南通通州一地標酒店，將被拍賣！

近日，備受關注的南通富都國際酒店上架法拍，起拍價近1.65億元。

根據拍賣信息顯示，拍賣標的南通富都國際酒店房屋用途為住宿餐飲用地，起拍價為164856510元，評估價為235509300元，將于2026年1月23日10時正式拍賣。

該項目的土地使用權面積為33330m2，建筑面積為90863m2，建筑為總層數18層的兩幢酒店，負1層為地下室及地下人防，1-4層為裙樓，5-18層為客房，兩幢塔樓于第14層由鋼結構連廊貫通，裙樓整體呈扇形設計，裙樓南側呈水滴形設計。估價對象為鋼混結構（框架），建筑面積為90863m2。

估價對象于價值時點土建工程已基本完工，砼和磚砌體已通過單位工程竣工驗收。于現場查勘日2025年05月15日，估價對象裙樓南半部分的第 2 層磚砌體已經砌筑完成，第 4 層磚砌體基本砌筑完成，其余樓層未砌磚砌體；估價對象北塔樓磚砌體已砌筑完成，南塔樓磚砌體未砌筑；北塔樓第 14一18 層有漏水、室內有積水現象；南、北塔樓之間的鋼結構連廊中間屋頂層有部分漏水和鋼結構銹蝕情況；室內樓梯和裙樓中庭未安裝護欄；外立面（石材和玻璃幕墻）已安裝完成，腳手架已拆除，鋼化玻璃幕墻有個別破損情況，鋼化玻璃門有損壞情況；地下室積水情況嚴重；估價對象主體橋架已經安裝完成，電纜未安裝，無照明設施；給排水主管已安裝完成，分管未安裝；通風管道整體安裝完成，未調試；消防主管、分管均 已安裝布設好，無消防柜門、無消防水帶。在建工程 自 2014 年停工至今。

垂直電梯（18 部，軌道、臨時門 已裝好，轎廂、面板等裝飾工程未完成）和扶梯（16 部，桁架吊裝、導軌與 圍裙板安裝完成）底層均被水長期浸泡，電梯和扶梯均未進行電氣安裝與調試；裙樓 1-4 層和北樓 5-6 層中央空調室 內機及管道已安裝完成，其余未安裝，中央空調主機未安裝；新風系統主機和通風管道已安裝完成；屋頂層油煙過濾器、泵、管道已安裝完成（共24 臺大8小），泵和管道均已銹蝕。電梯、扶梯、空調系統、新風系統、油煙過濾器均為 2014 年安裝，未進行調試，后停工至今。

估價對象北塔樓第 6 層已完成 5 間客房樣本間 固定襲修，客房樣本間門和門鎖被破壞，鋼化玻璃隔斷碎裂，墻面和天棚均有不同程度損壞，衛生潔具未安裝等。裝修至今已空置 10 年左右。

現狀圖↓↓

南通富都國際酒店項目總投資6億元人民幣，總建筑面積9萬多平方米，定位于五星級商務旅游酒店，兼顧國內外大中型會議、旅游等功能，并配有精品商場、餐飲娛樂等商業服務設施。工程2014年已完成單位工程竣工驗收。

南通富都國際酒店的重啟，標志著這個備受關注的項目再次提上日程，項目盤活后將有力提升金沙灣片區乃至通州城區商業服務業配套水平。