成交量大張39%！北辰樓市逆襲了一把！

11月，北辰樓市狠狠沖了一把。

新房成交4.5萬平米，環比大漲了39.3%。

而且環比漲幅為全市最高值。

成交均價表現更為突出，達16111元/平米，環比大漲35.5%。

為2021年9月以來最高值。

量價均漲。

這也是近年來為數不多北辰新房表現突出的月度。

從排名來看，二期爆火首開的龍曜城，簽約量最高。

以150套、1.7萬平米，奪得北辰銷冠。

同時，也是全市銷量最高的樓盤。

之所以熱度這么高，主要是二期鳳鳴又卷出了新高度。

作為2萬+的樓盤，卻配置了億級會所。

龍曜城鳳鳴實景圖

產品品質進一步升級，成功吸引“返向置業”的關注。

龍曜城鳳鳴效果圖

目前，該項目在售5、6、7號樓，102平米總價210萬左右，109平米總價240萬左右，139平米總價340萬左右。

另外，未來城簽約了129套。

7期產品已售罄，8期預計明年啟動。

除了這兩個樓盤，其余上榜樓盤都簽約30套以內。

其中，南倉板塊上榜樓盤最多，有三盤上榜。

中儲城邦，簽約了23套。

最近，該項目高層頂樓及部分有瑕疵的房源，又放出了新特惠。

單價僅8000元/平米。

其余在售產品，基本還保持10月的特惠價。

高層，面積為90、110、120平米，均價1.1萬/平米；

洋房在售143平米，均價1.4萬/平米；

疊拼面積為135、156平米，均價1.45萬/平米。

金隅金成府，在售的三個樓盤，簽約了16套。

進入12月之后，金隅金成熙府又爆出了新低價。

小高層79平米，總價僅96萬起。

金匯云璟，簽約了10套。

一直以來，該項目關注度都不高，小高層87平米總價130-135萬。

另外，北倉板塊的城發格調昆庭花園，簽約了11套。

城發格調昆庭花園實景圖

值得關注的是，該項目的社區大門以及亮相的實景園林，不僅品質在線，也有很高的辨識度。

目前，在售洋房10、109、114、126、139平米，均價2萬/平米左右。

北倉示范鎮的萬科運河文化村，銷量仍保持穩定。

11月簽約了27套。

目前，高層87平米總價70萬起，105平米總價110萬起。

青光鎮的一曲天辰，簽約了25套。

作為北辰西部的剛需板塊，青光鎮逐步顯現出了剩余優勢。

在售的小高層還是現房，能夠即買即住。

目前，在售的一期小高層，面積為78、95平米，均價還是1.1萬/平米。

二期洋房面積為110、128平米，均價1.3萬/平米。

然而，與之臨近的曲江城發·貞觀序，卻熱度不高。

11月，僅簽約了8套。

最小戶型都99平米起步，總價120萬起。

雖然是全架空社區，但對于剛需置業來說，更看重價格的吸引力。

另外，大張莊的新城悅雋風華·悅城，簽約了13套。

最新特惠，洋房82平米總價僅45萬起。

這可算環城最便宜的洋房了。