“大數據造房”樣板樓貝宸S1驚艷亮相，貝好家要做開發商“好伙伴”

近日，貝殼旗下貝好家在成都打造的高端住宅項目"金融城·貝宸S1"亮相。憑借C2M模式的系列創新設計，該項目自亮相以來，便引發全國房地產行業的廣泛關注與熱議。

據了解，貝宸S1示范區開放以來，吸引了來自華潤置地、招商蛇口、萬科、中海、越秀、華發、保利、金茂、龍湖、濱江、融創、宸嘉發展、蔚藍卡地亞、興耀房產、新綠色地產、凱德地產、易居中國、高投置業、旺小寶等超過50家房地產開發商、地產服務商等前往成都現場考察，人員覆蓋集團董事長、總裁、區域總經理，以及設計、研發、投資及營銷等各個部門，并給出較高評價。

貝宸S1位于成都金融城三期，距城市核心地標"雙子塔"僅兩公里。該地塊由貝殼旗下住宅開發服務平臺貝好家于2024年9月20日以10.76億元總價競得，折合樓面價27300元/m2，一舉刷新了成都市住宅用地樓面價紀錄。

為打造一個面向未來的"樣板樓"，貝好家在投入上近乎"不惜成本"。據了解，由于成都金融城三期的發展前景看好，貝宸S1一路之隔的另一地塊在半年后便以41200元/m2出讓，成為成都新"地王"，這使貝宸S1產生超過1.3萬元/m2的土地增值。

"是將價差放入利潤，還是轉化到產品中？"貝好家產品總設計師郭旌介紹，"管理層很快決定，將數億元的價差投入到產品打造中，轉化為客戶的長期居住體驗。"最終，貝宸S1的建造成本超過了地價，達到3萬元/m2以上，這在過往住宅項目中極為少見，也使項目每平方米6萬多的均價幾乎貼成本線。

經過14個月的打磨，貝宸S1于2025年10月底正式開放全景示范區。一經問世，其極具特色的建筑造型、曲面藝術美學立面、遍布小區各處的全維立體景觀，以及室內外遍布的"超配"科技智能化設計，讓108套建面約275-560㎡的住宅宛如108個"智慧生態艙"，充滿生態感和未來感，被業內評價為"新自然主義的時代之作"。

作為貝好家C2M模式全面驗證的"樣板樓"，貝宸S1的設計打造突破了許多房地產開發設計的"慣例經驗"。

例如，傳統住宅強調"坐北朝南"，但貝好家通過對成都高凈值客戶的調研發現，在日照較少的成都，超過70%的客戶認為"景觀視野的價值高于房屋朝向"。為此，貝宸S1突破了傳統"正南正北"格局，將四棟建筑巧妙偏轉，形成如花瓣般舒展的布局，讓每一戶未來都能在室內主視野面，欣賞到約350米高的交子云塔等金融城盛景。

除了超規格的投入和大量材料、工藝、科技等創新，貝宸S1與傳統住宅開發模式最大的不同，在于其"C2M模式"全面落地，將未來業主的意見融入設計規劃和方案落地中，強調"客戶需求>開發經驗"。

不過，盡管打造出這樣一座備受關注與好評的項目，但貝好家并不想成為一個"新的開發商"，而是以之作為全面驗證C2M模式的"樣板樓"——12月12日，貝好家在成都正式發布C2M全鏈解決方案，希望為開發商、業主方、代建方等提供涵蓋從定位、設計、品控到營銷的住宅開發全鏈條服務，以更全面的能力，攜手合作伙伴打造更滿足客戶美好居住需求的"好房子"。

選擇不做開發商，做開發商的"好伙伴"，讓貝宸S1對貝好家的戰略意義更為凸顯。貝殼集團副董事長、貝好家CEO徐萬剛表示："貝宸S1是貝好家的‘樣板樓’，我們當然會更珍惜客戶口碑，不但要把房子建得足夠好，也要確保把未來的物業做得足夠好。這對貝好家的長期發展、持續獲取合作伙伴的信賴，都有重要意義。"