更關鍵的是，此項目獨享無遮擋的城市核心景觀——東西北三面無高樓遮蔽，成就了真正意義上的全景視野。這種“四景合一”且毫無遮擋的稀缺性，在江寧前所未有，未來亦難再現。
>> 定制釉面陶板，迎賓禮序
江寧金茂府打造長約100米、高約6米的禮序歸家大門，百米大門與百米水景一氣呵成，尺度震撼、氣場全開，成就定制的歸家儀式感。
| 示范區實景圖
經過對全球多地標建筑的深入考察，金茂府設計團隊最終甄選陶藝珍品——金釉陶板，以其作為門廊的點睛之筆。
這些陶板全部經由人工燒制，須歷經72道復雜工序、1200℃高溫燒制方能成型。由于釉色與肌理隨溫度、天氣而微妙變化，每一片陶板都是獨一無二的質感，珍貴且不可復制。
>> 約1400㎡山川溪谷立體森境
江寧金茂府將江寧織造的經典線性藝術，凝練重構為約1400㎡的立體森境。以“立體”構筑空間層次，以“森境”營造自然意境，其巧妙的沉浸式景觀設計，令人不禁贊嘆：“仿佛將5A級景區搬入了社區之中?！?/p>
| 示范區實景圖
將”山川溪谷”引入景觀，讓下沉庭院不再“下沉”，讓室內外無界交融，甚至還將文化注入其中。
下沉庭院由地面向下延伸，形成約6米垂直高差的“山川溪谷”，以金山麻石原石整切鋪貼模擬峽谷肌理，以非標樹形選種還原原生林帶，以自然蘚培育營造濕地氛圍，呈現極為難得的“立體峽谷秘境”。
| 示范區實景圖
溪、潭、泉、瀑……水的姿態皆取法自然?；钏畢R成的溪流婉蜒曲折，野趣渾然天成，仿佛一幅徐徐展開的山水長卷。居者徜徉其間，聽泉聲，觀流瀑，心境隨之悠然忘塵。
江寧金茂府的下沉庭院，植入了1000余株成熟喬木，其中更包含珍貴的生貨烏桕與香樟。以林木勾勒山勢起伏的肌理，將造景的藝術境界，再度推向新的高度。
| 示范區實景圖
單株價值80-150萬的造型黑松，單棵價值50萬的黑松，單株30-50萬的老樁紫薇，胸徑20厘米以上的名品烏桕、紅楓、紅果冬青、羽毛楓地中海風情油橄欖……
“懸浮”的雙層觀景平臺。上層能俯瞰整座庭院，下層則如置身山林，綠植層疊錯落，與建筑自然交融。這里不僅是空間的過渡，更是思緒停駐、與自然對話的精神場域。
| 示范區實景圖
漫步于此，人的感官與自然深度交融，時間在此變得具體可觸，這些風景便成為日常本身最詩意的延伸。
>> 大高差“經緯光廳”
金茂府進一步將場地最大高差延展至約12米，并創新構筑“經緯光廳”。
為致敬流傳千年的竹韻，“經緯光廳”以陶筒仿竹節豎向拼貼，呈現獨特優雅的意境，蘊含著“竹節節節高升”的美好寓意。
從室內看，近四層樓高的恢宏空間內，尋常尺度的物件皆顯渺小，一種震撼心靈的“圣殿感”于此渾然天成。
>> 無界交融，會所享有全景觀視野
設計巧妙運用“框景”手法，以大面積落地玻璃消融室內外界限。環繞下沉庭院的會所由此實現視野的全然貫通，不再囿于建筑內部，而是與外部景致無界相融，渾然一體。
| 示范區實景圖
約2500㎡室內空間，覆蓋泳池（含兒童戲水池）、專業健身房、私宴廳、娛樂空間、會議茶室等9大功能空間，奢闊的場域為未來的活動、服務提供了足夠的載體。
| 示范區實景圖
在整個空間的氛圍營造與色彩運用上，始終傳遞著令人舒緩的高級質感。精選普拉達綠石材、漢白玉、世紀玉石材，乃至與香港麗晶酒店同源的紅寶石透光石材，皆旨在追求一種跨越時光的永恒之美。
| 示范區實景圖
與接待廳相連的書吧，每一處細節皆詮釋著誠摯的待客之道。溫潤的云石散發著柔和光暈，靈動的綠植更添盎然生趣，精選的書籍靜候翻閱，而相對獨立的私密卡座，則為交談與沉思保留了恰好的距離感。
>> 干掛鋁板外立面，罕見窗墻比
金茂府為江寧帶來了首個干掛鋁板外立面，搭配落地LOW-E玻璃，以及全南京都罕見的最高約0.65窗墻比，還有空中私嶼，呈現出完整的純觀景面，通透明亮。
| 效果圖 僅供參考
在建筑頂部，鋁板打造的層疊式皇冠結構熠熠生輝，遠觀如為樓體加冕一頂精工雕琢的冠冕。這不僅塑造了極具辨識度的天際線，更讓居者身份，于目光交匯處自然彰顯。
| 示范區實景圖
運用相對輕盈的香檳色干掛鋁板做建筑主體，用相對重工的大面三玻兩腔玻璃做幕墻，按3:7的比例拼接，更好看更耐用。
>> 超高使用率的全系高改產品
江寧金茂府打造建面約140㎡-220㎡全系高改產品，高達約100%的超高使用率：疊加低密與四代宅的雙重優勢，呈現出超面積尺度的“大格局”。
| 戶型平面圖 僅供參考
以起步建面約140㎡為例，既做到超100%使用率，也保證四房兩廳兩衛功能性，同時還格外注重生活：巧妙劃分陽臺空間，為傳統晾曬預留空間。
| 建面約185㎡樣板間實景圖 僅供參考
作為四代宅的標志，江寧金茂府采用錯層挑空式露臺設計，既保障室內采光，又與室內空間有機聯動。最大露臺面積約22㎡，更奢闊的空中空間為生活帶來更多的可能。
| 建面約143㎡樣板間實景圖 僅供參考
有別于為追求大橫廳而壓縮次臥的做法，江寧金茂府注重每一位成員的居住體驗。即便是建面約140㎡戶型，南向次臥開間仍達約3米，面積控制在約11㎡的舒適尺度，真正的實現家庭成員“空間平權”。
| 建面約185㎡樣板間實景圖 僅供參考
整體空間進行了定制化的考量，通過精巧吊頂設計，使約3.1米層高呈現出約3.3米的視覺感受；創新設置南向全明家政間，并在北側設備平臺預留水電接口，以應對多元生活需求。
| 建面約185㎡樣板間實景圖 僅供參考
同時，江寧金茂府還擁有系統化的收納設計，從超容量玄關柜、主臥衣帽區到帶冰箱位的餐邊柜，均為交付標準；廚房金屬壁龕、水槽側翻柜、天使拉籃、客衛門后收納格等細節，構建“藏而有道”的美學收納體系。
| 示意圖
更值得一提的，就是江寧金茂府作為五衡科技住宅，始終保有金茂府的固有水準，歷經市場檢驗的12大科技系統，已成為金茂產品的核心競爭力。“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的居住環境，金茂科技住宅的舒適，一旦住過，就舍不得離開，這也是圈層買家堅定選擇江寧金茂府的重要原因。
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