金陵華庭三期不到一個月網簽 87.5%！郭孔華操盤

上海進深 張林霞 黃浦外灘金陵華庭三期于11月16日，推出40套房源，截止到12月12日，已網簽35套，網簽率87.5%。認購率高達153%，成為本月當之無愧的上海“銷冠”。

金陵華庭一期于2025年3月22日推出158套建面270-640㎡大平層。

均價18.9萬-19萬元/㎡，總價3975萬元-1.70億元（含6套億元級房源）。

3小時內售罄、總銷售額92.34億元，本地高凈值家庭客群占比50%。

金陵華庭二期于2025年9月21日推出120套建面357-865㎡大平層及復式。

均價20.5萬元/㎡（較一期漲幅超8%），套均總價約8200萬元、最高總價2.83億元（單價32.68萬元/㎡刷新上海新房備案單價紀錄），含17套億元級房源。

吸引227-228組客戶認購（認購率190%），開盤當日售罄、總銷售額98.43億元。

金陵華庭三期推出的是39套建面約370㎡收官大平層以及一套建面約730㎡頂層復式，過會均價20.6萬/m2。

百余年來，外灘始終是上海的城市象征，它特指黃浦江西岸從外白渡橋延伸至金陵東路、全長1000余米的路段。

與外灘同步興起的，還有英租界的“英大馬路”南京路和法租界的“法大馬路”金陵東路。

整個外灘街區形成“一縱兩橫”的格局，一縱為萬國建筑群，兩橫便是南京東路與金陵東路，其中金陵東路成為外灘街區的全新大動脈。

嘉里建設斥資221億元拿下金陵東路10個街坊。

金陵華庭的項目公司是上海卓妙置業有限公司。

上海卓妙置業有限公司成立于2021年12月28日，是嘉里建設旗下的港澳臺法人獨資企業，法定代表人為陳惠明，注冊資本140億元。

經營范圍包括房地產開發經營、非居住房地產租賃、住房租賃、物業管理、停車場服務等。

該公司董事長為郭孔華。

郭孔華是郭氏家族掌門人郭鶴年的幼子，目前擔任嘉里建設主席兼行政總裁。

他畢業于哈佛大學經濟學專業，于2022年5月開始出任嘉里建設董事會主席兼行政總裁。

郭孔華延續了郭氏家族低調務實的風格，較少公開談論個人成就，但在平衡傳統地產業務與創新轉型中表現活躍，通過項目成果推動企業長期發展。

要知道郭氏家族掌門人郭鶴年，可是馬來西亞最杰出的企業家之一，享有“酒店大王”和“亞洲糖王”之稱。