以深耕者之姿，與青浦共生長：中交城投與鳳溪的兌現之路

在市場的喧囂與周期的波動中，衡量一個項目價值的標尺，從來不是片面的雜音，而是時間沉淀下的實景、數據映照出的共識和一座城蓬勃生長的脈搏。

中交城投，以“城市合伙人”的身份深度參與青浦區城市更新，擔綱打造的鳳溪百萬方大城及首發人居中交·鳳啟虹橋，正以一場關于“營城兌現”的深刻實踐，生動詮釋著一家責任央企與區域發展共生長的長期主義。

01

中交城投，為何持續重倉青浦？

要理解中交城投的持續深耕，首先要讀懂它所選擇的這片土地。

青浦區，絕非普通的上海遠郊，它身負兩大國家級戰略使命：既是長三角一體化發展示范區的核心承載區，也是虹橋國際開放樞紐的戰略要地。這意味著，青浦的發展是融入國家戰略發展的重要一環，其資源的導入與能級的提升，將擁有一個非常確定性的未來。

近年來，青浦發展勢頭有目共睹。根據青浦區2025年政府工作報告，2024年全區GDP增速達到7.3%，位列全市第三，戰略性新興產業產值占規上工業總產值比重較“十三五”末提升12.5個百分點，新一代信息技術產業全年預計突破1000億元，現代物流產業全年預計突破4000億元。

在如此高能級的板塊持續深耕，彰顯的是中交城投的前瞻的戰略眼光與堅定的投資信心。繼鳳溪“城中村”改造項目和大城首發人居中交·鳳啟虹橋，以及青浦老城廂高端人居南廂觀寧府后，中交城投于12月8日再度競得青浦區華新鎮優質地塊。這一持續性的投資動作，絕非偶然，而是其扎根青浦、融入青浦、與青浦共成長的堅定決心最直接的體現。

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鳳溪的改造，到底建得怎么樣了？

對于一座正在崛起的大城，最大的信心莫過于“眼見為實”。

要知道，鳳溪“城中村”改造項目總范圍約1272.7畝，是上海同批次中規模最大的“城中村”改造項目。更重要的是，它的改造并非小修小補，而是一場大開大合、推倒重建的城市更新，是中交城投與青浦區華新鎮政府政企共營的重點項目，在地方政府的有力支持下，保障了整個鳳溪“城中村”改造規劃的高度以及落地的確定性。

自2023年啟動以來，中交城投在各方協同下積極推進項目進程：

2023“征拆年”：1月9日項目啟動、動員土地征收，到年底已實現房屋征收簽約率98.81%，騰房數2140戶，騰房率99.49%以及拆房數2062戶，拆房面積43.48萬平方米的好戰績。

2024“規劃年”：中交城投完成對項目整體城市規劃設計，奠定百萬方大城初步藍圖。

2025“建設年”：自2月9日首批15個重點項目集中開工，每一天，鳳溪的面貌都在更新。

截至目前，鳳溪的大城建設已取得階段性豐碩成果：

交通動脈加速貫通：瞿波路已整體完工，新木橋路、南敘路2大主干道施工正酣，此外作為區域發展引擎的示范區線徐樂北路站即將動工，未來2站直達虹橋樞紐，軌交紅利觸手可及。

安居工程穩步落地：1號、2號安置房全面進入主體結構施工，今年實現部分封頂，2027年底交付。安置房的快速推進，兌現的是對原住民的承諾，更是以人為本的城更初心。

配套骨架日益豐滿：楊字圩港、鳳溪塘河道整治工程穩步推進，重塑生態水岸；地標公建鳳棲綠洲公園（綠心公園）動工在即；幼兒園、鄰里中心已獲批復，全面提升片區服務能級。

產業動能蓬勃注入：華新·中交數字智造港一期已投入運營，10余家企業進駐裝修；華新·中交鳳棲科創港已開工建設，預計2027年下半年竣工，“雙港驅動”產業格局初顯。

鳳溪的改造，正以超預期的速度，將藍圖轉化為可觸可感的現實。這種全方位、快節奏的兌現，更向市場昭示：選擇這里，就是提前鎖定了一個確定性極高、正蓬勃生長的未來。

03

中交·鳳啟虹橋的競爭力有多硬核？

在理性的市場環境中，每一份選擇都經過了更為謹慎的衡量與比較。

在大城藍圖加速兌現的背景下，作為大城首發人居的中交·鳳啟虹橋，其產品的競爭力在區域內堪稱“硬核”，實現了“面子”與“里子”的雙優，真正為了生活的品質而造。

首先是“面子”，社區主入口打造了約6.5米高酒店式歸家門廳，并且建筑立面更是以金屬型材、仿石涂料與玻璃勾勒，區域內謹此中交·鳳啟虹橋，品質真正經得起時間考驗。

“里子”，更是做到了全面越級的裝標：一方面，為所有戶型標配日立中央空調、林內地暖、新風系統三大件，并且在品牌的選擇上，皆升級到老板、西門子、科勒等一線大牌，這在同價位段僅此一家。另一方面，二期更引入華為智能，入住即享智慧生活體驗。

當前，中交·鳳啟虹橋一、二期均已實景交付，真正的“所見即所得”。更可貴的是，社區商業配套已先行兌現：周田路商街首店美宜佳已開業，肯德基、瑞幸咖啡、錢大媽等連鎖品牌即將陸續入駐；社區約1.2萬方集中商業外立面已成型，未來下樓即享繁華。

選擇中交·鳳啟虹橋，就意味著用4萬+的單價，購買一套兼具高端配置、眼見為實的實景現房，以及一座快速崛起的大城未來。這遠比一個普通期房承諾，更具安全感與性價比。

04

產品力“叫好”，市場又是否“叫座”？

數據是最有力的證明。中交·鳳啟虹橋自入市以來，便持續霸榜青浦區熱銷前列。

2023年，首開便創下華新近三年開盤認購率及認購套數NO.1，更一舉斬獲“青浦區全年新房銷售套數TOP3”。

2024年，穩坐“青浦區華新鎮新房年度成交套數、成交面積、成交金額TOP1”。

進入2025年，項目銷售勢頭持續強勁，五一黃金周期間更創下5天破億的耀眼戰績。根據權威房地產數據系統顯示，項目榮登“青浦區2025年新房網簽成交套數TOP3”。

市場的選擇，是比任何言語都更有力的價值宣言。這份持續且扎實的銷售成績單，是數百個家庭用真金白銀投出的信任票，也是中交·鳳啟虹橋產品力獲得廣泛認可的最直接證明。

從同頻國家戰略落子青浦，到鳳溪大城日新月異的兌現，再到中交·鳳啟虹橋以實景品質贏得市場尊重，這一系列扎實的足跡足以印證：中交城投在鳳溪的雄心與實踐，遠超單個樓盤開發的維度，更是一盤 “以一座大城，煥新一個片區未來” 的戰略棋局，其以城市發展商的身份，介入從規劃、建設到運營的全周期，這正是其與傳統開發商根本的不同。

中交城投正以“城市合伙人”的擔當，與青浦鳳溪共生長，從城市界面的煥新、產業能級的躍升、生活方式的重塑，最終承載起千萬家庭對美好生活的長久向往。這份擔當，意味著對土地未來數十年發展負責，對在此安居樂業的所有人負責，而時間終將見證中交城投的卓越兌現，相信在中交城投與所有同行者的共同耕耘下，鳳溪的明天，必定更加美好。

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