南廂觀寧府|城央1.0純墅示范區首秀，亮相即“爆款”

一個時代自有一個時代的坐標，盛載著城市生長的歷史符號與鄉愁印記。當青浦城廂千年文脈遇見當代墅居理想，一方山水畫境，銘刻榮光于檐下，吾心安處即觀寧。

2025年12月14日，「一府境呈吾心歸寧」南廂觀寧府東方美學院墅示范區，于青浦城央大美展卷。中交城投相關領導、青浦新城發展有限公司相關領導、政企聯動客戶代表、媒體朋友及各方合作伙伴齊聚一堂，共同見證這座承載青浦千年底蘊的東方院墅，以「吾心歸寧」的人文溫度，勾勒西上海當代墅居的嶄新圖景。

01

知交聚首，一府境呈

盛納全城景仰

老城廂，是城市的根與魂。有著1300年歷史的青浦老城廂，是上海44個歷史風貌保護區中唯一的江南城廂，與黃浦老城廂并立為一東一西城市記憶。如今這片“城市活化石”正迎來一場“向古求新”的蛻變——中交城投與青浦區新城公司展開央地合作，推動約3.2平方公里城市更新實踐區煥新。首發項目南廂觀寧府，迎來東方美學院墅示范區的實景盛放。

中交城投上海分公司總經理劉懷富做開場致辭。他表示：城市更新不是簡單的拆建更替，而是讓歷史的溫度與時代的活力相融。南廂觀寧府作為首發之作，承載著我們對這片土地的珍視與誠意。項目建設以約1.0低密容積率，打造一座城央近20年難見的稀缺院墅項目，為青浦敬獻一處真正的“歸心之所”。

金墨為筆，萬象歸寧。中交城投城發公司黨委書記、董事長趙楊東，中交城投上海分公司總經理劉懷富，為鐫刻著“觀寧”二字的泰山石，落下點睛一筆。隨后開放盛典的剪彩儀式中，領導嘉賓共同移步至儀式區，手持金剪完成剪彩。全體嘉賓合影留念，定格這一具有里程碑意義的時刻，一場關于江南詩意棲居的當代敘事在此啟卷。

02

循心入境游弋詩畫

賞心東方院墅

構一道人文山水軸，取數幀江南詩意，禮迎時代與東方的嶄新相逢。開放盛典過后，來賓們走進南廂觀寧府東方美學院墅示范區，沉浸式漫游「水色門第，游園今夢」的中式院墅生活美學。

門，是東方府邸的精神圖騰。南廂觀寧府府門以古法失蠟鑄造與手工鏨刻工藝雕琢而成，重約3700公斤，引得嘉賓駐足觀賞。步入禮序廳，鑄鋁精雕門以星空萬象為設計靈感，整塊鑄鋁經手工精雕，古銅色澤勾勒星河輻輳肌理，銅珠如星辰排布，線條似銀河奔涌，搭配中式回紋與吉祥紋圓形浮雕，開闔之間，威儀與奢雅盡皆呈現。

石，是望族門第的恒貴印記。自迎賓前庭入口緩緩前行，6.6噸老皮石對稱佇立，呼應觀寧門的厚重質感。端硯藝術家楊少波力作《門啟有象》硯石雕刻，取端硯原石之厚重，塑“椒圖”神獸之形。迎賓水景處，龍鱗紋流水石疊加意大利景泰藍奢石，水石相映，氣韻靈動。從山川腹地到原石礦脈，南廂觀寧府精心甄選18種稀貴石材，鋪裝于府院的門、墻、水、院之間，既有現代奢意，又承東方雅韻。

木，是歸心院落的自然詩意。沿園路徐徐而行，來賓們自花木間穿行觀賞，沉浸于南廂觀寧府奔赴全國，遴選十大名木，所營造的江南意境之中。A+級紫紅色珍品千年紫薇，雙主干孿生相擁，樹根與奇石渾然一體。約40樹齡黑松全冠移植入園，曲面斜飄后回兜，形態珍罕，自西向東如登階之勢，象征“平步青云”，與紅楓、臘梅、雞爪槭、羽毛楓等四季景觀搭配，讓園內的人們四季皆有景，四時皆可賞。

03

低密院墅風華盛啟

歸寧吾廂心安

南廂觀寧府低密院墅精裝樣板間，由全球知名設計大師執筆，甫一開放，便成為全場矚目的焦點與人氣“打卡地”，全方位預演“吾心歸寧”的隱貴闊境。

以 “ 家族傳承 ” 為核心， 引領空間進化。 建面約200-360㎡仕代合院 ， 圍合設計，枕水而居，實現國人有天有地的生活向往 。 約 5.9米挑高地下室，賦予空間無限想象；約6.7米穹頂客廳， 家族歡聚宴請賓朋 的 絕佳場所；尊崇套房主臥及多套房規格， 兼顧儀式感、私密性與實用性 ， 定制當代顯赫宅居范本。

將前瞻性創新設計融入疊墅格局，帶來媲美獨棟的居住體驗。建面約175-260m2空間新墅，戶戶花園庭院迎歸，獨立電梯私密入戶，上疊創新配置了地下室，真正實現上、下疊空間平權。最大約10.3米橫軸尺度，寬境自在。靜層相銜，分合有道。三臥室套房，長幼各遵儀制，空間感、格局感、奢闊感應有盡有，引領西上海高階墅居新篇。

04

府開觀寧傾城競賞

燃動現象級熱勢

不喧嘩，自有聲。南廂觀寧府東方美學院墅示范區開放當日，眾多老友新朋慕名而來，只為親鑒城央純墅的稀缺魅力。售樓處摩肩接踵，洽談區座無虛席，樣板間人流如織，沙盤區人聲鼎沸，來訪客戶一舉破百組，意向登記量持續刷新，以現象級熱勢定鼎西上海墅居人氣C位。

在樓市普遍回歸理性的當下，南廂觀寧府逆市攀升，以實打實的來訪數據，印證了二十年難得一墅的硬核產品力，彰顯出市場對老城廂城市更新首作的高度認可，成為區域煥新的關鍵引擎，為后續開盤奠定堅實基礎。南廂觀寧府正以42席濱水藏品之尊，擎領高端資產穿越周期的穩健價值，一躍成為西上海改善置業標桿之選。

一府境呈，吾心歸寧。南廂觀寧府這座以"水色門第，游園今夢"為核心理念織就的東方美學院墅示范區盛放，已然在千年城廂的文脈賡續中，筑境當代東方名勝，讓當代人在“吾心歸寧”中尋得心靈共鳴，世代家風，予以賡續。