驚艷蝶變！紹興柯橋一大湖區，進入省級規劃名單！

近日，浙江省公布《省第一批國土空間詳細規劃試點名單》，紹興全市共有6個試點單元進入名單。

這標志著我市在城鄉融合發展規劃與管控方面邁入由省級試點引領的新階段。

入選試點后，這些規劃單元將獲得先行先試權，未來控規修改會更加有彈性，在實際操作層面帶來便利性，獲得更快更好的發展！

其中柯橋區的福全街道屃石湖片區鄉村共富單元，成為動態最多、正在驚艷蝶變的重點單元。

1.高定位—柯橋重點產業片區

福全街道屃石湖片區鄉村共富單元，屬于“屃石湖-大霧尖共富田園片區”的一部分。

而這個“屃石湖-大霧尖共富田園片區”，已經被劃入《鑒湖旅游度假區國土規劃》中的重點產業片區。

整個鑒湖旅游度假區只規劃了4個重點產業片區，而“屃石湖-大霧尖共富田園片區”還是鑒湖旅游度假區南部以及福全街道，唯一一個重點產業片區，可見片區定位之高。

2.大規劃—全域整合，涉及10個村

“屃石湖-大霧尖共富田園片區”，在2024年下半年就已經開始規劃，目前已經有一系列全域規劃。

規劃總面積907.3公頃，涉及容山村、龍尾山村等10個村。片區內山、水、林、田、湖自然要素豐富，河道縱橫交錯、湖泊星羅棋布，呈現獨特的水鄉農業空間風貌。

整個片區規劃形成“一核、兩片、三帶”的總體布局，主要規劃動作為：

（一）空間連片化：實現耕地空間集中連片

通過耕地功能恢復，實施三個耕地集中連片“千畝方”工程，建成高標準農田約7031畝，高標準農田、糧功區與永久基本農田的“多田套合”率達到100%。

（二）水岸生態化：提高區域生態環境質量

通過水利清淤及松木樁生態護坎等措施，以河湖濕地為基底構建生態網絡，清退工業及養殖設施，強化生態廊道管控。打造“區域-鄉村-濱水”三級綠道體系，串聯鄉村公園與環湖游憩空間，推動城鄉生態一體化。

（三）設施復合化：促成土地節約集約利用

通過田園驛站與生產用房、泵房機埠與農具房的功能復合利用，建立設施共享的“生產服務圈”，促進農文旅融合。構建“城鎮社區-村居社區-水鄉聚落”三級生活空間網絡，實現景村融合。

（四）風貌特色化：傳承江南水鄉歷史文化

通過融合福文化、水鄉文化與龍尾山村名來歷的歷史傳說，結合錢屃漁的《屃湖十景》詩敘，重現“屃湖十景”，創建“屃小丫”文化IP，開發“屃湖十二時辰”主題活動，拓展農業研學等多元業態。

（五）管控圖則化：協調詳細規劃傳導落實

通過編制全域詳細規劃，建立“控制性+引導性”雙控圖則體系，覆蓋城鎮開發邊界外區域。采用"指標/分區/控制線/清單/規則/用途"六維管控模式，重點協調生態保護、耕地整治與建設管控。

3.多動作—蝶變持續進行中

2024年年初，柯橋區自然資源分局公示的“2024年工作計劃”中提到：

以推進鄉村空間治理示范工程打造自然資源共同富?；締卧?，已選取福全街道屃石湖區域，以深化“千萬工程”、提升治理能力、打造共富單元為核心，謀劃《福全屃石湖湖漾片區鄉村空間治理示范區》規劃設計成果。

同一年，福全街道屃石湖-大霧尖共富田園片區開發工程，一期和二期都開始招標。

到2025年1月，屃石湖-大霧尖共富田園片區一期開發工程開始啟動，內容包括農田整治、道路建設、水利設施修建，以及農田景觀改造和創意農耕小品的設置。

現在去屃石湖邊走走，你能看到很多新設置的“稻草人”等農耕小品。此外，在整理后的平整農田上，還設置了“十里稻香”等景觀標語，為田園片區增添了一道獨特的風景。

目前項目一期已經快要完工，二期正在開展前期動作。

二期項目位于福全街道，主要自容山村撲落虎水庫至大霧尖香山寺沿線及周邊地帶，全長約1300米左右。

二期工程建設內容包括：共富集市、文創空間、停車位、登山步道、景觀小品節點打造、綠化植被、田園水系治理等。

根據規劃，屃石湖片區最終將打造荷葉圩田觀光區，設計農耕步道與觀景平臺，聯動村莊發展“圩田研學+民宿餐飲”業態；

實施“農田—河道—濕地”一體化生態修復，展現江南水鄉風貌；

挖掘圩田文化內涵，保留傳統耕作模式，聯動傳統村落更新，形成“圩田文化展示+村落文化體驗”的文化傳承體系。

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