大動作！南通又一小區(qū)“炒掉”物業(yè)

南通又一小區(qū)要換物業(yè)了！

日前

南通恒大林語郡小區(qū)

業(yè)主委員會發(fā)布

《南通市林語郡物業(yè)管理項目招標公告》

這是繼恒大林溪郡之后

蘇錫通園區(qū)

第二個要更換原物業(yè)的小區(qū)

招標公告顯示

南通市林語郡物業(yè)服務參照

《南通市市區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則》

(通價規(guī)[2011]2號)五級三類標準執(zhí)行

（收費標準如下↓）

物業(yè)服務費：

⑴小高層住宅物業(yè)服務費:1.92元/月·平方米(含代收代交費);

⑵商業(yè)物業(yè)服務費:2.6元/月·平方米(含代收代交費)。

車位相關費用：

⑴業(yè)主擁有產權的室內車位管理費40元/輛/月。

⑵業(yè)主租用的專用車位租金200元/輛/月(實際租金以業(yè)主大會決議為準)，車位管理費 40 元/輛/月。

⑶業(yè)主租用的臨時車位租金200/元/輛/月(實際租金以業(yè)主大會決議為準)，車位管理費 40 元/輛/月。

⑷臨時車輛停放費、其他車輛停放費按照政府收費標準實施。

公共收益分配：

◇業(yè)主共有部分經營所得收益(包括但不限于物業(yè)用房出租，各類廣告、電信&移動基站服務費、租用小區(qū)內場地的租金，快寄柜場地租金)等。

◇公共收益30%納入物業(yè)服務企業(yè)(含稅收及經營合理成本)，70%納入業(yè)主委員會公共收益賬戶，由業(yè)主委員會會按照法律、法規(guī)及業(yè)主大會的決定使用。

此前恒大林語郡金碧物業(yè)

物業(yè)費收取標準為2.6元/㎡/月

本次重新招標后

物業(yè)費明顯降低

值得一提的是

本次招標

南通林語郡花園業(yè)主委員會為招標人

這意味著

業(yè)主們將擁有更大的話語權

能夠參與到新物業(yè)的篩選、考核等關鍵環(huán)節(jié)中

切身保障自身居住權益

近年來

隨著越來越多的業(yè)主“覺醒”

南通不少小區(qū)開始著手換物業(yè)

從都市華城公開新物業(yè)選聘

到恒大林溪郡新物業(yè)招標

再到蘇建學府雅居炒掉物業(yè)

業(yè)主們不再滿足于“有人管”

更追求“管得好”

你家小區(qū)是否有換物業(yè)的經歷？

對于小區(qū)物業(yè)服務你有不滿嗎？